Дело № 2-96/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 04 марта 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Белоусова Е.А.

при секретаре Меремьяниной А.А.

с участием: истца ФИО2 и его представителя ФИО3

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Костенского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования 

установил:

31.01.2019 года истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Костенского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своего требования истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, был заключен договор купли-продажи, согласно которого ФИО1 продала, а истец ФИО2 купил принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> На момент совершения сделки, ФИО1 не зарегистрировала в государственных регистрационных органах свои права на этот объект недвижимости, поэтому письменный договор купли-продажи они не составляли. Подтверждением сделки является расписка, в которой ФИО1 указала, что продала истцу жилой дом, за который ФИО2 уплатил ей 20 000 рублей. ФИО1 и ее дети ФИО4 и ФИО5 на указанный дом не претендуют. В день составления расписки – а именно ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО1 обратились к нотариусу за удостоверением сделки, однако, в связи с тем, что права ФИО1 на вышеуказанный дом не зарегистрированы, нотариус рекомендовала составить завещание. Согласно завещания, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> ФИО1 завещает ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, на день смерти была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>. В установленный 6-ти месячный срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, истец принял наследство фактически, а именно: произвел текущий ремонт жилого дома, обработал земельный участок. Вышеуказанные действия совершены истцом до истечения 6-ти месячного срока со дня смерти ФИО1. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд, так как во внесудебном порядке реализовать свои права на указанное наследственное имущество не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 поддерживают заявленные исковые требования.

Ответчик – представитель администрации Костенского сельского поселения Хохольского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заинтересованное лицо – ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если причины неявки признает неуважительными.

Выслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав материалы дела, давая им оценку, суд пришел к выводу, что иск подан обоснованно и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Факт принадлежности спорного жилого дома и земельного участка ФИО1 подтверждается следующими доказательствами.

Согласно расписки, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продала ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 20 000 рублей (л.д. 7).

Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом нотариального округа 

<

адрес>, ФИО8, ФИО1 завещает ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. б/н (л.д. 8) 

Принадлежность данных объектов недвижимости ФИО1 подтверждается, свидетельством о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом ФИО9, после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. б/н, унаследовала дочь ФИО1 (л.д. 10).

В соответствии с техническим паспортом, БТИ Хохольского района по состоянию на 03.12.1991 год на земельном участке площадью 3027 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д. б/н имеются строения в виде жилого дома и хозяйственных построек (л.д. 11-12).

На основании постановления администрации Костенского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области от 06.11.2018 года №78, жилому дома, принадлежащему на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ранее расположенному по адресу: 

<

адрес>, д. б/н, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 13).

Постановлением главы администрации Костенского Совета №а от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплен в собственность земельный участок общей площадью 0,40 га, находящийся по адресу 

<

адрес> (л.д. 15).

Согласно данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 34,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес> сведения о правах отсутствуют, кадастровая стоимость 344 772,94 рублей (л.д. 14).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес> сведения о правах отсутствуют, кадастровая стоимость 155200,00 рублей (л.д. 17).

Согласно свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,40 га. (л.д. 16).

Из ответа нотариуса нотариального округа городского округа города Воронеж Воронежской области ФИО11 следует, что наследственного дела к имуществу ФИО1 не имеется (л.д.28).

Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7, допрошенных в судебном заседании, которые являются соседями по даче истца ФИО2 следует, что ФИО1 в 2004 году продала ФИО2 дом в хут. Должонки, истец постоянно пользуется и ухаживает за домом с 2004 года. 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, согласно завещания или закона. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Каких-либо третьих лиц, претендующих на наследство, в том числе наследников по закону, имеющих право на обязательную долю в наследстве, а, следовательно, и спора, не имеется.

Таким образом, переход права собственности к ФИО2 на вышеуказанный земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 34,2 кв. м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Воронеже.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.03.2019 года.

Судья Белоусов Е.А.