Дело № 2-2884-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 12 ноября 2018 года г. Ростов-на-Дону 

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Баташевой М. В., 

при секретаре Лисицыной М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Согласие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Согласие» обратились с названным иском в суд, в обоснование своих требований указали, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры № расположенной в многоквартирном жилом 

<

адрес>, при этом ФИО1 принадлежит 3\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а ФИО2 - 1\4 доля в праве общей долевой собственности, на основании свидетельств о государственной регистрации права от 09.09.2010 года.

Управление многоквартирным домом по 

<

адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья «Согласие».

Согласно реестру собственников квартир ТСЖ «Согласие», в квартире № было зарегистрировано 2 человека, с 2016 года зарегистрирован третий человек, ФИО3, а фактически проживает 4 человека.

Согласно Предписанию Госжилинспекции области № 1916 от 26.06.2017 года, проведена плановая выездная проверка ТСЖ «Согласие» по вопросам соблюдения обязательных требований Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 за № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 за № 491, положений Жилищного кодекса РФ.

В ходе проверки были выявлены нарушения, которые предписывалось ТСЖ «Согласие» устранить до 15.09.2017 года, а именно, в нарушение п. 42, п. 81 (14) п.п. у п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 за № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с июня 2014 по май 2017 года объем коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению в кв. № начислялись в отсутствие акта ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды и не по нормативу потребления.

Во исполнение Предписания ГЖИ по Ростовской области был произведен перерасчет по квартире № по горячему и холодному водоснабжению.

В результате перерасчета за период с июня 2014 года по май 2017 года задолженность ответчиков составила 99615, 18 рублей.

Однако, с мая 2017 года по май 2018 года собственники квартиры № не ввели в эксплуатацию индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, ввиду чего начисления произведены по нормативу и задолженность составила 29393,97 рублей.

Таким образом, общий долг по оплате горячего и холодного водоснабжения по квартире № по состоянию на май 2018 года составил 129009,15 рублей.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, что закреплено п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, а так же п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных ломах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2012 года за № 354 далее - Правила), собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 40 Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Кроме того, в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно внесшие плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

13.07.2018 года Мировому судье судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону было подано заявление о вынесении Судебного приказа.

28.08.2018года Мировой судья судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону, рассмотрев возражения ФИО1, ФИО2 относительно исполнения судебного приказа, вынес Определение об отмене судебного приказа по делу N° 2-2-4738U8 от 18.07.2018 года по заявлению ТСЖ «Согласие» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 129009,15 рублей.

На основании изложенного, в соответствии положениями Жилищного кодекса РФ, ст. 309 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 131-133 ГПК РФ, просит суд:

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСЖ «Согласие» задолженность по оплате горячего и холодного водоснабжения за период с июня 2014 года по май 2018 года в сумме 129009,15 рублей, сумму государственной пошлины, оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа в сумме 1890,09 рублей, сумму государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в сумме 3780,18 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования в связи с оплатой части задолженности а также учитывая заявление Ответчика от 06.11.2018 г. о пропуске срока исковой давности в отношении части задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в окончательной редакции просили суд:

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСЖ «Согласие» задолженность по оплате горячего и холодного водоснабжения за период с июля 2014 года по май 2018 года в сумме 117340,46 рублей, сумму государственной пошлины, оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа в сумме 1890,09 рублей, сумму государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в сумме 3780,18 рублей.

Представитель ТСЖ «Согласие» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ в окончательной редакции поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не присутствуют, извещены надлежащим образом, направили своих представителей, а также заявление с просьбой о рассмотрении дела в их остутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представители ответчиков ФИО5, ФИО6, действующие на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, просили оставить без удовлетворения, подали письменные возражения, доводы которых поддержали в судебном заседании, заявили о применении последствий пропуска срока исковой давности. 

Третье лицо Госжилинспекция Ростовской области своего представителя в судебное заседание не направила, извещены, ранее направили отзыв. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам

В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

Размер такой платы рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ

Как установлено судом, ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом 

<

адрес>, при этом ФИО1 принадлежит 3\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а ФИО2 - 1\4 доля в праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 01.06.2001 года, внесена запись в ЕГРН.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу 

<

адрес> осуществляется ТСЖ «Согласие».

Возникшие между сторонами по делу правоотношения регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

В соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно реестру собственников квартир ТСЖ «Согласие», в квартире № было зарегистрировано 2 человека, с 2016 года зарегистрирован третий человек, ФИО3, фактически проживает 4 человека, что подтверждается карточками регистрации, реестром фактически проживающих лиц в жилых помещениях, а также актами ТСЖ «Согласие» от 10.01.2014г.,12.01.2015г. о фактически проживающих граждан жилом помещении.

Как установлено судом, в период до мая 2017 года начисление по оплате коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение) производилось в соответствии с приборами учета.

Согласно Предписанию Госжилинспекции Ростовской области № 1916 от 26.06.2017 года, проведена плановая выездная проверка ТСЖ «Согласие» по вопросам соблюдения обязательных требований Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 за № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 за № 491, положений Жилищного кодекса РФ.

