Дело № 2-1192/2024

УИД № 22RS0067-01-2024-001562-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Фурсовой О.М.,

при секретаре Казанцевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ПСИП «СИАДА» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с требованием к Обществу с ограниченной ответственностью ПСИП «СИАДА» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (с учетом уточнений) за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату вынесения судебного решения, компенсации морального вреда в размере 20 000 руб., штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу истца.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО ПСИП «СИАДА» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому застройщик принял на себя обязательство организовать и осуществить строительство многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес>, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать Участникам долевого строительствам в общую долевую собственность жилое помещение со следующими основными характеристиками (Планировка квартиры и ее расположение на этаже приведены в приложении к настоящему договору): секция №2, этаж 9, номер квартиры – 120, общая проектная площадь 35,67 кв.м., количество и площади комнат: общая комната 19,53 кв.м., кухня-ниша 7,04 кв.м., коридор 3,40 кв.м., санузел 3,43 кв.м., кладовая 2,27 кв.м., а Участник обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договор и принять квартиру по акту приему-передачи.

Срок передачи квартиры Застройщиком Участнику долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.5. договора), а Участник обязуется произвести полный расчет с застройщиком денежными средствами в размере и порядке, определенном в разделе 3 настоящего договора.

В соответствии с п. 3.1. договора, на момент заключения договора, цена договора составляет - 3 559 600 руб., в том числе оплата услуг застройщика определяется как разница между затратами на строительство объекта и ценой договора.

Истец, как участник долевого строительства, выполнил принятые на себя по договору обязательства по оплате, однако застройщик, в нарушение условий договора, обязательство по передаче объекта долевого строительства участникам долевого строительства в установленный договором срок не исполнил, квартира до сих пор не передана.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась к застройщику с письменной претензией о выплате неустойки за просрочку исполнения обязательства в течение 10-дневного срока с момента получения данной претензии.

Однако, обязанность по выплате неустойки застройщиком не исполнена до настоящего времени.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения за судебной защитой.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке.

Представитель ответчика ООО ПСИП «СИАДА» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, согласно которому полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, просил снизить заявленную ко взысканию неустойку до 20 000 руб., уменьшить компенсацию морального вреда до 2 000 руб., отказать во взыскании штрафа.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Правоотношения между застройщиком и участниками долевого строительства регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Из части 1 статьи 1 Федерального закона N 214-ФЗ следует, что данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается, в том числе на основании договора участия в долевом строительстве (пункт 1 части 2 статьи 1 Федерального закона N 214-ФЗ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, и ООО ПСИП «СИАДА» заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался организовать и осуществить строительство жилого дома по адресу 

<

адрес>, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать по акту приема-передачи жилое помещение - 

<

адрес>, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Объектом долевого строительства по данному договору являлось жилое помещение со следующими основными характеристиками (Планировка квартиры и ее расположение на этаже приведены в приложении к настоящему договору): секция №2, этаж 9, номер квартиры – 120, общая проектная площадь 35,67 кв.м., количество и площади комнат: общая комната 19,53 кв.м., кухня-ниша 7,04 кв.м., коридор 3,40 кв.м., санузел 3,43 кв.м., кладовая 2,27 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Срок передачи квартиры Участнику долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.5. договора), а Участник обязуется произвести полный расчет с застройщиком денежными средствами в размере и порядке, определенном в разделе 3 настоящего договора.

В соответствии с п. 3.1. договора, цена договора составляет - 3 559 600 руб., в том числе оплата услуг застройщика составляет, которая определяется как разница между затратами на строительство объекта и ценой договора.

Истец, как участник долевого строительства, выполнил принятые на себя по договору обязательства по оплате, вместе с тем, застройщиком, в нарушение условий договора, обязательство по передаче объекта долевого строительства участникам долевого строительства до настоящего момента не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась к застройщику с письменной претензией о выплате неустойки за просрочку исполнения обязательства в течение 10-дневного срока с момента получения данной претензии.

Однако, обязанность по выплате неустойки застройщиком не исполнена до настоящего времени. Судом установлено, что квартира до настоящего времени истцу не передана.

Согласно ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В связи с вышеизложенным, суд считает установленным тот факт, что ООО ПСИП «АСИДА» допустило нарушение сроков передачи объекта долевого строительства истцу, а у истца возникло право требования к ответчику по уплате неустойки, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

Истец просит взыскать неустойку просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судебного решения, приводит расчет неустойки (л.д. 7).

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 указанной статьи (ч. 1).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору (ч. 2).

