Дело № 2-1040/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019 года г. Ломоносов 

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Смирнова А.С.

при секретаре Васёнкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ДНП «Лубенская долина» о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДНП «Лубенская долина», указывая, что ему принадлежали земельные участка № и №, расположенные в границах ДНП «Лубенская долина». С ДД.ММ.ГГГГ участки сформированы в единый земельный участок с кадастровым №. Истец не является членом ДНП «Лубенская долина».

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика оферту относительно заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в связи с чем полагает, что подлежат применению положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ). Однако, ответчик, получив оферту ДД.ММ.ГГГГ, оставил её без ответа.

В этой связи ФИО1 просил обязать ДНП «Лубенская долина» заключить с ним договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на приведенных им в исковом заявлении условиях.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, направил в суд своего представителя - адвоката Медведского А.А., действующего на основании доверенности и ордера (л.д. 29, 35), который поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ДНП «Лубенская долина» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. 33), о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 на основании двух договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 2200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предназначенного для дачного строительства на землях сельскохозяйственного назначения, о чем представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ссылается на то, что указанный участок расположен в границах ДНП «Лубенская долина», членом которого он не является. 

Данное обстоятельство не опровергнуто ответчиком, в связи с чем суд считает его установленным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в адрес ДНП «Лубенская долина» подписанный им проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования и просил рассмотреть его условия и подписать оба экземпляра, один из которых вернуть ему (л.д. 16-20, 21, 22). Согласно уведомлению о вручении проект договора был получен ДНП «Лубенская долина» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

До 1 января 2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, регулировались Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ).

С 1 января 2019 года отношения, связанные с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) собственники или правообладатели земельных участков вправе вести садоводство или огородничество без участия в товариществе, то есть в индивидуальном порядке, как было предусмотрено до 1 января 2019 года Федеральным законом № 66-ФЗ.

Эти лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. При этом они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, она взыскивается товариществом в судебном порядке.

Разрешая исковые требования о возложении обязанности на ответчика заключить с истцом договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в редакции представленной истцом, суд не усматривает для этого правовых оснований с учетом действующего на момент рассмотрения настоящего дела законодательного регулирования возникших между сторонами правоотношений.

Так, с 1 января 2019 года Федеральным законом № 217-ФЗ не предусмотрена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения. 

В силу ч. 17 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон. 

Поскольку на 1 января 2019 года между ФИО1 и ДНП «Лубенская долина» не был заключен такой договор, то оснований для возложения соответствующей обязанности на ответчика по его заключению суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДНП «Лубенская долина» о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 августа 2019 года.

Судья Смирнов А.С.