Дело 

<

№>

23RS0042-01-2020-006382-41 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 18 марта 2025 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Яковлеве М.М.,

с участием представителя истца Администрации МО г. Новороссийска по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 Ш.Д.О. по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Новороссийска к ФИО2 Ш.Д.О. об обязании освободить самовольно занятый неразграниченный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Новороссийск обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 Ш.Д.О., в обоснование которого указано, что в результате обследования земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, площадью 535 кв.м., установлено, что указанный земельный участок зарегистрирован за ФИО2 Ш.Д.О., участок частично огорожен забором. На границе с земельным участком с КН 

<

данные изъяты> ограждение отсутствует, объектов капитального строительства на нем не имеется, но расположены некапитальные объекты – бытовки, предназначенные для проживания. Согласно информационной схеме по земельному участку, фактическая площадь земельного участка, занимаемого ФИО2 Ш.Д.О., превышает площадь участка по документам на 141 кв.м. В связи с изложенным, просит суд обязать ФИО2 Ш.Д.О. освободить самовольно занятый неразграниченный земельный участок, общей площадью 81 кв.м., находящийся в распоряжении Администрации МО г. Новороссийска, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовоогородное товарищество «

<

данные изъяты>» около участка 

<

№>, и привести его в первоначальное состояние путем переноса (демонтажа) самовольно установленного ограждения и любых иных объектов в течение 20 дней с момента вступления решения в законную силу, в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить Администрации МО г. Новороссийска право совершить указанные действия своими силами с последующим взысканием с ответчика стоимости работ по демонтажу ограждения и любых иных объектов, в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, взыскать с ФИО2 Ш.Д.О. в пользу администрации МО г. Новороссийска судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда через 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца Администрации МО г. Новороссийска по доверенности ФИО4 поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит обязать ФИО2 Ш.Д.О. освободить самовольно занятый неразграниченный земельный участок, общей площадью 86 кв.м., находящийся в распоряжении администрации МО г. Новороссийска, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовоогородное товарищество «

<

данные изъяты>» около участка 

<

№> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и привести его в первоначальное состояние путем переноса (демонтажа) самовольно установленного ограждения и любых иных объектов в течение 20 дней с момента вступления решения в законную силу, в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить администрации МО г. Новороссийска право совершить указанные действия своими силами с последующим взысканием с ответчика стоимости работ по демонтажу ограждения и любых иных объектов, в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, взыскать с ФИО2 Ш.Д.О. в пользу администрации МО г. Новороссийска судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда через 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.

Заочным решением суда от 30.03.2021 г. уточненные исковые требования Администрации МО г. Новороссийска к ФИО2 Ш.Д.О. об обязании освободить самовольно занятый неразграниченный земельный участок удовлетворены. 

11.02.2025 г. Рагимов Ш.Д.О. в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения суда Приморского районного суда г. Новороссийска от 30.03.2021 г. по гражданскому делу по исковому заявлению Администрации МО г. Новороссийска к ФИО2 Ш.Д.О. об обязании освободить самовольно занятый неразграниченный земельный участок.

Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 20.02.2025 г. заочное решение по указанному гражданскому делу отменено, дело назначено к слушанию. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца Администрации МО г. Новороссийска по доверенности ФИО1, пояснил, что на сегодняшний день территория освобождена, но на момент рассмотрения дела и вынесения заочного решения суда в 2021 году территория была огорожена, исполнительное производство прекращено только в 2024 году, установить момент исполнения решения суда не представляется возможным, в связи с чем просил суд уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО2 Ш.Д.О. по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснил, что решение суда уже исполнено его доверителем после получения предписания, исполнительное производство прекращено, права истца Администрации МО г. Новороссийска не нарушены, в связи с чем просил суд в удовлетворении требований иска отказать. 

Судом установлено, что заочным решением суда от 30.03.2021 г. исковые требования Администрации МО г. Новороссийска к ФИО2 Ш.Д.О. об обязании освободить самовольно занятый неразграниченный земельный участок удовлетворены.

Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 20.02.2025 г. заочное решение по указанному гражданскому делу отменено. 

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ следует, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. 

Из материалов дела следует, что земельный участок с 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО2 Ш.Д.О.

На основании распоряжения 

<

№> от 22.07.2020г., была проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении ФИО2 Ш.Д.О. на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> рыбка, СОТ «

<

данные изъяты>», уч. 90, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с видом разрешенного использования «ведение садоводства и огородничества», общей площадью 535 кв.м.

