Дело № 2-1656/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области 

Каширский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре Кузнецовой Д.А., 

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2 и его представителя – ФИО3, 

третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО20 к ФИО8 ФИО21 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в квартире, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано 

<

данные изъяты> человек: истец, несовершеннолетняя ФИО9, ответчик, третьи лица ФИО5 и ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО4 (дочерью истца) и ФИО10 был расторгнут, брачные отношения прекращены в ДД.ММ.ГГГГ г., с этого момента, а именно с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик из спорной квартиры выехал забрав личные вещи и как им известно, стал проживать в пригороде 

<

адрес>. Однако точный адрес никому не известен. Ответчик на контакт не выходит, алименты на содержание ребенка не выплачивает. Выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер, каких-либо действий связанных с чинением препятствий в пользовании спорной квартирой истцом и членами его семьи не было. В квартире отсутствуют личные вещи ответчика, сам он на протяжении последних 

<

данные изъяты> лет никогда не появлялся в спорной квартире, хотя ключ от нее оставался, замки не менялись. Регистрация ответчика в квартире по договору социального найма негативно сказывается на материальном положении квартиросъемщиков, т.к. они из собственных средств должны нести расходы за регистрацию ответчика, производить ежемесячные платежи. Отсутствие ответчика по месту регистрации не носит вынужденного и временного характера. 

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, дополнительно пояснив, что родственные отношения между сторонами не поддерживаются. Длительное время ответчик не проживает по месту регистрации, место его фактического проживания не известно. Квартира была предоставлена ей и дочери на основании обменного ордера. Ответчик в данной квартире зарегистрировался значительно позже, как дочь вступила с ним в брак, т.к. до этого времени имел временную регистрацию в 

<

адрес>. После выезда из квартиры ответчик каких-либо денежных средств за оплату ЖКХ не вносил. Требований о вселении не предъявлял. Его проживанию не препятствовала. Замок в двери сменили лишь в ДД.ММ.ГГГГ г. при проведении капитального ремонта в квартире. 

Ответчик и его представитель в судебном заседании иск не признали, представили письменные возражения. Ответчик также пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ г. получил постоянную регистрацию по месту проживания в 

<

адрес>. До конца ДД.ММ.ГГГГ г. проживал в спорной квартире. Приехав однажды из командировки, увидел собранные вещи в подъезде. Он пытался попасть в квартиру, но ключ не подходил к замку. При этом в квартире оставались его вещи, а также бытовая техника, которую покупали, в период брака, в том числе на его денежные средства от продажи квартире в 

<

адрес>. На протяжении всего времени проживал в грузовой машине, т.к. работает дальнобойщиком, периодически приезжал к старшей дочери либо у друзей. Несколько раз ночевал в спорной квартире, когда в ней кроме дочери ФИО22 не было. Иного жилья не имеет, намерен проживать в спорной квартире, которая является двухкомнатной. Его работа носила разъездной характер, в связи с чем не имел возможности обратиться с иском о вселении либо нечинении препятствий в проживании в квартире, каким либо иным способов защитить права. Перечислял денежные средства за услуги ЖКХ, о чем имеются квитанции. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что с супругом приехали из 

<

адрес>, и первоначально у него была гостевая регистрация (временная). После того, как несколько раз её продлевали, для его трудоустройства зарегистрировали его постоянно. Спорная квартира двухкомнатная, вещей ответчика в ней нет. Ей известно, что у ответчика есть свое жилье во 

<

адрес> Он действительно уехал в ДД.ММ.ГГГГ году, после того, как она собрала его вещи, оставив их в коридоре, т.к. возникали конфликты между ним и её старшей дочерью. С ДД.ММ.ГГГГ г. он не пытался вселится в квартиру. С дочерью общался также за её пределами, после указанного времени в квартире не ночевал. Его вещей в квартире не оставалось. Помимо алиментов денежных средств от ответчика не получала, по алиментам у него также имеется задолженность, в связи с чем ему в свое время предлагали выписаться за счет погашении долга. Также указала, что на имя ответчика приходило много судебной корреспонденции, из которых ей известно, что у него имеется в собственности доля квартиры в 

