Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бодровой Е.Б.

при секретаре Дроздецкой Н.И.,

с участием прокурора Ишимова О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к ФИО2, ФИО3 с иском о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При продаже дома ФИО4 обещала снять с регистрационного учета своего брата и сына, чего до настоящего времени не сделала.

Регистрация ответчиков препятствует осуществлению в полной мере прав собственника и влечет дополнительные расходы по содержанию жилья.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 15), не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не представил доказательства уважительности этих причин, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, мнение по иску не высказал.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 16), не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не представил доказательства уважительности этих причин, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, мнение по иску не высказал.

Судебные повестки с приложенным исковым заявлением, адресованные ответчикам, доставленные по почте по месту жительства (месту регистрации), возвращены с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 15, 16).

В силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Корреспонденция, возвращенная органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения», на основании пунктов 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, а также «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», введенных в действие приказом ФГУП «Почта России» от 15 декабря 2014 года № 423-п (в редакции от 15 июня 2015 года), свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.

Неявка ФИО2 и ФИО3 по указанным основаниям есть их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3.

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Ишимова О.Г., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, считает, что ФИО2 и ФИО3 подлежат выселению из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8-9).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент его заключения в доме была зарегистрирована продавец ФИО4, которая обязалась сняться с учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Факт регистрации ответчиков продавец скрыла.

В домовой книге для прописки граждан в вышеуказанном жилом доме содержатся сведения о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10-11).

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. В данном случае ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом доме не живут, не пребывают в нем, право пользования указанным жилым помещением утратили, поэтому подлежат выселению и, как следствие, снятию с регистрационного учета. Это не ограничит право ответчиков на жилище, предусмотренное ст. 40 Конституции Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2, ФИО3 выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий