Дело № 2-935/2019

РЕШЕНИЕ

 ЗАОЧНОЕ 

именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Шикуновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и потребовал признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС. 

В судебном заседании истец требование поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом. 

Прокурор Ополихина И.А. в судебном заседании иск посчитала обоснованным. 

Выслушав участников процесса и исследовав в порядке заочного производства представленные истцом доказательства, не доверять которым оснований у суда не имеется, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из представленных истцом документов суд установил, что спорный дом и земельным участком принадлежат ему по договору купли-продажи от ДАТА, который прошел государственную регистрацию в Росреестре, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

В п. 8 договора указано, что ответчик зарегистрирован в этом доме, его снятие с регистрационного учете произойдет в срок до ДАТА 

Как утверждает истец, а ответчик этого не оспаривает, что с регистрационного учета в доме истца ответчик на момент рассмотрения дела не снялся. 

Истец также утверждает, что при покупке дома чужих вещей в нем не было, ответчик ему ни кем не приходится, другого соглашения о пользовании домом истец с ним не заключал. 

Из представленного акта, составленного соседями истца, следует, что с момента покупки дома истцом ответчик в доме не проживает. 

Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности и соотношении с приведенными положениями закона, суд считает, что истец доказала, что ответчик в чужом для него жилом помещении истца не проживает, членом семьи истца не является, своего обязательства сняться с учета в спорном доме не выполнил, то есть утратил право пользования домом истца. Доказательств тому, что между сторонами имеется соглашение о пользовании этим жилым помещение, материалы дела не содержат.

Признание ответчика утратившим право пользования является основанием для снятия его с регистрационного учета в доме истца согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: