дело 2-240/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2017 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Билык О.Р., при секретаре Фоминой М.В., с участием: истца М.М.В., представителя ответчика М.Н.М. – адвоката Ч.Е.В., представителя третьего лица - отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по по доверенности М.Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.М.В. к М.Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

М.М.В. обратился в Благодарненский районный суд с исковым заявлением к М.Н.М., в котором просит суд признать М.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Исковые требования мотивированы тем, что ему, М.М.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу:. Указанный жилой дом общей площадью 48, 6 кв. м. был приобретен им на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. По договору его отец М.В.М. безвозмездно передал ему, М.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 606 кв. м. и жилой дом общей площадью 48, 6 кв. м. по адресу:.

Указанный жилой дом на земельном участке принадлежал его отцу М.В.М. на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Благодарненским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по произведена государственная регистрация права, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Благодарненским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по произведена государственная регистрация его права на жилой дом, общей площадью 48, 6 кв. м. по адресу:, кадастровый №, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Благодарненским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по произведена государственная регистрация его права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 606 кв. м. по адресу:, кадастровый №, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме по адресу:, он проживал вместе со своими родителями мамой М.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , и отцом М.В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

ДД.ММ.ГГГГ отец М.В.М. временно зарегистрировал в принадлежащем доме по адресу: брата М.Н.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца . М.Н.М. обещал после получения паспорта сняться с регистрационного учета. М.Н.М. по месту регистрации в доме по адресу: после регистрации в домовладении не проживал.

Отношений с его семьей и лично с ним М.Н.М. не поддерживал. М.Н.М. не присутствовал на похоронах М.В.М. умершего от онкологического заболевания ДД.ММ.ГГГГ.

Место действительного проживания М.Н.М. ни ему, ни кому - либо из членов его семьи неизвестны.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, М.Н.М. был обязан в течении 7 дней зарегистрироваться по месту своего проживания. 

До настоящего времени ответчик М.Н.М. зарегистрирован в принадлежащем ему доме по адресу:.

Так как, М.Н.М. в течение длительного времени не проживает по месту регистрации, считает, что он утратил право пользования принадлежащим ему жилым помещением домом по адресу:.

Наличие регистрации М.Н.М. в его доме нарушает его конституционное право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Он не имеет возможности оформить документы на получение субсидий по оплате коммунальных услуг за домовладение, так как должен предоставить сведения о заработке всех лиц, зарегистрированных в домовладении. Он несет дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг, не может продать или поменять свое домовладение на другой дом, так как имеется обременение регистрацией посторонних лиц, не проживающих в доме. В связи с указанными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд.

Истец М.М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик М.Н.М. в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно. 

Представитель ответчика М.Н.М. – адвокат Ч.Е.В. в судебном заседании высказалась о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований.

Представитель миграционной службы в лице Отдела МВД России по по доверенности М.Е.В. в судебном заседании высказалась о принятии судом решения в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования М.М.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований истцом представлены следующие документы в копиях.

Паспорт гражданина РФ серии № на имя М.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца края, зарегистрированного по адресу: .

СНИЛС № на имя М.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Договор дарения недвижимости 4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому М.В.М. безвозмездно передал М.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 606 кв. м. и жилой дом общей площадью 48, 6 кв. м. по адресу:.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой М.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома, расположенного по адресу:, кадастровый №, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой М.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка, расположенного по адресу:, кадастровый №, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

Свидетельство о смерти II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого М.В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец – умер ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о заключении брака I-МП № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что М.В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села и Б.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села , заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоена фамилия - М..

Домовая книга на жилой дом, расположенный по адресу:, с отметкой о регистрации по месту жительства М.Н.М. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8) и, соответственно, равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

Как следует из п.п.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что М.М.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу:. Указанное право собственности никем не оспорено.

Фактически ответчик по указанному адресу не проживает. Договор найма или иное соглашение между М.М.В. и ответчиком не заключались. 

Стороной ответчика суду не представлены доказательства наличия у М.Н.М., в соответствии с жилищным законодательством, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:, а также доказательства наличия в настоящее время согласия собственника жилья на его регистрацию по указанному адресу.

Положением статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что М.Н.М. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:, и исковые требования М.М.В. подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление М.М.В. к М.Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать М.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья О.Р. Билык