Дело № 2-1357/2025

УИД:28RS0023-01-2025-002044-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кравченко М.В.,

при секретаре судебного заседания Ныч А.А.,

помощнике Тындинского городского прокурора Новорецкого А.А.,

с участием:

представителя истца Администрации города Тынды – ФИО1, по доверенности № 26-Д от 16.01.2025 г., действующей по 31 декабря 2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации города Тынды к ФИО2 ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Тынды обратилась в суд с данным исковым заявлением, указав в обоснование, что 24 марта 2015 г. зарегистрировано право собственности муниципального образования города Тынды на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37 кв. м. о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 25.09.2025 г. № №. Решением Тындинского районного суда Амурской области от 08.08.2017 г. по делу № 2-1042/17 удовлетворены исковые требования ФИО2 к Администрации г. Тынды о признании права пользования жилым помещением, ФИО2 признана нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма. 08.12.2017 постановлением Администрации города Тынды № 2892 жилое помещение № по 

<

адрес> жилых помещений, признанных непригодными для проживания, из которых планируется переселение граждан в рамках муниципальной программы «Обеспечение доступным и качественным жильем населения города Тынды на 2015-2024 годы», утвержденной постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено предоставить ФИО2 ФИО6 однокомнатную 

<

адрес>, общей площадью 39,2 кв. м., взамен жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 11.12.2020 г. заключен договор социального найма № 78 с ФИО2 на 

<

адрес> договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно от 02.02.2021 г. № 14163, 

<

адрес> передана ФИО2 Из выписки ЕГРН от 26.09.2025 № № следует, что 17.02.2021 г. однокомнатная 

<

адрес>, общей площадью 39,2 кв. м., зарегистрирована за ФИО2 ФИО7.

По сведениям МО МВД России «Тындинский» от 21.08.2025 № 49/28-3475 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени остаётся зарегистрированным ответчик: ФИО2 ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Регистрация ФИО2 в жилом доме, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию города Тында, нарушает право распоряжения и пользования имуществом, как свои собственным, так как регистрация гражданина в жилом доме является для собственника обременением и не позволяет заключать договоры найма с гражданами, вселять их в жилое помещение. При признании по решению суда гражданина утратившим право пользования жилым помещением, этот гражданин снимается с регистрационного учета на основании санного решения суда.

Просят признать ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан Тындинским ГРОВД по Амурской области 22.01.2003, код подразделения 282-025, утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес> городе Тынде.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Тынды – ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщила, какие-либо ходатайства не заявляла.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 113 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, на основании положений ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника Тындинского городского прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

Как следует из положений статей 2 - 5 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 3 части 2 статьи 19 ЖК РФ установлено, что муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 24 марта 2015 г. зарегистрировано право собственности муниципального образования города Тынды на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37 кв. м. о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 25.09.2025 г. № №.

Решением Тындинского районного суда Амурской области от 08.08.2017 г. по делу № 2-1042/17 удовлетворены исковые требования ФИО2 к Администрации г. Тынды о признании права пользования жилым помещением, ФИО2 признана нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

08.12.2017 постановлением Администрации города Тынды № 2892 жилое помещение № по 

<

адрес> признано непригодным для постоянного проживания.

Постановлением Администрации города Тынды от 11.12.2020 № 2382 постановлено предоставить ФИО2 ФИО10 однокомнатную 

<

адрес>, общей площадью 39,2 кв. м., взамен жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

11.12.2020 г. между муниципальным образованием города Тынды (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №.

Согласно п. 1. Раздела I договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящей из однокомнатной квартиры, общей площадью 39,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем.

02.02.2021 г. между Управлением муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тында (представитель собственника) и ФИО2, (гражданин) заключен договор передачи № 14163 жилого помещения в собственность бесплатно.

Согласно п. 1 условий договора (представитель собственника) передает в собственность, а (гражданин) приобретает жилое помещение, общей площадью 39,2 кв.м., по адресу: амурская область, 

<

адрес> (кадастровый №).

Из выписки ЕГРН от 26.09.2025 № № следует, что 17.02.2021 г. однокомнатная 

<

адрес>, общей площадью 39,2 кв. м., зарегистрирована за ФИО2 ФИО11.

Из сведений МО МВД России «Тындинский» от 20.08.2025 №49/28-3475 и от 17.11.2025 г. № 49/28-4761 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 09.12.1988 г. до настоящего времени остается зарегистрированным ответчик ФИО2

Согласно акту от 15 декабря 2025 года проведено обследование по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого выявлено, что жилое помещение фактически разрушено, проживание в нем, не представляется возможным.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, из содержания искового заявления, представленных в материалы дела документов следует и не оспаривалось стороной ответчика, что истец является собственником жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в спорном жилом помещении ответчик не проживает. Доказательства обратного, во исполнение требований статьи 56 ГПК РФ, не предоставлены.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, собственником которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у неё права на жилое помещение, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права гражданина в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств сторонами не представлено, ходатайств о содействии в их истребовании и предоставлении не заявлено, а суд в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах право пользования ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), при этом суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в избранной истцом форме защиты права путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ», снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения закреплены в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для совершения регистрационных действий в отношении указанного гражданина.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Тынды к ФИО2 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 10 02 №, выдан Тындинским ГРОВД Амурской области 22.01.2003 г.), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 ФИО15 утратившей право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения принятого в окончательной форме, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.В. Кравченко

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2025 г.