Дело №2-415/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017 года с. Пичаево Тамбовской области

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыновой О.А.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Липовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Липовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом площадью 77,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что в 1959 году он построил жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 5000 кв.м., (кадастровые №, №), представленным ему на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование от 12.11.1992 №104 для ведения личного подсобного хозяйства. Жилой дом общей площадью 53,2 кв.м. построен им за собственные средства, на принадлежащим ему земельном участке, но без разрешения на строительство, так как ранее оно не выдавалось, в связи с чем, в соответствии с действующим законодательством, ввести жилой в эксплуатацию не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика по доверенности - заместитель главы администрации Липовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области ФИО2 в связи с тем, что требования истца обоснованы, иск признала в полном объеме. Положения статей 35.39,173 ГПК РФ ей известны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, с учетом признания иска ответчиком суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Пункт 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки, отвечающей установленным требованиям.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за ФИО1 на основании индивидуального жилищного строительства 1959 года. Домовладение состоит из одноэтажного жилого дома, материал стен- дерево, материал кровли- железо, с надворными строениями и сооружениями, площадью 53,20 кв.м., в том числе жилой - 38,40 кв.м.. Домовладение расположено на земельном участке площадью 5000 кв.м., который находится в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании. Задолженности по налоговым платежам, арестов и запрещений за указанным домовладением не зарегистрировано (Выписки из похозяйственной книги л.д.28).

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 5000 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровые №, №, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, выделенном для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства о праве собственности на землю №104, выданного 12.11.1992 г. (Копия свидетельства о праве собственности на землю л.д.19).

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 18.07.2017 г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является объектом индивидуального строительства, инвентарный №, без кадастрового номера, год постройки 1959, общая площадь составляет 53,20 кв.м., жилая площадь- 38,40 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН, в соответствии с приказом №90 Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 г., составляет 77,5 кв.м., имеется центральное отопление, центральное газоснабжение, энергоснабжение (л.д.5-13). 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные о зарегистрированных правах на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют (Уведомление филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области л.д.20).

Таким образом, судом установлено, что ответчик - администрация Липовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области не предъявляет к истцу требования о сносе самовольно возведенного дома, представитель ответчика иск признал. Права и законные интересы, каких - либо лиц выстроенный жилой дом не нарушает, угрозы жизни и здоровью кому - либо не создает, выстроен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Притязаний каких -либо других лиц, кроме истца на спорное имущество судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании положений ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает, что следует признать за истцом право собственности на жилой дом площадью 77,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцу следует принять меры по государственной регистрации права собственности на данный жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом площадью 77,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Пичаевский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме 08 ноября 2017 года.

Судья подпись О.А. Мартынова