Дело №2-2756/2024

64RS0044-01-2024-004068-96

Заочное 

решение

 

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Хисяметдиновой В.М., при секретаре Кирдяшевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги, пени,

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «

<

данные изъяты>» осуществляет управление многоквартирным домом №

<

адрес>, собственником квартиры 

<

№> является ФИО1 Собственником не вносилась оплата за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем возникла задолженность в размере 13121,12 руб. Электроэнергия начисляется исходя из прибора учета с учетом количества зарегистрированных лиц. В жилом помещении зарегистрирован также ФИО2, в период с 27.06.2003 по 26.09.2023 в квартире была зарегистрирована ФИО3 Ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате электроэнергии, в связи с чем возникла задолженность. 

Истец, уточнив требования, просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 13121,12 руб., взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за электроэнергию за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 42984,86 руб., а также пени за период с 10.02.2021 по 15.07.2024 в размере 25357 руб., и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ООО «

<

данные изъяты>» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> с 31.12.2015 года.

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> указанном многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчиком ФИО1 ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате за ремонт и содержание жилого помещения в период с 01.01.2021 по 31.12.2023, в связи с чем возникла задолженность в размере 13 121,12 руб.

Из материалов дела следует также, что в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, и с 27.06.2003 по 26.09.2003 была зарегистрирована ФИО3

Начисления за поставленную электроэнергию производились исходя из количества зарегистрированных (проживающих) лиц, задолженность по оплате за электроэнергию за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 составила 42 984,86 руб.

Расчет задолженности произведен истцом по действующим тарифам, ответчиками не оспаривается. 

Доказательств, опровергающих размер задолженности, либо свидетельствующих о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, о погашении ответчиками задолженности по указанным платежам полностью или в части, в суд не представлено. 

С учетом изложенного с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения в период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 13 121,12 руб., задолженность по оплате за электроэнергию за период октябрь-декабрь 2023 года в размере 1078,21 руб., солидарно с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за электроэнергию за период январь 2021 – сентябрь 2023 года в размере 41906,65 руб. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено о взыскании пени солидарно с ответчиков на всю задолженность, однако пени следует рассчитывать исходя из раздельной обязанности собственника по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также солидарной обязанности ответчиков по оплате за коммунальную услугу электроснабжение.

Также следует учесть, что Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. 

С учетом изложенного, периодов задолженности, а также исключения из расчета пени действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков составит:

- у ФИО1 по оплате за содержание жилого помещения в период с 10.02.2021 по 15.07.2024 (как заявлено в иске) 7 431,85 руб.

- у ФИО1 по оплате за электроэнергию за период октябрь-декабрь 2023 года в размере 117,66 руб.

- у ответчиков по оплате за электроэнергию за период январь 2021 – сентябрь 2023 года 20 453,13 руб.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Учитывая размер задолженности по коммунальным услугам, также последствия нарушения обязательств с учетом допущенных ответчиками нарушений, на основании ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным взыскать с ФИО1 пени в сумме 5000 руб., с ответчиков солидарно в размере 17000 руб., учитывая при этом положения п.6 ст.395 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2643,89 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 14199 руб. 33 коп., пени в сумме 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 668 руб. 90 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 41906 руб. 65 коп., пени в сумме 17000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1974 руб. 99 коп.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 октября 2024 года.

Судья В.М. Хисяметдинова