Дело № 2-389/2024

73RS0004-01-2024-000027-49 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи О.В. Миллер,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.А. Клейменовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску областного государственного казенного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – специальный (коррекционный) детский дом для детей с ограниченными возможностями здоровья «Дом детства», в интересах несовершеннолетней ФИО14 к ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть» об определении порядка оплаты, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ОГКУ СКДД «Дом детства» обратился в суд с иском в интересах ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО1, ФИО2, ООО «УК «Абсолют», УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпроммежрегионгаз», УМУП «Городская теплосеть» об определении порядка оплаты, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, указав следующее.

В ОГКУ СКДД «Дом детства» с 01.12.2021 на полном государственном обеспечении находится несовершеннолетний ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 30.08.2021 ФИО1 и ФИО3 ограничены в родительских правах в отношении ребенка.

В собственности несовершеннолетнего ФИО17. зарегистрирована 1/3 доля в общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, назначение: жилое, общая площадь 41,7 кв.м, кадастровый номер: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «14» июля 2022 года сделана запись регистрации №.

Кроме того, собственниками в общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать несовершеннолетнего) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра несовершеннолетнего), в связи с чем начисление коммунальных платежей должно производиться на трех собственников жилого помещения, при этом ФИО1 и ФИО2 не регулярно оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем образуется задолженность, обязанность по погашению которой в будущем может быть возложена на ФИО18 в солидарном порядке. В добровольном порядке достигнуть соглашения о разделении счетов с ответчиками не удалось.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют», при этом ресурсноснабжающими данного дома являются: ООО «Газпроммежрегионгаз Ульяновск». АО «Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть».

Просит определить порядок и размер участия ФИО19 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на негр доли общей площади жилого помещения, а именно: обязать ресурсоснабжающие, управляющую компанию заключить с ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.

Представитель истца ОГКУ СКДД «Дом детства» в судебном заседании Жидкова Ю.П. (доверенность от 29.01.2024) исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что задолженность за коммунальные услуги образовалась еще у ФИО21, пояснила, что платит за коммунальные услуги. В квартире проживает она, Нина, муж ФИО22.

Представитель ответчика УМУП «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Из представленного отзыва на иск следует, что многоквартирный жилой дом 

<

адрес> находится на прямом абонировании в УМУП «Ульяновскводоканал». Начисление размера платы и сбор платежей за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению осуществляет платежный агент ООО «РИЦ-Ульяновск» на основании Агентского договора. По состоянию на 22.01.2024 согласно сведениям платежного агента по лицевому счету собственниками жилого помещения являются ФИО2, несовершеннолетний ФИО4, ФИО1. Квартира оснащена индивидуальными приборами коммерческого учета холодной воды. Потребители коммунальных услуг с письменными заявлениями о порядке оплаты коммунальных услуг не обращались. Потребители коммунальных услуг с письменными заявлениями о порядке оплаты коммунальных услуг в УМУП «Ульяновскводоканал» не обращались, соглашение об определении порядка оплаты за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в порядке, установленном п. 50 Правил № 354, не предоставляли. В связи с тем, что при отсутствии надлежащим образом оформленного соглашения между потребителями, ресурсоснабжающая организация не вправе определять порядок оплаты за коммунальные услуги на основании заявления одной стороны, а вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи потребителям УМУП «Ульяновскводоканал» отдельных платежных документов по оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению с учетом определенного судом порядка. Просят в иске к УМУП «Ульяновскводоканал» отказать, в остальной части решение оставляют на усмотрение суда. 

Представители ответчиков ООО «УК «Абсолют», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпроммежрегионгаз», УМУП «Городская теплосеть» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст.12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ. 

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. 

Судом были установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО23 (доля в праве 1/3), ФИО1 (доля в праве 1/3), ФИО2 (доля в праве 1/3).

Согласно Выписке из имеющихся учетов ОРУГ в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын ФИО1

На имя собственников открыт лицевой счет №, сумма к оплате выставляется путем выдачи платежного документа.

ООО «УК «Абсолют» осуществляет управление и содержание многоквартирного дома 

<

адрес> в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.03.2020. 

Оказание коммунальных услуг осуществляется: АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпроммежрегионгаз», УМУП «Городская теплосеть».

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО25 являются сособственниками указанной выше квартиры, то они, как участники жилищных отношений, в равных долях обязаны нести бремя расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорциональной доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Исходя из ч.1 ст. 61 СК РФ следует, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст.249 ГК РФ каждый из собственников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты между ФИО1, ФИО2, ФИО26 за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их общей доли в праве собственности на жилое помещение, то есть, по 1/3 доли за каждым.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, исковые требования ОГКУ СКДД «Дом детства» в интересах несовершеннолетнего ФИО28 об определении долей по внесению платежей за жилищные и коммунальные услуги за 

<

...> с предоставлением отдельного платежного документа, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, исковые требования ОГКУ СКДД «Дом Детства», действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО27 об определении долей по внесению платежей за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за квартиру 

<

адрес> с предоставлением отдельного платежного документа, подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ООО «Газпроммежрегионгаз», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», УМУП «Городская теплосеть», ООО «УК «Абсолют» отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с учетом определенного судом порядка.

На основании изложенного, ст.ст.153-155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования областного государственного казенного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – специальный (коррекционный) детский дом для детей с ограниченными возможностями здоровья «Дом детства», в интересах несовершеннолетнего ФИО29 к ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть» об определении порядка оплаты, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО30 в расходах по оплате за обслуживание и содержание жилья, капитальный ремонт, коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, от общего размера начислений, исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение – 1/3 доли.

В удовлетворении остальной части иска областного государственного казенного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – специальный (коррекционный) детский дом для детей с ограниченными возможностями здоровья «Дом детства», в интересах несовершеннолетнего ФИО31 отказать.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Миллер

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2024