Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Акуловой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к ООО «Стройинвест-1» об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд внести в ЕГРН сведения о границах принадлежащего земельного участка с кадастровым номером №, в следующих геоданных:

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

У, м

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

У, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать свидетельство о праве собственности ООО «Стройинвест-1» от (дата) в части площади ... кв.м. недействительным.

Требования мотивированы тем, что Ф.И.О., является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м.. Участок расположен по адресу: (адрес).

Право собственности на недвижимость подтверждается следующими документами: свидетельством о праве собственности на землю № (решение от (дата) № Администрация (адрес) для ведения личного подсобного хозяйства, участок № в (адрес), площадью ... га); Постановлением Главы Администрации Космодемьянского с.о. Рузского района Московской области от 29.07.1998 года № 123 «О дополнительном закреплении земельного участка в собственность в (адрес) Ф.И.О., площадью ... га по фактическому пользованию для ведения личного подсобного хозяйства». 

Данное Постановление № зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) и выдано свидетельство о праве собственности Серии ... №.

Земельному участку был присвоен кадастровый №, номер объекта №.

Истец использует данный земельный участок в целях ведения личного подсобного хозяйства, выращивает овощи и фрукты, ухаживает за участком, производит обязательные платежи по налогам на имущество и т.д. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, ежегодно в период с весны до поздней осени истица проживает на данном земельном участке.

В (дата) истица узнала, что ответчик ООО «Стройинвест-1» приобрело в собственность земельный участок общей площадью ...+/- ... кв.м., право собственности зарегистрировано № от (дата). Согласно выписки из ЕГРН от (дата) №, участок имеет кадастровый номером №.

В связи с возникшей необходимостью, истец обратилась к кадастровому инженеру ИП Ф.И.О., с которой был заключен соответствующий договор на проведение кадастровых работ, принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), участок № с кадастровым номером №.

В рамках обследования земельного участка были согласованы и поставлены следующие требующие разрешения вопросы: определить фактическое местоположение границ и площади исследуемого земельного участка; установить, предварительно изучив сведения из ЕГРН, наличие (отсутствие) пересечения границ исследуемого участка с границами смежных землепользователей; дать общую оценку освоенности участка.

Кадастровый инженер в своем заключении пришел к следующим выводам:

По первому вопросу. По фактическому пользованию в результате обработки геодезических измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № составила ... кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Права третьих лиц при установлении фактических границ исследуемого участка не будут нарушены. Для использования исследуемого земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства нужно внести сведения о границах исследуемого участка в ЕГРН по фактическому пользованию.

По второму вопросу. Для использования земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства нужно привести в соответствие кадастровым и фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. Так как при первичном межевании, не правильно было указано местоположение ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, в связи с этим допущена реестровая ошибка. Для устранения ошибки, необходимо сделать следующее: Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки

Х, м

У, м

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером №, согласно чертежу № стр. ... между точкой ... с координатой ... и точкой ... c координатой ... поворотные точки согласно приведённой ниже таблице: 

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

При исправлении границ площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшится на ... кв.м.

Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с К№ согласно Чертежу №, стр....; таблице №, стр. .... (настоящего Заключения) 

По третьему вопросу. Исследуемый участок полностью используется правообладателем по его назначению согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от (дата)

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ним объектах недвижимого имущества.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для РФ системе.

В соответствии со ст. 45 ч.14 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

По делу установлено, что Ф.И.О., является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м.. Участок расположен по адресу: (адрес).

Право собственности на недвижимость подтверждается следующими документами: свидетельством о праве собственности на землю № (решение от (дата) № Администрация (адрес) для ведения личного подсобного хозяйства, участок № в (адрес), площадью ... га); Постановлением Главы Администрации Космодемьянского с.о. Рузского района Московской области от 29.07.1998 года № 123 «О дополнительном закреплении земельного участка в собственность в (адрес) Ф.И.О.., площадью ... га по фактическому пользованию для ведения личного подсобного хозяйства». 

Данное Постановление № зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) и выдано свидетельство о праве собственности Серии ... №.

Земельному участку был присвоен кадастровый №, номер объекта №.

Истец использует данный земельный участок в целях ведения личного подсобного хозяйства, выращивает овощи и фрукты, ухаживает за участком, производит обязательные платежи по налогам на имущество и т.д. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, ежегодно в период с весны до поздней осени истица проживает на данном земельном участке.

В (дата) истица узнала, что ответчик ООО «Стройинвест-1» приобрело в собственность земельный участок общей площадью ...+/- ... кв.м., право собственности зарегистрировано № от (дата). Согласно выписки из ЕГРН от (дата) №, участок имеет кадастровый номером №.

В связи с возникшей необходимостью, истец обратилась к кадастровому инженеру ИП Ф.И.О., с которой был заключен соответствующий договор на проведение кадастровых работ, принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером №.

В рамках обследования земельного участка были согласованы и поставлены следующие требующие разрешения вопросы: определить фактическое местоположение границ и площади исследуемого земельного участка; установить, предварительно изучив сведения из ЕГРН, наличие (отсутствие) пересечения границ исследуемого участка с границами смежных землепользователей; дать общую оценку освоенности участка.

Кадастровый инженер в своем заключении пришел к следующим выводам:

По первому вопросу. По фактическому пользованию в результате обработки геодезических измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № составила ... кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Права третьих лиц при установлении фактических границ исследуемого участка не будут нарушены. Для использования исследуемого земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства нужно внести сведения о границах исследуемого участка в ЕГРН по фактическому пользованию.

По второму вопросу. Для использования земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства нужно привести в соответствие кадастровым и фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. Так как при первичном межевании, не правильно было указано местоположение ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, в связи с этим допущена реестровая ошибка. Для устранения ошибки, необходимо сделать следующее: Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки

Х, м

У, м

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером №, согласно чертежу № стр... между точкой ... с координатой ... и точкой ... c координатой ... поворотные точки согласно приведённой ниже таблице: 

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

При исправлении границ площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшится на ... кв.м.

Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с К№ согласно Чертежу №, стр...; таблице №, стр. .... (настоящего Заключения) 

По третьему вопросу. Исследуемый участок полностью используется правообладателем по его назначению согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от (дата).

При установленных обстоятельствах по делу, вышеперечисленных норм закона и согласия ответчика с иском, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О. удовлетворить.

Внести в ЕГРН сведения о границах принадлежащего земельного участка с кадастровым номером №, в следующих геоданных:

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

У, м

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

У, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать право собственности ООО «Стройинвест-1» на земельный участок с кадастровым номером № в части площади ... кв.м. отсутствующим.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья: Е.С. Морозова.