Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 13 июня 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-475/2019 по иску ФИО1 ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ) о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ с требованием о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец поддержал заявленный иск, просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

КУМИ письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении гражданского дела без участия своего представителя.

Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области письменно ходатайствовало перед судом о рассмотрении гражданского дела без участия своего представителя, решение спора оставил на усмотрение суда.

С учетом мнения истца ФИО1, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца ФИО1 в поддержку иска, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее -Земельный участок), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №№

Решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. установлены границы Земельного участка.

Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Истцом было принято решение о возведении нового дома на Земельном участке (далее - Жилой дом). С момента возведения жилого дома, истец пользуется им по назначению, каких-либо споров и претензий от третьих лиц не поступало.

Необходимость обращения в суд связана с тем, что истцу было отказано в разрешении на ввод в эксплуатацию жилого дома, по причине того, что жилой дом был построен без получения Уведомления о планируемом строительстве, в связи, с чем построенный жилой дом обладает признаками самовольной постройки.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что на земельном участке, принадлежащем ФИО1, с соблюдением целевого назначения этого участка, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, истцом был возведен жилой дом по адресу: 

<

адрес> который принадлежит ему на праве собственности (л.д. 11).

С целью определения действительного технического состояния построенного жилого дома, его конструктивных элементов и возможности эксплуатации объекта истцом в МБУ «Геопроект» была заказана оценка технического состояния дома, обследование дома на соответствие санитарным нормам для жилых помещений и техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности. На основании проведенного обследования жилого дома было дано заключение, что несущая способность основных конструктивных элементов (фундаментов, стен, балок, стропильной конструкции крыши, покрытий и перекрытий) на действие эксплуатационных нагрузок обеспечена. Жилой дом соответствует требованиям Строительных норм и Правил (Сводов Правил), действующих на территории Российской Федерации и его эксплуатация безопасна для жизни и здоровья людей. Права третьих лиц при строительстве жилого дома не затронуты (л.д. 17-29).

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом подготовлен технический паспорт. Согласно данным технического паспорта, общая площадь жилого дома составляет № кв.м., жилая № кв.м.(л.д. 30-42).

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Заявленный по делу иск, как основанный на положениях действующего гражданского законодательства, подлежит удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом было заявлено ходатайство об уменьшении уплаты государственной пошлины, в связи с тяжелым финансовым положением, так как единственным доходам истца является его пенсия, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, число этажей надземной части 1, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ходатайство об уменьшении уплаты государственной пошлины удовлетворить, снизить размер государственной пошлины до № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения в окончательном виде в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено и вынесено 13.06.2019 г.

СУДЬЯ__________________