По смыслу приведенной правовой нормы, при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Согласно ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Из содержания статей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что срок исполнения обязательства – это срок, установленный в договоре.

Таким образом, при расчете неустойки, предусмотренной ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в данном случае подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства, предусмотренный в договоре участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном сторонами, то есть на ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 1 Указания Центрального банка Российской Федерации от 11.12.2015 №3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. 

На день исполнения ответчиком обязательств, предусмотренных договором участия в долевом строительстве, то есть на ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования и ключевая ставка Банка России составляла 7,5%.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3-5 постановления № действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория. Таким образом, неустойка за просрочку срока передачи квартиры подлежит исчислению с учетом вышеуказанного моратория за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), начисленная в двойном размере, составляет 469 867,20 руб., исходя из следующего расчета. Цена договора:3 559 600,00 руб.Период просрочки:с ДД.ММ.ГГГГ по 20.03.2024

Статус:

физическое лицо

Расчёт ставки:

на день фактического исполнения

Цена договора

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

3 559 600,00

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

264

7,5

3 559 600,00 х 264 х 2 х 1/300 х 7,5%

469 867,20 р.

Итого:

469 867,20 руб.

Вместе с тем ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, разрешая которое суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.07.2017, размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии заявления со стороны застройщика, который должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» также разъяснено, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков, но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.) (п. 74).

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что уменьшение неустойки (штрафа) производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое снижение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности.

При этом снижение неустойки не должно влечь выгоду для недобросовестной стороны, особенно в отношениях коммерческих организаций с потребителями.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценив представленные доказательства, суд учитывает все существенные обстоятельства дела, длительность и последствия нарушения обязательства, принцип соразмерности ответственности последствиям нарушения обязательства, степень вины ответчика.

Определяя подлежащий взысканию размер неустойки, суд, с учетом положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и ходатайства ответчика, приходит к выводу о том, что при установленных обстоятельствах по делу имеются основания для уменьшения размера неустойки до 350 000 руб. 

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за просрочку срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 350 000 руб. (в пользу каждого из истцов по 175 000 руб.).

Разрешая требования истцов о взыскании компенсации морального вреда и штрафа, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 N 17, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Поскольку Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" положения о возмещении морального вреда не урегулированы, в указанной части суд применяет Закон "О защите прав потребителей".

Принимая во внимание, что согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (нравственные или физические страдания), действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем, исполнителем, продавцом и т.д. прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку при рассмотрении данного дела установлено, что ответчик нарушил права истцов как потребителя, не передав квартиру в установленный договором срок, суд считает, что ФИО1 причинен моральный вред, который, исходя из принципа справедливости и разумности, с учетом степени вины застройщика (ответчика), определяет в размере 10 000 руб. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ "О Защите прав потребителей", п. 46 вышеприведенного Постановления Пленума ВС РФ N 17 от 28.06.2012 года, при удовлетворении судом требований потребителя, в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком меры к добровольному удовлетворению требований истцов, в том числе в части, не предпринимались, ответчиком не представлено доказательств несоразмерности штрафных санкций последствиям нарушенного обязательства, суд не находит оснований для уменьшения размера штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Учитывая, что судом удовлетворены требования потребителей в связи с нарушением ответчиком их прав, размер штрафа от суммы, присужденной судом в пользу каждого из истцов составляет 90 000 руб., исходя из расчета: 350 000 руб. + 10 000 руб. х 50%.

Руководствуясь вышеприведенным правовым регулированием, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

В силу положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.333.19 ч.1 п.1 Налогового кодекса Российской Федерации исходя из взысканной суммы задолженности с ответчика в доход местного бюджета муниципального образования городской округ - город Барнаул Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 600 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью ПСИП «СИАДА» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства - удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ПСИП «СИАДА» (ОГРН: №, ИНН: №) в пользу ФИО1 (паспорт: серия № №), ФИО2 (в лице законного представителя ФИО1) неустойку за несвоевременную передачу квартиры в размере 350 000 рублей, в пользу каждого по 175 000 руб., компенсацию морального вреда в пользу ФИО1 в размере 10 000 руб., штраф в размере 180 000 рублей, в пользу каждого из истцов по 90 000 руб. 00 коп.

В остальной части иска ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью ПСИП «СИАДА» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ПСИП «СИАДА» (ОГРН: №, ИНН: №) в доход местного бюджета муниципального образования городской округ - город Барнаул Алтайского края государственную пошлину в размере 8 600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Фурсова