дело № 2-330/202

03RS0044-01-2024-003513-85

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 марта 2025 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р., 

при секретаре Вагизовой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к И.Г. о расторжении договора аренды лесного участка, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее по тексту - Минлесхоз РБ) обратилось в суд с иском к И.Г. о расторжении договора аренды лесного участка, возложении обязанности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ИП И.Г. заключен договор аренды лесного участка №, по условиям которого арендатору предоставляется лесной участок площадью 1,4 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Иглинское лесничество, Иглинское участковое лесничество, квартал 8, выделы 7, 8, сроком до ДД.ММ.ГГГГ для ведения сельского хозяйства (пчеловодство). Ответчиком игнорируются принятые по договору обязательства по разработке Проекта освоения лесов и своевременного представления для положительного заключения. Согласно выписке из ЕГРИП, ответчик ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. С учетом изложенного истец просит суд расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика И.Г. передать лесной участок площадью 1,4 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Иглинское лесничество, Иглинское участковое лесничество, квартал 8, выделы 7, 8, по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу, а также обязать ответчика в течение 30 дней с даты подписания акта приема-передачи лесного участка осуществить государственную регистрацию прекращения права аренды в установленном законом порядке.

Представитель истца Минлесхоз РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик И.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд почтовой службой связи за истечением срока хранения.

По смыслу статьи 165.1 ГК РФ, пунктов 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимые сообщения, адресованные гражданину, в том числе судебные извещения и вызовы, должны быть направлены по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. С учетом изложенного лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом судом, если несмотря на направление в установленном порядке почтовой корреспонденции, адресат не явился за ее получением. Следовательно, лица, участвующие в деле, должны в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения. Таким образом, неполучение ответчиком судебной корреспонденции, направленной по месту его последней регистрации и возвращение почтовым отделением связи судебной корреспонденции в суд в связи с истечением срока хранения, рассматривается как надлежащее исполнение судом своей обязанности по извещению ответчика, распоряжение им таким образом своими правами. 

Принимая во внимание все вышеназванные обстоятельства, суд считает выполненной обязанность по извещению ответчика И.Г. о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель ГБУ РБ «Иглинское лесничество», привлеченного определением суда от 30 января 2025 года в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан в лице и.о. руководителя – лесничего ГБУ РБ «Иглинское лесничество» Ю.Д. и индивидуальным предпринимателем И.Г. был заключен договор аренды лесного участка №, согласно которому арендатору предоставляется лесной участок площадью 1,4 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Иглинское лесничество, Иглинское участковое лесничество, квартал 8, выделы 7, 8, сроком до ДД.ММ.ГГГГ для ведения сельского хозяйства (пчеловодство).

Согласно п. 4.4.4 п. 4.4. раздела IV договора аренды лесного участка № арендатор обязан в срок не более 90 дней с даты заключения договора в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Лесного кодекса Российской Федерации, лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

Согласно п. 27 раздела III Приказа Минприроды РФ № 864 от 16 ноября 2021 года «Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки», проект освоения лесов разрабатывается лицами, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лицами, использующими леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса, публичного сервитута, в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса Российской Федерации на основании договора аренды лесного участка, решения о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование, соглашения об установлении сервитута, решения и соглашения (при наличии) об осуществлении публичного сервитута, лесохозяйственного регламента лесничества, материалов государственного лесного реестра, документов территориального планирования, а также иных специальных обследований.

В соответствии с п. 28 раздела III Приказа Минприроды РФ № 864 от 16 ноября 2021 года «Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки», проект освоения лесов составляется на виды использования лесов, которые установлены договором аренды лесного участка, решением о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование, соглашением об установлении сервитута, решением и соглашением (при наличии) об осуществлении публичного сервитута. Подразделы проекта освоения лесов (из указанных в пунктах 11 - 27 Состава проекта освоения лесов), не относящиеся к разрешенному виду использования лесов согласно договору аренды лесного участка, решению о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное пользование, решению и соглашению (при наличии) об установлении сервитута соглашению об осуществлении публичного сервитута, не разрабатываются.

В соответствии с п. 29 раздела III Приказа Минприроды РФ № 864 от 16 ноября 2021 года «Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки» проект освоения лесов разрабатывается на срок не более 10 лет - для всех видов использования лесов, за исключением видов использования лесов, определенных статьями 43 - 45 Лесного кодекса Российской Федерации, но при этом срок действия проекта освоения лесов не должен превышать срок действия соответствующего договора аренды лесного участка, соглашения об установлении сервитута; срока, установленного в решении и соглашении (при наличии) об осуществлении публичного сервитута.

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (п. 3. ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

В силу пункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно выписке из ЕГРИП, И.Г. ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес И.Г. истцом было направлено претензионное письмо №М06-08-659 о необходимости исполнения им обязательства в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно, вместе с тем, требования указанного письма до настоящего времени не исполнены.

Таким образом, истцом требования пункта 2 статьи 452, пункта 3 статьи 619 ГК РФ соблюдены, представлены доказательства направления ответчику предложения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, о расторжении договора.

Ответчик И.Г. ненадлежащим образом выполнял условия договора. Допущенное ответчиком нарушение взятого на себя обязательства является значительным, что является основанием для расторжения договора, заключенного между сторонами.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о расторжении договора подлежащими удовлетворению в силу положений п. 2 ст. 452 ГК РФ, поскольку имеются существенные нарушения условий договора другой стороной, досудебный порядок урегулирования спора, связанного с расторжением договора истцом соблюден.

В силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 7.5 п. 7 договора после прекращения действия Договора Арендатор обязан освободить переданный в соответствии с договором лесной участок, устранить последствия нарушений условий договора и нарушений действующего законодательства и передать лесной участок по акту приема-передачи арендодателю, в течение 30 дней осуществить государственную регистрацию прекращения права аренды в установленном законом порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности передать лесной участок площадью 1,4 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Иглинское лесничество, Иглинское участковое лесничество, квартал 8, выделы 7, 8, по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, суд приходит также к выводу о возложении на ответчика И.Г. обязанности в течение 30 дней с даты подписания акта приема-передачи лесного участка осуществить государственную регистрацию прекращения права аренды в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются: органы государственной власти, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты, которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан в лице и.о. руководителя – лесничего ГБУ РБ «Иглинское лесничество» Ю.Д. и индивидуальным предпринимателем И.Г..

Обязать И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) передать лесной участок площадью 1,4 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Иглинское лесничество, Иглинское участковое лесничество, квартал 8, выделы 7, 8 Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Обязать И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в течение 30 дней с даты подписания акта приема-передачи лесного участка осуществить государственную регистрацию прекращения права аренды в установленном законом порядке.

Взыскать с И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Р.Р.Сафина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 марта 2025 года.