Дело № 2-508/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ребус А.В.

при секретаре Яговкиной М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Томская домостроительная компания» к ФИО1 о взыскании долга по договору участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Томская домостроительная компания» (далее ОАО «ТДСК») обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения просит взыскать с последнего в свою пользу задолженность по договору № ** участия в долевом строительстве от 08.02.2017 за период с 01.06.2018 по 31.03.2019 в размере 214640 рублей а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4632 рубля. 

В обоснование исковых требований указало, что 08.02.2017 ОАО «ТДСК» с ФИО1 заключен договор № ** участия в долевом строительстве, который зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее Управление Росреестра по Томской области) 22.02.2017 за № **, 10.10.2017 сторонами подписано соглашение о внесении изменений и дополнений в договор в части уточнения стоимости и порядка уплаты, которые зарегистрированы Управлением Росреестра по Томской области 0.11.2017 за № **. В соответствии с разделом 3.2 договора ответчик уплачивает ОАО «ТДСК» в счёт исполнения обязательства по договору 1185000 рублей, а денежные средства в размере 560920 рублей должен выплатить в срок с 01.11.2017 по 30.10.2019 ежемесячными платежами по 21520 рублей не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Однако ответчиком не исполнена обязанность по ежемесячной уплате денежных средств, в связи с чем по договору участия в долевом строительстве за период с 01.06.2018 по 31.03.2019 образовалась задолженность в размере 214640 рублей. 04.12.2018 ответчику направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности по оплате цены договора, которое было возвращено истцу в связи с истечением срока хранения. 

Представитель истца ОАО «ТДСК», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил и не представил доказательства уважительности этих причин. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования ОАО «ТДСК» о взыскании долга по договору участия в долевом строительстве в размере 2146400 рублей, государственной пошлины в размере 4632 рубля признал в полном объеме, добровольно и осознанно. Указал, что фактические обстоятельства, изложенные в иске, не оспаривает. Сущность, значение и последствия признания исковых требований (ст.ст. 39, 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ) ему судом разъяснены и понятны. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Письменное заявление ответчика ФИО1 о признании иска приобщено к материалам дела в соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из смысла ч. 1 ст. 314 ГК следует, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами, что 08.02.2017 ОАО «ТДСК» с ФИО1 был заключен договор № ** участия в долевом строительстве. Указанный договор 22.02.2017 прошел регистрацию в Управлении Росреестра по Томской области и ему присвоен № **.

Согласно п. 1.1, 1.2, 3.2, 3.3 договора № ** участия в долевом строительстве ОАО «ТДСК» обязалось построить жилое здание по [адрес], в частности однокомнатную квартиру № ** в указанном доме, а ФИО1 обязался уплатить стоимость квартиры в размере 1693000 рублей в следующем порядке: 508000 рублей уплачивает единовременно в течение 2 рабочих дней после государственной регистрации настоящего договора, 1185000 рублей после государственной регистрации настоящего договора единовременно в срок до 30.07.2017 (л.д. 5-7).

Также установлено, что 10.10.2017 сторонами заключено соглашение о внесении изменений и дополнений в договор № ** от 08.02.2017, по условиям которого ФИО1 обязался выплатить ОАО «ТДСК» стоимость квартиры в размере 1745920 рублей в следующем порядке: 1185000 рублей уплачены застройщику участником долевого строительства, а 560920 рублей ФИО1 уплачивает в срок с 01.11.2017 по 30.10.2018 ежемесячно равными долями по 21520 рублей не позднее последнего числа каждого календарного месяца (л.д. 8-9). 

Ответчик ФИО1 не надлежащим образом исполняет свои обязательства по договору № ** участия в долевом строительстве от 08.02.2017 по внесению ежемесячных платежей, в связи с чем за период с 01.06.2018 по 31.03.2019 образовалась задолженность в размере 214640 рублей.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в судебном заседании установлено не было, суду лицами, участвующими в деле, не представлено.

Ответчик ФИО1 признал обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, что не исполнил обязанность по уплате взыскиваемых денежных средств.

Представленный истцом расчет задолженности в размере 214640 рублей ответчиком не оспаривался, судом проверен и признан арифметически верным.

Согласно ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц; в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания; суд разъясняет ответчику последствия признания иска. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО1 добровольно и осознанно выразил признание иска в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела. Ответчику разъяснены последствия признания иска, последствия ему понятны, о чем в материалах дела имеется подписка.

Судом установлено, что признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, в связи с чем находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4632 рубля, что подтверждается платежным поручением № ** от 19.02.2019.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина в размере 4632 рубля подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Томская домостроительная компания» к ФИО1 о взыскании долга по договору участия в долевом строительстве удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Томская домостроительная компания» задолженность по договору № ** участия в долевом строительстве от 08.02.2017 в размере 214640 рублей за период с 01.06.2018 по 31.03.2019. 

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Томская домостроительная компания» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4632 рубля. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Ребус

УИД: 70RS0009-01-2019-000583-51