Согласно акту проверки 

<

№> от 31.07.2020г., в ходе проверки зафиксировано, что площадь земельного участка, согласно ЕГРН, составляет 535 кв.м. Согласно подготовленной специалистами МАУ «Управления по развитию новых и ранее застроенных территорий и инженерных коммуникации», информационном схемой по земельному участку, фактическая площадь занимаемого ФИО2 Ш.Д.О. земельного участка составляет 676 кв.м., что превышает площадь земельного участка по документу на 141 кв.м. (81 кв.м. + 60 кв.м.). 

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

Определением суда от 28.12.2020 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения ООО «НЭК» от 02.03.2021 г. 

<

№>.21/04 «.. координаты поворотных (характерных) точек, обозначенных на местности фактических грани земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> рыбка, СОТ «

<

данные изъяты>», уч. 90, не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек границ по сведениям ЕГРН указанного земельного участка. Часть ограждения, находящегося по адресу: 

<

адрес> рыбка, СОТ «

<

данные изъяты>», уч. 90, располагается в границах по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Часть ограждения, находящегося по адресу: 

<

адрес> рыбка, СОТ «

<

данные изъяты>», уч. 90, располагается за пределами границ по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> на несформированном земельном участке. Часть ограждения, находящегося по адресу: 

<

адрес> рыбка, СОТ «

<

данные изъяты>», уч. 90, располагается в границах по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>…».

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что вышеуказанное заключение судебной строительно-технической экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанное экспертное заключение, в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены его права и обязанности.

Таким образом, фактическая площадь земельного участка, занимаемого ФИО2 Ш.Д.О., превышает площадь участка по документам.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 3 статьи 72 ЗК РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками; приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

Ст. 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка предусмотрена возможность восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Как следует из материалов дела и не оспаривается стороной ответчика ФИО2 Ш.Д.О. был самовольно занят неразграниченный земельный участок, общей площадью 86 кв.м., находящийся в распоряжении администрации МО г. Новороссийска, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовоогородное товарищество «

<

данные изъяты>» около участка 

<

№> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, путем самовольно установленного ограждения и иных объектов.

Таким образом, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование администрации МО г. Новороссийска в части обязания ФИО2 Ш.Д.О. освободить самовольно занятый неразграниченный земельный участок, общей площадью 86 кв.м., находящийся в распоряжении администрации МО г. Новороссийска, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовоогородное товарищество «

<

данные изъяты>» около участка 

<

№> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и привести его в первоначальное состояние путем переноса (демонтажа) самовольно установленного ограждения и любых иных объектов. 

Между тем, в ходе рассмотрения дела стороной ответчика представлены сведения об окончании исполнительного производства (постановление судебного пристава-исполнителя 

<

ФИО9 от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>), что свидетельствует об исполнении решения суда в части освобождения самовольно занятого неразграниченного земельного участка, общей площадью 86 кв.м., находящийся в распоряжении администрации МО г. Новороссийска, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовоогородное товарищество «

<

данные изъяты>» около участка 

<

№> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и приведение его в первоначальное состояние путем переноса (демонтажа) самовольно установленного ограждения и любых иных объектов.

Учитывая изложенное, требования администрации МО г. Новороссийска, в части установления срока освобождения самовольно занятого неразграниченного земельного участка, общей площадью 86 кв.м., находящегося в распоряжении администрации МО г. Новороссийска, расположенного по адресу: 

<

адрес>, садовоогородное товарищество «

<

данные изъяты>» около участка 

<

№> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и приведения его в первоначальное состояние путем переноса (демонтажа) самовольно установленного ограждения и любых иных объектов; в части предоставления администрации МО г. Новороссийска права совершить указанные действия своими силами с последующим взысканием с ответчика стоимости работ по демонтажу ограждения и любых иных объектов; в части взыскания с ФИО2 Ш.Д.О. в пользу администрации МО г. Новороссийска судебной неустойки в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда через 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения - удовлетворению не подлежат, ввиду наличия сведений о фактическом исполнении решении суда, и как следствие отсутствия оснований для удовлетворения данных требований в указанной части. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление Администрации МО г. Новороссийска к ФИО2 Ш.Д.О. об обязании освободить самовольно занятый неразграниченный земельный участок – удовлетворить частично. 

Обязать ФИО2 Ш.Д.О. освободить самовольно занятый неразграниченный земельный участок, общей площадью 86 кв.м., находящийся в распоряжении администрации МО 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовоогородное товарищество «

<

данные изъяты>» около участка 

<

№> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и привести его в первоначальное состояние путем переноса (демонтажа) самовольно установленного ограждения и любых иных объектов. 

В удовлетворении остальной части требований иска - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 28.03.2025.