В ходе проверки были выявлены нарушения, которые предписывалось ТСЖ «Согласие» устранить до 15.09.2017 года, а именно, в нарушение п. 42, п. 81 (14) п.п. у п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 за № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с июня 2014 по май 2017 года объем коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению в кв. № начислялись в отсутствие акта ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды и не по нормативу потребления.

Во исполнение Предписания ГЖИ по Ростовской области был произведен перерасчет по квартире № по горячему и холодному водоснабжению.

В результате перерасчета за период с июня 2014 года по май 2017 года задолженность ответчиков составила 99615, 18 рублей.

Между тем, в период с мая 2017 года по май 2018 года собственники квартиры № не ввели в эксплуатацию индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, ввиду чего начисления произведены по нормативу и задолженность составила 29393,97 рублей.

Таким образом, общий долг по оплате горячего и холодного водоснабжения по квартире № по состоянию на май 2018 года составил 129009,15 рублей.

Оспаривая наличие указанной задолженности, возражая против иска, ответчики ссылаются на то обстоятельство, что такой перерасчет произведен безосновательно, поскольку оплата коммунальных услуг производилась по показаниям приборов учета, которые и были оплачены согласно выставленным квитанциям ТСЖ «Согласие». Также указали, что перерасчет по нормативу не может быть произведен исходя из указанных истцом 4-х человек, поскольку в квартире зарегистрированы и проживают 3 человека, а в период до 17.05. 2016 года – 2 человека.

В отношении жилых помещений объем коммунальной услуги определяется по показаниям приборов учета или нормативов потребления коммунальной услуги (при отсутствии индивидуальных, квартирных приборов учета), а в отношении нежилых помещений - по индивидуальным приборам учета, а при их отсутствии - исходя из расчетного объема коммунального ресурса (пункты 42 и 43 Правил N 354).

В соответствии с пунктом 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

На основании Федерального закона «Об обеспечении единства средств измерений» от 26.06.2008 № 102-ФЗ, прибор учета подлежит метрологической аттестации или государственной поверке. Межповерочный интервал счетчика энергоресурсов устанавливается при утверждении типа средства измерения при внесении его в Государственный реестр и указан в паспорте прибора.

При отсутствии у потребителя паспорта, документов, подтверждающих ведение поверок по истечении межповерочного интервала, акта ввода в эксплуатацию приборов учета, для применения в расчете размера платы показаний индивидуального прибора учета горячей и холодной воды основания отсутствуют.

В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. (п.56,56.1 Правил №354)

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Как установлено судом, следует из материалов дела, в квартире ответчиков были установлены индивидуальные приборы учета – счетчики № М071294,1996 года выпуска, и № М071289,1996 года выпуска, прошли поверку ООО «Южный метрологический Центр» 20.01.2017г, что подтверждается представленными актами о прохождении поверки, согласно которым указан период следующей поверки – 13.01.2018г.

Впоследствии указанные считчики вновь прошли поверку ООО «Южный метрологический Центр» 07.02.2018г., указан срок следующей поверки – 06.02.2019г.

Указанные счетчики не были введены в эксплуатацию в установленном п.81.6 Правил №354, в адрес ответчиков неоднократно были направлены предписании о необходимости ввести в эксплуатацию указанные индивидуальные приборы учета ( от 02.04.2018г., 18.0.2018г., 03.05.2018г.), а также актом об отказ в предоставлении допуска в квартиру для оформления акта ввода в эксплуатацию приборов учета холодного и горячего водоснабжения от 08.04.2018г. 

При этом расчет размера платы квартиры № производился исходя из предоставленных показаний приборов учета пользователями данной квартиры.

Таким образом, расчет размера платы за коммунальные услуги по холодному горячему водоснабжению в квартире № был произведен с нарушением пункта 2 и подпункта «а» пункта 59 Правил, не по нормативу потребления на четырех фактически проживающих граждан в течение трех лет (с июня 2014 по май 2017 года).

Учитывая изложенное, Госжилинспекцией Ростовской области выдано предписание СЖ «Согласие» об устранении выявленных нарушений.

Согласно требованиям предписания квартире № должен был быть произведен перерасчет за Индивидуальное потребление коммунальных услуг по холодному водоснабжению и отведению сточных вод по нормативу потребления (со знаком +), а жителям многоквартирного 

<

адрес> произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды (со знаком -).

Проверкой исполнения предписания, проведенной в октябре 2017 года, было установлено, что предписание не было исполнено в части приведения расчета размера платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению в квартире № в отсутствие акта ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в соответствие с требованиями пунктов 42, 81 (14)? подпункта «у» пункта 31 Правил (в редакции до 01.01.2017) с июня 2014 по май 2017 года, а также при отрицательном объеме коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, предоставленному на общедомовые нужды, распределение указанного объема не производилось жителям дома в соответствии с пунктами 44, 46, 47 Правил (в редакции до 01.01.2017) в многоквартирном доме. 

<

адрес>

Был составлен протокол об административном, предусмотренном частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и направлен в суд, выдано повторное предписание, которое было исполнено.

