Дело № 2-1563/2018г. КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Н.В.

при секретаре Юхимчук Ж.А.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ответчикам: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился с иском о признании недействительной (притворной) сделки купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>, заключенной между ФИО1 и ФИО2 и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование своих требований истцом указано, что в результате договора купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 был произведен переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости 03.03.2016г. В домовладении были зарегистрированы: он- ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО7 Право проживания и пользования земельным участком и жилым домом возникло у истца с момента его рождения, так как он проживал в доме с рождения, имел в нем личные вещи, и не прекращалось по настоящее время. Соответственно сделка по отчуждению недвижимого имущества могла произойти только с его согласия, поскольку домовладение является единственным местом его жительства. Своего согласия на отчуждение недвижимого имущества в пользу ФИО2 он не давал, соответственно сделка купли-продажи земельного участка и жилого дома была осуществлена с обременением, то есть с нарушением его права на проживание и пользование этим имуществом. Ранее ФИО6 вкладывал денежные средства в развитие домовладения, осуществлял строительные работы по содержанию и реконструкции домовладения, предполагая проживать и пользоваться домом, вкладывал деньги в оплату коммунальных услуг, в восстановление домовладения после пожара, произошедшего 23.10.2016г., в результате которого дом и постройки были полностью уничтожены пожаром. В ходе сделки купли-продажи ФИО2 был использован материнский капитал. Истцу известно, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка носил безденежный характер, и реально деньги не передавались Продавцу ФИО1, сделка прикрывала обналичивание сертификата на материнский капитал. Истцу также известно, что ФИО2 планирует эти денежные средства разделить между родственниками. Отчуждение земельного участка и жилого дома ФИО2 лишит несовершеннолетних детей этого имущества. Кроме этого истцу известно о том, что ФИО2 использовала полученные денежные средства по материнскому капиталу на погашение кредита и автокредита на грузовой автомобиль, то есть не по назначению. Считает, что вышеуказанная сделка совершена с целью заведомо противоправной основам правопорядка и нравственности, поэтому, на основании ст.ст.167, 169, 170 ГК РФ, просит признать договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между ФИО1 и ФИО2 недействительной (ничтожной) и применить последствия недействительности сделки.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление об отложении рассмотрения дела в связи с тем, что он занят на работе, а его представители направлены в командировку, а также в связи с тем, что им поданы заявления в Управление Пенсионного фонда РФ по Пермскому краю, отдел полиции и прокуратуру Пермского района о проведении проверки в отношении ФИО2 по факту нецелевого использования средств материнского капитала, поэтому судебное заседание необходимо назначить на дату, последующую дате получения результатов проверки.

По смыслу ст. 35 ГПК РФ, личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Ходатайство истца об отложении рассмотрения дела оставлено без удовлетворения, поскольку нахождение истца на работе, а его представителей в командировке не является уважительной причиной для отложения рассмотрения дела, так как истец и его представитель были извещены о дате судебного заседания заблаговременно. В судебном заседании, состоявшемся 07.06.2018г. присутствовал представитель истца ФИО8, с которым была согласована дата судебного заседания на 19.06.2018г., и о том, что он намерен направиться в командировку с 18.06.2018г., либо по иной уважительной причине он, либо истец не могут участвовать в судебном заседании на эту дату, не сообщал. Оснований для отложения рассмотрения дела до получения результатов проверки с различных органов, также не имеется, так как в материалах дела имеется достаточно доказательств для рассмотрения дела по существу, кроме того в предыдущем судебном заседании участвовали представители ПФ РФ по Пермскому району, которые дали подробный ответ по исковым требованиям и представили документы по использованию материнского (семейного) капитала. 

В силу ч. 1 ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления должно осуществляться в разумные сроки.

