Решение

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-952/2021 по иску ФИО1 ФИО13 ФИО3 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 к администрации городского округа Щелково о признании права собственности на земельный участок и жилое строение, 

Установил:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что они являются наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО32 умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому на праве собственности на основании постановления главы Щелковского муниципального района принадлежал земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 790 кв.м. с расположенным на нём жилым строением (садовым домом) общей площадью 75,3 кв.м. Истцы обратились в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с соответствующим заявлением об открытии наследства, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на спорное имущество, поскольку умершим при жизни не было зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости.

Истцы в суд не явились, о явке в судебное заседание извещены. Представили в суд уточненное исковое заявление с учетом выводов проведенной по делу судебной экспертизы. 

Представитель ответчика - Администрация городского округа Щелково не явился, извещен. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. года серии № выданным № Измайловским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.(л.д.6)

Истцы ФИО5, ФИО4, ФИО2 являются детьми умершего, что подтверждается копиями свидетельств о рождении.(л.д.8,9,10)

Истец ФИО3 является супругой умершего, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.(л.д.7)

Умершему ФИО34 на праве собственности на основании постановления главы Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам-членам садоводческого некоммерческого товарищества «Малое Шастово» принадлежал земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 790 кв.м. При этом на указанном земельном участке умершим было возведено жилое строение (садовый дом) общей площадью 75,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11,12,13-14,15-21)

К имуществу ФИО35 умершему ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО36 было заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ учетный № Однако в наследственную массу не вошли вышеуказанные объекты – земельный участок и расположенный на нём дом, по причине отсутствия регистрации прав на них за наследодателем. При этом нотариусом было разъяснено истцам право на обращение в суд с целью признания права собственности на указанные объекты в судебном порядке.(л.д.40-70).

В обоснование своих доводов истцы указали, что в установленный законом шестимесячный срок они обратились к нотариусу, наследственное дело к имуществу умершего открыто, а также, что они фактически приняли наследство, осуществили похороны наследодателя, распорядились его личными вещами вещи, фактически вступили во владение и в управление наследственным имуществом; приняли меры по сохранению наследственного имущества.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта следует, что границы земельного участка №, находящегося в пользовании истцов, закреплены на местности металлическим забором. На участке расположен двухэтажный садовый дом и хозяйственные строения, произрастают многолетние насаждения – плодовые деревья и кустарники. Доступ на участок обеспечен через проезд, расположенный в СНТ «Малое Шастово». При этом экспертом указано, что техническое описание садового дома и его расположение на земельном участке соответствуют представленным в материалах гражданского дела сведениям технического паспорта изготовленного ДД.ММ.ГГГГ. ГУП МО БТИ и садовый дом общей площадью 75.3 кв.м., обозначенного на плане БТИ лит.

<

данные изъяты> полностью входит в границы земельного участка №.

Экспертом установлено, что исследуемый земельный участок не входит в состав какой либо охранной зоны, либо в состав земель (ограниченных), изъятых из оборота. В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) 

<

данные изъяты> исследуемый участок расположен в зоне СХ-2, предназначенной для ведения садоводства и дачного хозяйства. 

В ходе проведенного исследования экспертом также выявлено, что фактическая площадь земельного участка №, вычисленная по результатам геодезических работ, составляет 920 кв.м. что на 130 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах на участок (790 кв.м.). 

Сопоставляя план границ земельного участка СНТ «Малое Шастово» от 2007 года, заверенный председателем СНТ, содержащийся в материалах дела, на котором отображены границы земельного участка №, площадью 790 кв.м., с наименованиями смежных землепользователей, экспертом установлено, что увеличение границ исследуемого участка произошло с южной стороны, по границе с лесным массивом. В связи с вышеизложенным, экспертом разработан вариант установления границ участка в соответствии с площадью объекта по правоустанавливающим документам, что составляет 790 кв.м.

В результате сравнения геодезической съемки исследуемого объекта со сведениями о координатах участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости экспертом установлено, что наложений исследуемого объекта на реестровые границы смежных участков, а также на границы иных землепользователей по сведениям ЕГРН не обнаружено.

Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявленным к его содержанию ст.86 ГПК РФ, сторонами не оспорено, оно принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» - принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

То обстоятельство того, что наследодатель при жизни не зарегистрировали свое право собственности на спорные объекты недвижимости, не может служить основанием для лишения наследников права наследования этого имущества, поскольку исходя из смысла ст. 131 ГК РФ регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью. Законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия, поэтому если наследодатель не зарегистрировал право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследников.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО18, ФИО3 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО22 ФИО3 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 в порядке наследования по закону после смерти ФИО37, умершего ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, для ведения садоводства площадью 790 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих границах:

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель земли населенных пунктов, для ведения садоводства в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь участка составляет 790 кв.м.

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

расстояния, м 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО1 ФИО27, ФИО3 ФИО28, ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30 в порядке наследования по закону после смерти ФИО38, умершего ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым, на жилое строение общей площадью 75,3 кв.м., инвентарный № расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Торбик А.В.