Дело № 2-170/2019 УИД: 66RS0060-01-2019-000172-39 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мироновой С.Н., 

при секретаре Беляевских П.Г., 

с участием истца М.Н.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.А. к М.А.С. о признании его утратившим право проживания в жилом помещении,

у с т а н о в и л :

М.Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы как постоянно проживающие: истец М.Н.А. и её дети: дочь М.Л.С. и сын - ответчик по делу М.А.С.. 

М.Н.А. обратилась в суд с иском к М.А.С. о признании его утратившим право проживания в указанном жилом помещении. Свое заявление она мотивировала тем, что с 14.04.1993 ей принадлежит на праве собственности недвижимое имущество - квартира по адресу: 

<

адрес> Вместе с ней в квартире зарегистрирована и проживает её дочь М.Л.С.. До 2003 года в данном жилом помещении проживал сын М.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время он в квартире не проживает, с регистрационного учета снят не был, где он сейчас находится и где фактически проживает ей не известно. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Обязательств по содержанию квартиры он не выполняет. Кроме того, факт регистрации его в квартире возлагает на неё дополнительные обязанности. От количества лиц, зарегистрированных в квартире, зависит размер платежей по коммунальным услугам. С 2003 года ответчик постоянно не проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, добровольно выехал на другое постоянное место жительства. В настоящее время регистрация ответчика создает ей как собственнику препятствия в законном пользовании недвижимым имуществом.

Истец М.Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности в порядке приватизации на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации квартиры её дети М.Л.С., М.А.С. проживали совместно с ней. В квартиру были вселены как члены её семьи и зарегистрированы в квартире после получения договора. Доказательств, что ответчик по состоянию на 1993 год был зарегистрирован по другому адресу, у неё не имеется. Другого жилья для регистрации ответчика по месту жительства у нее не имеется.

Ответчик М.А.С. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, возражений по иску не представил, как и доказательств уважительности причины неявки в суд, уведомлен о судебном заседании своевременно. Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой: «Отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д.22).

Третье лицо М.Л.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда отзыв, где исковые требования М.Н.А. поддержала в полном объеме. Указала, что ответчик М.А.С. в квартире не проживает с 2003 года, общего имущества с М.Н.А. не имеет, за коммунальные услуги не платит, помощи в проведении текущего ремонта не оказывает. В настоящее время никаких контактов с М.А.С. не имеет, о его местонахождении ей ничего не известно.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцу М.Н.А. принадлежит на праве единоличной собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

Согласно домовой книге, справке 

<

адрес> поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шалинский» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы на постоянное место жительства с ДД.ММ.ГГГГ: М.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ.р., М.Л.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., М.А.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 10-13, 14, 24). 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Аналогичные положения содержала действовавшая на момент возникновения спорных правоотношений ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 31 настоящего Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик вселен истцом в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи, так как является сыном М.Н.А., и на момент вселения и заключения договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ ответчику было 8 лет, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, на момент рассмотрения дела семейные отношения между истом и ответчиком, являющимся сыном истца, не прекращены. 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

С учетом изложенного, М.А.С. имел с истцом равные права на приватизацию данного жилого помещения, так как был зарегистрирован в нем на момент заключения М.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Законных оснований для признания М.А.С. утратившим право на проживание в жилом помещении, пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> - не установлено. 

Соответственно иск М.Н.А. к М.А.С. о признании его утратившим право проживания в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск М.Н.А. к М.А.С. о признании его утратившим право проживания в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.05.2019. 

Председательствующий судья С.Н.Миронова