Расчет товариществом был произведен согласно требованиям законодательства.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что ТСЖ «Согласие» в нарушение п. 42, п. 81 (14) п.п. у п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 за № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с июня 2014 по май 2017 года объем коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению в кв№ начислялись в отсутствие акта ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды и не по нормативу потребления.

Проверяя расчет задолженности, представленный истцом с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, суд исходит из того, что начисления по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за спорный период сделаны истцом на основании тарифов, установленных Постановлением РСТ №34\2 от 27.09.2012г, при этом, истцом обоснованно при расчете принято во внимание, что в жилых помещениях отсутствуют поквартирные приборы учета потребления холодной и горячей воды, введенные в эксплуатацию согласно требованиям п.81.6 Правил №354 (отсутствует акт ввода приборов учета в эксплуатацию), в связи с чем, расчет размера платы за коммунальные услуги в указанной части произведен в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и п. 42 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" правомерно, а с учетом 56 и 56 (1) Правил, расчет оплаты коммунальных услуг за спорный период произведен с учетом фактически проживающих 4-х человек.

При этом, при расчете задолженности по оплате коммунальных услуг по нормативу и с учетом количества фактически проживающих граждан в жилом помещении, ТССЖ «Согласие» были учтены все внесенные оплаты, начисленные и принятые ранее, когда такое начисление производилось по показаниям приборов учета в нарушение пп.п.42,81.6 Правил №354.

Доводы ответчиков об отсутствии задолженности в связи с тем, что оплата коммунальных услуг производилась в соответствии с показаниями приборов учета, ввиду чего задолженность отсутствует, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку, как уже указано выше, такие начисления производились с нарушением установленного порядка расчета, поскольку имеющиеся у ответчиков приборы учета не были введены в эксплуатацию, вплоть до настоящего времени, поскольку со стороны ответчиков не обеспечен доступ представителям ТСЖ «Согласие» для осуществления ввода приборов учета в эксплуатацию, составлении соответствующего акта., и, как следствие, принятие показаний при начислении оплаты за горячее и холодное водоснабжение.

Ссылка на то обстоятельство, что в квартире зарегистрированы и проживают 2 человека, с 17.065.20016г. – 3 человека, также не свидетельствует о неправомерности начисления по нормативу исходя из фактически проживающих 4-х человек, поскольку факт проживания именно4-х человек подтвержден соответствующими актами ТСЖ «Согласие», не опровергнут ответчиками, в ходе судебного разбирательства в порядке ст.56 ГПК РФ доказательств того, что содержание актов не соответствует действительности, суду ответчиками не представлено.

Представленный ответчиками контррасчет не может быть принят судом, поскольку он составлен без учета того обстоятельства, что начисление оплаты коммунальных услуг необходимо производить исходя из отсутствия индивидуальных приборов учета, а также без учета 4-х фактически проживающих граждан в жилом помещении по установленным нормативам.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд соглашается с расчетом истца, поскольку такой расчет сделан с учетом предписания Госжилинспекции Ростовской области, в соответствии с требования п.п.42,81.6 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в котором учтены все произведенные оплаты ответчиками как ранее в спорный период, производившиеся по показаниям приборов учета, так и оплаченных уже в ходе судебного разбирательства.

Ответчиками в ходе судебного разбирательства заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГПК РФ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Обязанность оплаты за коммунальные услуги носит ежемесячный характер, следовательно, срок исковой давности следует применять к каждому месяцу самостоятельно..

Истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района г.Ростова-на-Дону, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГг. был выдан судебный приказ, которым была взыскана с ответчиков задолженность солидарно в размере 129009,15 рублей.

Указанный судебный приказ отменен 28.08.2018г.

В суд с настоящим иском истец обратился 11.09.2018г., т.е. спустя более, чем 6-ть месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, учитывая, что требования заявлены с июля 2014 года, следовательно, начало течения срока исковой давности следует определить с июля 2015г, требования до июля 2015 года ( с июня 2014г), в частности в за ГВС(13451,90 руб.), ХВС (8498,75 руб.), ОДН ХВС(30,16 руб.), водоотведение ХВ(5958,57 руб.), водоотведение ГВ (3054,32 руб., заявлены за пределами срока исковой давности, где общая сумма составляет 31003 рубля 70 копеек, которые не подлежат взысканию с ответчиков.

Следовательно, исходя из представленного истцом расчета, с которым соглашается суд, полагая его правильным, и не оспоренным ответчиками в части правильно порядка и примененных тарифов, сумма задолженности за период с июля 2015 года по май 2018 год составляет 86336 рублей 76 копеек, которая и подлежит взысканию с ответчиков.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально доле принадлежащей каждому из ответчиков в праве общей долевой собственности в жилом помещении (ФИО1 -3\4 доли, ФИО2- 1\4 доля), т.е. с ФИО1 – 64752,57 рублей, с ФИО2 – 21584,19 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования ТСЖ «Согласие» удовлетворены в части, истец вправе требовать возмещения понесенных расходов в ходе производства по гражданскому делу пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, с ФИО1 2142,57 рублей, с ФИО2 – 847,52 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Согласие» - удовлетворить

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Согласие» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 88 005 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в суме 2 840 рублей 16 копейки

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Согласие» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 29 335 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1080 рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2018 года.

Председательствующий: