Дело №2-1861/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 28 июня 2018 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Савельевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. ФИО1 о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о.ФИО1 о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ссылаясь на то, что он является собственником индивидуального жилого дома, который расположен на земельном участке площадью 735 кв.м. Им без соответствующих разрешений и за свой счет была произведена реконструкция жилого дома, были возведены помещения лит.А2, А3, а2 и оборудован подвал лит.а1. В связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась. Согласно техническому паспорту площадь дома составляет 120,9 кв.м., в том числе жилая 61,7 кв.м. Проведенная реконструкция соответствует нормативным требованиям эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью людей. Он обращался с заявлением в Администрацию, для получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Однако ему было отказано. Просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом (лит.А, А2, А3, а1, а2), общей площадью 120, 9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, указав, что согласно выводам технической экспертизы самовольно возведенное строение не нарушает права и охраняемых законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил признать право собственности на реконструированный жилой дом. 

Представитель ответчика Администрации г.о. ФИО1 в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда. 

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 735 кв.м. и жилого дома по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 без соответствующих разрешений и за свой счет реконструировал и возвел помещения лит.А2, А3, а2 и оборудован подвал лит.а1.

Согласно данным технического паспорта БТИ от 13.10.2017 года, не предъявлено разрешение на реконструкцию помещений лит. лит.А2, А3, а2 и а1. Общая площадь дома составляет 120,9 кв.м., в том числе жилая 61,7 кв.м. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно выводам технического заключения МУП «АПУ г.ФИО1» конструкции жилого дома (лит.А, А2, А3, а2 и а1) фундаменты, стены, перекрытия и кровля без дефектов и соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Жилой дом, со всеми пристройками и надстройками, пригоден для дальнейшей длительной эксплуатации не угрожает здоровью и жизни людей.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку самовольные строения возведены на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, под строительство индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, в связи с чем целевое назначение земельного участка не изменено. Самовольные постройки не нарушают строительных норм и правил, а также прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. 

На основании изложенного исковые требования ФИО2 о признании права собственности на реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированный жилой дом на жилой дом (лит.А, А2, А3, а1, а2), общей площадью 120,9 кв.м., в том числе жилой 61,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2018 года.

Судья: