Дело № 2-1163/19

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

17.01.2019 г. Набережные Челны 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ушпаевой Д.С., 

при секретаре Игдеевой Л.М., 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Победа» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилой комплекс «Победа» о взыскании неустойки в размере 63 715, 37 руб., штрафа в размере 50% от взысканной суммы и компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, указав в обоснование, что 12.01.2015 между ней и ответчиком был заключен договор ... участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., согласно которому после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, ответчик обязался передать .... Стоимость квартиры составила 3 267 455 руб., которые были внесены в полном объеме. В соответствии с условиями договора объект долевого строительства подлежал передаче в срок не позднее .... Однако, в указанный срок объект долевого строительства не передан, лишь ... был составлен и подписан передаточный акт ... приема-передачи квартиры. Пунктом 3.4. вышеназванного договора ... было составлено дополнительное соглашение ... на оплату разницы стоимости за дополнительные квадратные метры в размере 209 899, 52 руб. Истец добросовестно оплатила и выполнила свои обязательства. В связи с чем, полагает целесообразным начисление неустойки за нарушение предусмотренных договором сроков передачи объекта долевого строительства. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав в обоснование те же доводы.

Ответчик ООО «ЖК «Победа» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от ... N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

По делу установлено. 

... между ООО «ЖК «Победа» и ФИО1 заключен договор ... участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик ООО «ЖК «Победа» обязалось в срок не позднее ... построить жилой дом и передать истцу в собственность двухкомнатную ..., общей проектной площадью 57,13 кв.м., расположенную в 36-блок секции по адресу: .... 

В соответствии с пунктом 2.2 договора долевого участия, срок передачи и принятия квартиры установлен до ..., согласно пункту 3.1 договора долевого участия для строительства объекта долевого строительства участник обязуется оплатить застройщику цену договора 3 267 455 руб. 

... между сторонами был подписан передаточный акт ... приема-передачи квартиры по договору ... от ... участия в долевом строительстве. 

... было составлено дополнительное соглашение ... на оплату разницы стоимости за дополнительные квадратные метры в размере 209 899, 52 руб. 

Истец свои обязательства исполнила в полном объеме. 

Оценив в совокупности обстоятельства дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

После арифметических расчетов, суд соглашается с расчетом неустойки, представленным истцом за период с ... по ... в размере 63 715, 37 руб. 

Ответчик какие-либо возражения по заявленным требованиям суду не представил.

Исходя из степени нарушения неимущественных прав, интересов истцов и степени виновности ответчика, с учетом принципов разумности и справедливости, суд определяет размер морального вреда, подлежащего компенсации истцу в размере 1 500 рублей. 

Пункт 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с уполномоченной организации за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Таким образом, с ответчика за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя подлежит взысканию штраф в размере 32 608 руб.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования ... госпошлина в размере 2 412 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Победа» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Победа» в пользу ФИО1 неустойку в размере 63 715, 37 руб., в порядке компенсации морального вреда 1 500 руб., штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 32 608 руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Победа» госпошлину в доход бюджета муниципального образования ... в размере 2 412 руб.

ООО «ЖК «Победа» вправе подать в городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Ушпаева Д.С.