Дело № 2-1128/2025 (2-1332/2025)

УИД № 50RS0053-01-2025-001110-32

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.М.,

при секретаре Бодуновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Эльвест" к наследственному имуществу ФИО, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, встречному иску Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество,

у с т а н о в и л:

27.03.2025 ООО "Эльвест" обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

сумма> и расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

сумма>. 

Свои требования мотивирует тем, что мировым судьей судебного участка № 286 Электростальского судебного района Московской области 28.01.2025 было вынесено определение об отказе с принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи со смертью ФИО 

<

дата>, в связи с чем, заявителем предъявляются требования в порядке искового производства.

Наследодатель являлся собственником жилого помещения по 

<

адрес>. Многоквартирный дом, в котором расположена данная квартира, обслуживается управляющей компанией ООО "Эльвест", однако плата за содержание и ремонт за период с 

<

дата> не осуществляется, и по состоянию на 

<

дата> задолженность составила 

<

сумма>

Истец полагает, что наследники приняли наследство и, соответственно, обязаны нести ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за наследодателя.

26.05.2025 от Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь поступило заявление о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании права собственности на него, мотивированное тем, что истцу по встречному иску стало известно о смерти собственника жилого помещения по 

<

адрес>, наследственное дело на имущество которого не заводилось.

05.05.2025 в производство Электростальского городского суда Московской области поступило исковое заявление ООО "Эльвест" о взыскании с ФИО как с собственника ? доли вышеуказанной квартиры задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

сумма>, которое было присоединено к рассматриваемому делу.

В судебное заседание представитель истца ООО "Эльвест" не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. 

Судом в качестве надлежащего ответчика был привлечен Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь, представитель которого по доверенности ФИО1 поддержала доводы встречного иска и просила признать квартиру 

<

адрес> выморочным имуществом и признать право муниципальной собственности на данное жилое помещение. Просила отказать в удовлетворении исковых требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

сумма> в связи с пропуском истцом сроков исковой давности, а также применить срок исковой давности к задолженности, образовавшейся за период с 

<

дата>.

Третье лицо ФИО2, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не оспаривала факт наличия задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, однако просила применить срок исковой давности.

Выслушав представителя ответчика (истца по встречному иску) Комитета имущественных отношений., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, принимая во внимание следующее. 

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, определяет относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ч. 1, 3 ГПК РФ). 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение (квартира) 

<

адрес>, является частной. На праве собственности квартира принадлежала ФИО., 

<

дата>р., с 

<

дата> в связи со вступлением в наследство по закону, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленным суду документам, собственниками многоквартирного дома 

<

адрес> осуществлен выбор управляющей организации и заключен договор управления с ООО "Эльвест". 

Согласно информации, размещенной на портале ГИС ЖКХ, истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (п.2): отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, … Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" …), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354,…).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В силу положений статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со статьей 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Нотариусом Московской областной нотариальной палаты ФИО Электростальского нотариального округа Московской области было заведено наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО., умершего 

<

дата>. Наследником, принявшим наследство, является ФИО., 

<

дата>р. Наследственное имущество состоит из ? доли квартиры по 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 

<

сумма>, денежных средств. 

Между тем, согласно сведений, представленных ЗАГС г. Электростали, ФИО., 

<

дата>р., умер 

<

дата>, наследственного дела к имуществу которого не заводилось, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел, находящегося в свободном доступе сети Интернет.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в виде жилого помещения, которое затем включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства в силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ не допускается.

Согласно пункту 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

В связи с изложенным, вышеуказанное жилое помещение является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность г. Электросталь Московской области.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств и приведенного правового регулирования, наследник Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, то есть с него подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт, образовавшаяся за умершим ФИО4

Как следует из представленных справок о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги, на лицевом счете, открытом на спорную квартиру, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

сумма>, за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

сумма>. 

Изначально истец ООО "Эльвест" обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, в вынесении судебного приказа определением мирового судьи 286 судебного участка Электростальского судебного района Московской области от 

<

дата> было отказано в связи с наличием спора о праве.

В силу ст.129 ГПК РФ у взыскателя ООО "Эльвест" возникло право на обращение в суд с исковым заявлением о взыскании образовавшейся задолженности.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности законны, обоснованы и подтверждены документально.

Между тем, ответчиком (истцом по встречному иску) Комитетом имущественных отношений Администраци г.о. Электросталь заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с пунктам 17, 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу статьи 200 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с частью 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По взысканию задолженности, образовавшейся в период с 

<

дата> по 

<

дата>, ООО "Эльвест" с заявлением о вынесении судебного приказа обращался 

<

дата>.

Иск в суд подан 05.05.2025, вынесение мировым судьей определения об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа не приостанавливало срока исковой давности. 

Таким образом ООО "Эльвест" не имеет права требования задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

За период образования задолженности с 

<

дата> по 

<

дата> с учетом, что ООО "Эльвест" обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа 

<

дата>, в вынесении которого было отказано 

<

дата>, а исковое заявление направлено в суд 

<

дата> истец имеет право на взыскание задолженности, образовавшейся по начислениям за 

<

дата> по 

<

дата>.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО "Эльвест" о взыскании с Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

сумма>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

К судебным расходам в силу положений ст.88 ГПК РФ относятся е расходы истца, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины.

При подаче иска ООО "Эльвест" оплатило 

<

сумма> государственной пошлины, что подтверждается платежными поручениями, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.12,56,98,167,194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ООО "Эльвест" удовлетворить частично.

Встречный иск Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь удовлетворить.

Признать квартиру 

<

адрес>, кадастровый номер №, выморочным имуществом и признать право собственности городского округа Электросталь на данную квартиру.

Взыскать с Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь (ИНН №) в пользу ООО "Эльвест" (ИНН №) в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

сумма>, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

сумма>, а всего – 

<

сумма>.

В удовлетворении исковых требований ООО "Эльвест" о взыскании задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> и с 

<

дата> по 

<

дата> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья Е.М. Смирнова

Мотивированное решение

изготовлено 23.06.2025.

Судья Е.М. Смирнова