Дело № 2 -2572/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тюмень 23 марта 2017 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Дудниченко Д.Д.,

при секретаре Прусс Д.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к Открытому акционерному обществу «

<

данные изъяты>» о досрочном расторжении договора, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «

<

данные изъяты>» и ФИО2 ФИО7. заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В соответствии с условиями договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок (ДД.ММ.ГГГГ) своими силами либо с привлечением инвестиций в виде денежных средств участника долевого строительства построить жилой дом 

<

адрес> состоящую из одной комнаты, находящеюся в подъезде 

<

данные изъяты>, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. ФИО2 ФИО8 надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору участия в долевом строительстве, уплатив застройщику сумму договора в размере 

<

данные изъяты>. Однако в ДД.ММ.ГГГГ г. у ФИО2 начались проблемы со здоровьем, в связи с чем, у нее отпала необходимость в приобретении жилья и возникла острая необходимость в денежных средствах на приобретение дорогостоящих лекарственных препаратов, а также необходимость стационарного лечения. В связи с чем, ею было принято решение об отказе от исполнения договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. П. 4 ч.1.1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено право потребителя на отказ от исполнения договора по волеизъявлению потребителя при отсутствии виновных действий со стороны застройщика. Так же такое право потребителя предусмотрено законом о защите прав потребителя и п№ договора №.

Согласно п. № договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ. досрочное расторжение настоящего договора в одностороннем порядке возможно по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. В случае досрочного расторжения договора по инициативе участника долевого строительства по основаниям, не предусмотренным Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик имеет право удержать из суммы подлежащей возврату участнику долевого строительства денежные средства в размере 5% от цены расторгаемого договора. Истец считает это условие договора является недействительным, так как ущемляет права потребителя и противоречит нормам закона. 

Истец обратилась к ответчику с заявлением о расторжении договора и возврате денежных средств, которое, оставлено застройщиком без ответа.

Истец просит признать п. № договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ. в части удержания из суммы, подлежащей возврату, денежных средств в размере 

<

данные изъяты> от цены расторгаемого договора в случае досрочного расторжения договора по инициативе участника долевого строительства недействительным (ничтожным), взыскании денежных средств в размере 

<

данные изъяты>., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического возврата, компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты>., штрафа.

До начала рассмотрения дела по существу от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, Текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщён к материалам дела. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение, так как находит, что его условия не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2 ФИО9 и Открытым акционерным обществом «

<

данные изъяты> по условиям которого: 

1. Расторгнуть договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тюменской области (

<

данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ за № по взаимному соглашению.

2. Предоставить для регистрации Соглашение о расторжении договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тюменской области в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

3. Ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплачивает Истцу денежные средства, оплаченные им по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>., неустойку в сумме 

<

данные изъяты> путем перечисления на лицевой счет истца по указанным реквизитам.

От остальных требований истец отказывается, обязательства ответчика считаются исполненными после исполнения ответчиком своих обязательств, предусмотренных пунктами № мирового соглашения.

Судебные расходы, не указанные в настоящем соглашении, но связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2 - 2572/2017 по иску ФИО2 ФИО10 к Открытому акционерному обществу «

<

данные изъяты>» о досрочном расторжении договора, взыскании денежных средств. 

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней с момента его вынесения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определение вступило в законную силу

Судья_________________ А.Н. Дудниченко

Секретарь_____________ ФИО3