<

адрес>. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании также поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ответчик около 

<

данные изъяты> лет не проживает в квартире с ними, т.к. возникали конфликты в семье, на почве употребления алкоголя, когда ответчик находился дома. Ответчик не предпринимал попыток вселится в квартиру. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что ответчик с ними не проживает примерно с ДД.ММ.ГГГГ года. Папа уехал, т.к. были постоянные ссоры, скандалы с мамой с сестрой. С отцом видится раза 

<

данные изъяты> в год, общается по телефону. До достижения ею 

<

данные изъяты> возраста, она уезжала вместе с ним, в том числе на снимаемое им жилье, где он проживал с женщиной. Также ездила с ним к старшей сводной сестре, только 

<

данные изъяты> раз. В спорной квартире с ним никогда не оставалась на ночь, после того как он уехал. Получаемые от отца денежные средства расценивались как алименты на её содержание, цели этих денежных переводов не оговаривались. 

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Кашира, в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрения дела извещен путем направления извещения через разностную книгу Каширского городского суда. Ходатайств об отложении слушания по делу, либо рассмотрении хода в их отсутствие ходатайств не поступило. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Проверив материалы гражданского дела, выслушав пояснения истца, ответчика, третьих лиц, допросив свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договор социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, вправе вселится ФИО1 и ФИО11 (л.д. 16). 

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в муниципальной 

<

адрес> зарегистрированы постоянно: наниматель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Исходя из справки ООО «МособлЕИРЦ» начисления за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире производятся в соответствии с количеством зарегистрированных лиц, т.е. пяти человек (л.д. 11). 

Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО10 и ФИО16, после которого ей присвоена фамилия Веселовская (л.д. 9). 

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО12 и ФИО13 показали, что ФИО10 в спорной квартире не проживает около 

<

данные изъяты> лет, личных вещей в квартире его не имеется. Где он находится не известно. 

Свидетели стороны ответчика ФИО14, ФИО15 также показали, что ответчик ФИО10 по месту регистрации не проживал длительное время. Ночевал в рабочей машине, т.к. имеет разъездной характер работы, у друзей, либо у старшей дочери. Они также помогали найти ему жилье для проживания. Со слов ФИО10 им известно, что бывшая супруга его выгнала из квартиры. 

Исходя из представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик добровольно выехал в другое место жительства и попыток вселиться по адресу: 

<

адрес>, не предпринимал. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз.4 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Стороной истца представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик до расторжения брака с супругой добровольно более 

<

данные изъяты> лет назад выехал из спорного жилого помещения, и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств наличия каких-либо конфликтных отношений между сторонами, чинения со стороны истца препятствий в пользовании спорной квартирой. 

Представленные квитанции об осуществлении денежных переводов на имя ФИО16, ФИО6 не свидетельствуют о том, что данные денежные средства были направлены непосредственно на оплату услуг ЖКХ по спорной квартире, поскольку в аналогичный период он являлся должником по уплате алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка ФИО6, которая достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ., в то время как последний денежный перевод осуществлен ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, представленные квитанции с типом перевода «Алименты», датированы иным периодом, чем квитанции без указания наименования платежа за ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, оснований для признания денежных переводов на общую сумму 24000 руб., выполненных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, оплатой ФИО10 коммунальных услуг не имеется.

Наличие у ответчика разъездного характера работы также не может служить подтверждением того обстоятельства, что у него отсутствовала возможность для проживания по месту регистрации, поскольку из копии загранпаспорта следует, что непродолжительные периоды времени он все же находился на территории РФ. Из пояснений свидетелей, а также третьего лица ФИО6 следует, что ФИО10 имел места для проживания, то есть, имел возможность восстановить нарушенные права в части проживания по месту регистрации. Однако им каких-либо действия для вселения не предпринято. 

Суд приходит к выводу о наличии со стороны ФИО10 отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, то есть в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО7 ФИО23 удовлетворить. 

Признать ФИО8 ФИО24 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.А. Фомина