63RS0№-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2024 года г. Самара

Волжский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Бересневой С.А., 

при секретаре Горгуль Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Н.А.П., Н.С.П. к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Н.А.П. обратился в суд к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>» с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении его границ.

В ходе судебного разбирательства заявленные исковые требования были уточнены, к участию в деле в качестве соистца был привлечен Н.С.П.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что их матери, Н.А.Н., на основании решения Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Солнечное», линия 35, участок 36, что подтверждается свидетельством № о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ Н.А.Н. умерла. Наследственное имущество, оставшееся после смерти Н.А.Н., состояло из вышеуказанного земельного участка. Однако в наследственную массу он бы не вошел, поскольку при жизни наследодателем не было зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости. В связи с чем, истцы к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери обращаться не стали, наследственное дело ими не открывалось. Однако Н.А.П. и Н.С.П., являющиеся детьми наследодателя и единственными наследниками первой очереди, фактически приняли наследство в виде земельного участка после смерти матери. Они продолжили ухаживать за ним, обрабатывать его, защищать от посягательств третьих лиц, выращивать на нём урожай и пользоваться предметами обихода. В 2024 году истцы обратились в ООО «Ф.» с целью проведения кадастровых работ для установления границ земельного участка. Из заключения кадастрового инженера Л.С.И. следует, что по результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 733 кв.м., что больше площади, указанной в правоустанавливающем документе, на 133 кв.м. Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района 

<

адрес>, минимальный размер земельного участка в зоне Сх3 для садоводства составляет 300 кв.м. Таким образом, разница между площадью, указанной в правоустанавливающем документе, и фактической площадью не превышает предельный минимальный размер участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Согласно плану-схеме СНТ «Солнечное», изготовленному ООО «Геостат» ДД.ММ.ГГГГ и утвержденному постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Солнечное», линия 35, участок 36, по координатам, отраженным после геодезических измерений, расположен в границах СНТ «Солнечное». Признание за истцами права собственности на земельный участок площадью 733 кв.м. не будет нарушать права и законные интересы третьих лиц. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, истцы просили суд признать за Н.А.П. и Н.С.П. право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) в порядке наследования после смерти Н.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 733 кв.м., с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Солнечное», №, в границах согласно плану границ земельного участка, выполненному ООО «Федерция» ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истцов Н.А.П. и Н.С.П. по доверенностям П.А.Е. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, пояснив, что решением Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Н.А.Н. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством № о праве собственности на землю. Истцы заявляют требование о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 733 кв.м., при этом документов, подтверждающих право на земельный участок площадью более 600 кв.м., ими не представлено. После осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. истцы имеют право обратиться в Администрацию с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 133 кв.м., не нарушая процедуру предоставления. Кроме того, из материалов дела следует, что слева относительно спорного земельного участка располагается земельный участок, границы которого также не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Вместе с тем, в акте согласования истцами границ спорного земельного участка отсутствует согласование с соседним землепользователем, извещение о согласовании также не представлено. Управление считает невозможным рассмотрение указанного гражданского дела без учета мнения собственника соседнего участка. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица СНТ "Солнечное" в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> В.Г.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Н.А.П. и Н.С.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что Н.А.Н. на основании решения 

<

адрес> исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность для коллективного садоводства в садовом товариществе Солнечное земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Солнечное», линия №, о чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № (дата выдачи отсутствует). 

Земельный участок не поставлен на кадастровый учет, правообладатель его также не указан.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Солнечное» ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка № по линии №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Солнечное», являлась Н.А.Н. на основании свидетельства № о праве собственности на землю, в котором отсутствовала дата выдачи. Границы участка за время пользования не изменялись.

Согласно справке №, выданной председателем правления СНТ «Солнечное», Н.А.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Солнечное», линия 35, участок 36, границы которого за время пользования не изменялись. Задолженности по членским взносам Н.А.Н. не имеет, регулярно несет бремя содержания земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Н.А.Н. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> городского округа Самара управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса 

<

адрес> В.Г.В. от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Н.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось, в архиве нотариальной конторы не имеется.

Наследниками первой очереди являются дети наследодателя – Н.С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Н.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных наследников первой очереди после смерти Н.А.Н. не имеется, что подтверждается ответом ОЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни Н.А.Н. не зарегистрировала право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Солнечное», линия №, в установленном законом порядке, в ЕГРН отсутствуют сведения как о самом земельном участке, так и о его правообладателе. Таким образом, спорный земельный участок в наследственную массу после смерти Н.А.Н. не вошёл.

Судом установлено, что в настоящее время истцы пользуются земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Солнечное», линия №, обрабатывают его, несут бремя по его содержанию, что подтверждается отзывом председателя СНТ «Солнечное».

Таким образом, наследниками, принявшими наследство по закону после смерти Н.А.Н., являются её дети, Н.С.П. и Н.А.П. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Н.С.П. и Н.А.П. о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на земельный участок в порядке наследования, т.е. исковые требования Н.С.П. и Н.А.П. в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером Л.С.И. ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка составляет 733 кв.м., что на 133 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающем документе. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. 

Согласно заключению кадастрового инженера Л.С.И. от ДД.ММ.ГГГГ, им были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Солнечное», линия №. Фактическое местоположение границ земельного участка было определено путем проведения геодезической съемки высокоточным геодезическим оборудованием. Результаты геодезической съемки отображены на плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам геодезической съемки фактическая площадь земельного участка составила 733 кв.м.

Согласно п. 1.1 ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка, его границами считаются границы, существующие на местности 15 и более лет. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка.

Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, что подтверждается ветхостью состояния ограждения. Забор установлен давно и не перемещался. Земельный участок не входит в границы резервирования для изъятия земельных участков, также земельный участок не входит в границы особо охраняемых территорий. 

Границы данного земельного участка не пересекают границы смежных земельных участков. Образование данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам.

Из ответа МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что план-схема СНТ «Солнечное» утверждена в соответствии со ст. 10.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле». Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района 

<

адрес>, утвержденным решением Собрания представителей сельского поселения Воскресенка муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №), земельные участки в СНТ «Солнечное» расположены в границах территориальной зоны Сх3 «Зона огородничества и садоводства за границами населенных пунктов». 

Таким образом, превышение фактической площади земельного участка над площадью, указанной в правоустанавливающем документе, в размере 133 кв.м. находится в пределах допустимого значения. 

Согласно экспертному заключению, выданному ФППК «Роскадастр» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 733 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Солнечное», линия №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. 

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споров по границам нет.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности установления границ спорного земельного участка по фактическому землепользованию в заявленной площади.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Н.А.П. и Н.С.П. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Н.А.П., Н.С.П. к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении его границ удовлетворить.

Признать за Н.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт № № №, выдан Железнодорожным РОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Н.С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт № №, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) в порядке наследования после смерти Н.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 733 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Солнечное», линия №, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме. 

Судья: /подпись/ С.А. Береснева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья С.А. Береснева