дело № 2-2157/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Поликарповой О.В. и Щербининой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, площадью 99,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В своем исковом заявлении она указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

адрес> кв.м. На своем земельном участке она возвела жилой дом, самовольно, без получения разрешения. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на основании договора дарения на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

адрес> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 68АБ 710756 от 09.10.2013г.

В границах указанного земельного участка ФИО1 в 2017г. возвела жилой дом, что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Бюро кадастровых инженеров».

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на 15.02.2018г. площадь всех частей здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 99,4 кв.м..

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По заключению строительно-технической экспертизы №86 от 21 февраля 20018г. ООО «Бюро кадастровых инженеров» следует что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Дальнейшая эксплуатация дома по своему функциональному назначению возможна. 

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области»: «Жилой дом, расположенный примерно в 

<

адрес> соответствуют СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание, что жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно техническому плану здания по состоянию на 15.02.2018г., составленному кадастровым инженером ФИО5 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 5 октября 2018г.

Председательствующий Е.Е. Игошина