№2-94/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года 

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невской Е.В

при секретаре Казаковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 АлексА.у, ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО4, ФИО3, уточнив требования, просил признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером 

<

данные изъяты>,расположенных по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение ФИО7, 

<

адрес>,; исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы; исправить реестровую ошибку путем исключения сведений, содержащихся в ЕГРН в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с/о, кадастровый №. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. В ходе подготовки межевого плана с целью уточнения границ его земельного участка, была произведена геосъемка его земельного участка и смежных земельных участков. В результате натурного обследования фактических границ его земельного участка с наложением границ смежных участков, сведения о которых находятся в ГКН было выявлено несоответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> с границами, сведения о которых содержатся в ГКН. Кроме того, границы земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> с границами, сведения о которых содержатся в ГКН, накладываются на фактические границы земельного участка, принадлежащего истцу. Несоответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> сведениям ГКН носит характер реестровой ошибки и подлежит исправлению. Границы земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> согласно сведениям ГКН, нарушают его права, как собственника земельного участка и лишают возможности установить границыв соответствии с действующим законодательством. 

Истец - ФИО1 НикО.ч в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания (л.д. 44-49). 

Ответчик - ФИО4 АлексА. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания (л.д. 44-49). 

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания (л.д. 44-49). 

Третье лицо - представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Подольск в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании Постановления Главы Администрации Дубровицкого сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ. № является собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д. 6). 

ФИО2 на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. и Постановления Главы администрации Дубровицкого с.о. 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли поселений, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкий с.о., 

<

адрес> (том 1 л.д. 17, 50-50а, 51-51а, 52-53), а также на основании договора № на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного МОРП 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве долевой собственности жилого дома, одноэтажного со служебными постройками и сооружениями общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, инв.№, назначение по БТИ: жилое, лит. 

<

данные изъяты> объект №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д.41-42, 61-62). 

На основании договора № на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ собственником другой 

<

данные изъяты> доли в праве долевой собственности жилого дома, одноэтажного со служебными постройками и сооружениями общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, инв.№, назначение по БТИ: жилое, лит. А-а, Г, объект №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО5 (том 1 л.д.41-42, 59-60). 

ФИО4 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д. 16, 79-80,81,82, 83)., а также на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.является собственником жилого дома, назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, количество этажей:

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

ФИО3 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между гр. ФИО6 и гр. ФИО3, удостоверенного нотариусом НОК 

<

адрес> ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №, зарегистрированного 

<

данные изъяты>. за 

<

данные изъяты> является собственником земельного участка, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д.28-29, 32-34, 37). 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Пик-недвижимость» в ответ на обращение ФИО1 касающееся подготовки межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> сообщили, что по результатам натурных исследований составлена схема №, на которой показана фактически сложившаяся ситуация. 

<

адрес> земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> сельского округа составляет 

<

данные изъяты> кв.м. В состав рассматриваемого земельного участка входят участки с К№

<

данные изъяты>. Так как между участками нет сложившихся в натуре границ - дана суммарная площадь двух участков. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (далее ГКН), границы смежных с рассматриваемым земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем свидетельствует фрагмент Публичной кадастровой карты 

<

данные изъяты> На схеме 2 показано наложение границ участков, воспроизведенных по данным ГКН на фактическое пользование. Из фрагмента публичной кадастровой карты и представленной схемы 2 видно, что фактические границы земельного участка ФИО1 не соответствуют данным ГКН - имеет место наложение кадастровых границ участков с К№

<

данные изъяты> на фактические границы ФИО1 с К№. Более того, взаимное расположение границ участков по данным ГКН не соответствует местоположению одноименных границ по фактическому землепользованию. Такое несоответствие фактических границ земельных участков данным ГКН носит характер кадастровой ошибки и подлежит исправлению в порядке, предусмотренном статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре). В силу того, что причин несоответствия фактического пользования данных ГКН великое множество: от инструментальной ошибки при проведении натурного обследования земельного участка до технической ошибки при внесении данных в ГКН - установить причину несоответствия не представляется возможным. Таким образом, проведение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным так как при рассмотрении межевого плана органом кадастрового учета будет принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета на основании п.1, п.2, ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре. В связи с вышеизложенным, рекомендовано обратиться к собственникам земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> для внесения изменений в данные государственного учета относительно координат поворотных точек участков, которые нарушают имущественные интересы собственника участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в добровольном досудебном порядке. В противном случае рекомендовано обратиться в суд с целью аннулирования координат поворотных точек участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> (том 1 л.д. 9-10). 

Для установления юридически значимых обстоятельств, по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (том 1 л.д. 280-281). 

Согласно Заключению судебной землеустроительной экспертизы: 

в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеет место реестровая ошибка в части указания местоположения границ земельных участков с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>

местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> данным ЕГРН не соответствует. Расхождения выражены контурами наложения: 

<

данные изъяты>

Фактическая площадь (

<

данные изъяты>.м) земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (ФИО4) площади по сведениям ЕГРН и по правоустанавливающим документам (

<

данные изъяты>.м) не соответствует, превышает на 

<

данные изъяты>.м ;

Фактическая площадь (

<

данные изъяты>.м) земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (ФИО2) площади по сведениям ЕГРН и по правоустанавливающим документам (

<

данные изъяты>.м) не соответствует, превышает на 

<

данные изъяты>.м ;

-Фактическая площадь (

<

данные изъяты>.м) земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (ФИО3) площади по сведениям ЕГРН и по правоустанавливающим документам (

<

данные изъяты>.м) не соответствует, превышает на 

<

данные изъяты>.м;

- Границы земельного участка ФИО4 с кадастровым номером 

<

данные изъяты> подлежат уточнению в связи с наличием реестровой ошибки в ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>.м. Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- Границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 

<

данные изъяты> подлежат уточнению в связи с наличием реестровой ошибки в ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>.м. Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения (точки 17,18,19 прекращают существование):

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- Границы земельного участка ФИО3 с кадастровым номером 

<

данные изъяты> подлежат уточнению в связи с наличием реестровой ошибки в ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>.м Координаты поворотных точек границы, с учетом образования новых точек н1, н2, принимают следующие значения:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- Площадь земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Не доверять заключению эксперта, сомневаться в достоверности сведений и компетентности эксперта, суд оснований не имеет.

В ходе судебного заседания был допрошен эксперт ФИО9, который показал, что свое заключение поддерживает в полном объеме. Порядок пользования сложился на момент обследования. При рассмотрении схемы 2, усматривается кадастровая ошибка наложения. По участку ФИО4, видно, что имеется ошибка, и могло произойти нарушение межевых знаков. Материалы готовились специалистами низкой квалификации. При подготовке адреса использован один ответ. Имеется погрешность расположения. По земельному участку Селезневой, участок определялся по стене дома, но прошла по координатам. По участку Сурова в схеме расположения земельного участка, имеются ошибки. Ошибки допущены по территориальному землеустройству. Квалифицируется, как реестровая ошибка. На схеме 5 представлен наиболее целесообразный вариант исправления ошибок. Исходя из местоположения учтенных и неоспариваемых на данный момент смежных земельных участков и границ Поливановской больницы, границы являются исходными. По участку ФИО4 способ исправления изменение фактических границ, площадь компенсирована со стороны проезда и со стороны ФИО1. У ФИО1 площадь фактическая больше, чем по документам. По участку Селезневой выбран способ исправления, по сложившемуся пользованию, компенсировать площадь. Участок Сурова вписывается в границы. В материалах межевания от ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок Селезневой - дом уже обозначен. Если бы стороны определись, то сетка рабица может остаться на своем месте, а площадь компенсироваться с фасада. ДД.ММ.ГГГГ г. получил определение, ознакомился с материалами дела, по телефону сообщился о дне выезда. Он (эксперт) не предполагал, что ФИО1 являясь истцом, не явится на проведение, экспертизы, но это не послужило препятствием для него, поскольку был доступ к осмотру, и необходимости присутствие истца было не обязательно. Чертеж от ДД.ММ.ГГГГ года говорит, о местоположение, отсутствуют какие либо привязки,определить границы по нему невозможно. Чертеж является схемой, границы обозначены схематично. Чертеж составлен неправильно. Данный чертеж невозможно воспроизвести с сохранением конфигурации. Необходимо исправить кадастровую ошибку, но невозможно исправить с проведением границ внутри дома. Граница шла снаружи, но схема 

<

данные изъяты> года тому противоречит, соответственно ее применить невозможно. Исследование проводилось в зимнее время, но строительство выглядит, как временное. Жилой дом, объект капитального строительства принадлежит Селезневой. Если не вносить изменения сведения в ГКН, то во внесудебном порядке не смогут установить границы.

Не доверять показаниям эксперта, суд оснований не имеет.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Статьей 11 Земельного кодекса РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 60 Земельного кодекса РФ «Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения». 

В соответствии со статьей 64 ЗК РФ «Земельные споры рассматриваются в судебном порядке». 

В соответствии со статьей 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" «Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей». 

В соответствии с пунктом 20 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" «Границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости)». 

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости». 

В силу пункта 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости"«В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав». 

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" «Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки». 

В ходе судебного разбирательства установлено, что при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, была допущена реестровая ошибка, вследствие которой нарушаются права истца и ответчиков. При этом, границы земельных участков, принадлежащих ФИО2 и ФИО3 являются спорными.

Экспертным путем установлен наиболее целесообразный вариант исправления реестровой ошибки исходя из площади земельных участков, местоположения учтенных и не оспариваемых границ смежных земельных участков. 

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает от ответчиков признание иска.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 ГПК РФ, «При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований». 

При таких обстоятельствах, учитывая, что с использованием специальных познаний в ходе судебного расследования был установлен факт реестровой ошибки,допущенной при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков,принадлежащих ответчикам, суд находит возможным исковые требования удовлетворить. 

Ссылку истца на приложение-чертеж свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, суд находит несостоятельной, поскольку данная схема не подлежит идентификации на местности ввиду отсутствия необходимых характеристик.

В судебном заседании экспертом ФИО9 заявлено ходатайство о взыскании с ФИО1 оплаты за экспертизу.

Поскольку по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, суд, в соответствии со статьями 96, 98, 103 ГПК РФ, взыскивает с ФИО1 в пользу эксперта оплату за проведение судебной землеустроительной экспертизы в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 АлексА.у, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,- удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в части местоположения границ земельных участков:

К№ площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

К№ площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

К№ площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН в части местоположения границ земельных участков: К№ площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; К№ площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Внести изменения в сведения,содержащиеся в ЕГРН, в части местоположения границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащего ФИО4 АлексА.у,расположенного по адресу 

<

адрес> в следующих значениях:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу 

<

адрес> в следующих значениях:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО9 расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья: подпись ФИО10

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>