В соответствие со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением п.3 ст.10 ГК РФ установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений

Суд находит, что истец злоупотребляет процессуальными правами, уклоняется от явки в судебное заседание, удовлетворение заявления истца приведёт к нарушению права сторон на судебное разбирательство в разумный срок. При данных обстоятельствах судом неявка в судебное заседание истца признана неуважительной, и принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца по имеющимся доказательствам.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5 с иском не согласна, в судебном заседании пояснила, что материнский капитал использован по назначению, денежные средства по договору купли-продажи спорного имущества были переданы ею Продавцу, после происшедшего пожара жилой дом не восстановлен, ее семья проживает в жилом помещении маневренного фонда в д. Замараево, в связи с тем, что жилой дом полностью уничтожен пожаром.

Ответчик ФИО1 с иском не согласен, в судебном заседании пояснил, что являлся собственником жилого дома и земельного участка, которые приобрел по договору купли-продажи в 80-е годы, еще до рождения сына ФИО6, поэтому его сын никакого отношения к данному имуществу не имеет. Он распорядился этим имуществом, продав его семье старшего сына, оформив договор купли-продажи на невестку ФИО2 и ее детей, при этом деньги от проданного имущества он получил в полном объеме. 

Третьи лица- УФМС по Пермскому краю (отдел в Пермском районе), Управление ПФ РФ по Пермскому краю (ОПФР по Пермскому району) своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, Управление ПФ РФ по Пермскому краю (ОПФР по Пермскому району) представило заявление о рассмотрении дела без их участия и письменный отзыв по делу. В предыдущем судебном заседании представители пояснили, что средства материнского (семейного) капитала были направлены по заявлению ФИО2 на погашение кредита и процентов, полученных ею на приобретение спорного жилья, поэтому израсходованы по целевому назначению. 

Суд, заслушав пояснения ответчиков, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

ФИО1 являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом с надворными постройками был приобретен им по договору купли-продажи от 25.11.1986 года, что подтверждается договором (л.д.125-126, 254). Земельный участок предоставлен на основании Постановления администрации 

<

данные изъяты> сельсовета от 10.04.1992г. № 292, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 572615. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в результате кадастровых работ, участку присвоен адрес: 

<

адрес> на основании постановления главы МО «

<

данные изъяты> сельское поселение» от 16.03.2011г. № 46 (л.д. 74-76, 77,83-88, 96-102, 201-202). 

Жилой дом был поставлен на кадастровый учет за №, земельный участок - за №, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 23-28).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Таким образом, ФИО1, как единоличный собственник спорного имущества был вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, при этом согласие его сына ФИО6 на это не требовалось, так как истец не является сособственником этих объектов недвижимости. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В силу ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На основании пункта 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Согласно письменному договору купли-продажи от 01 марта 2016 года, заключённому между ФИО1 (Продавец) и ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. (Покупатель), Продавец продал, а Покупатели приобрели в общую долевую собственность жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> (п.55-56, 238-239).

Согласно п.2 договора цена при продаже объектов установлена сторонами в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе за жилой дом- 

<

данные изъяты> руб., оплачивается Покупателями за счет заемных средств ООО «

<

данные изъяты>» по заемному договору № 02/03/2016 от 01.03.2016г. и переданы Продавцу при подписании настоящего договора и за земельный участок-

<

данные изъяты> руб., которые переданы за счет собственных средств Покупателей Продавцу при подписании настоящего договора. Согласно п. 10 договора передача объектов Продавцом и принятие его Покупателями осуществляется без подписания сторонами передаточного акта.

Из рукописной расписки, включённой в текст договора купли-продажи, следует, что ФИО1 получил денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.56).

В судебном заседании ответчик ФИО1 подтвердил факт получения денежной суммы в полном объеме по вышеуказанному договору от покупателя.

Таким образом, доводы истца о том, что по указанному договору денежные средства Продавцу не передавались, не состоятельны, доказательствами не подтверждены.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьёй 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 558, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Правовыми последствиями сделки купли-продажи является переход права собственности на имущество от Продавца к Покупателю, и передача Покупателем Продавцу покупной цены за приобретаемое имущество.

В силу статьи 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017г.) государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 и статьёй 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017г.) государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. 

На основании пункта 1 статьи 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Аналогичные положения содержаться в п.п.3,5 ст.1 Федерального закона от 13июля2015года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившей в законную силу с 01.01.2017года. 

Право долевой собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано в УФРС по Пермскому краю 03 марта 2016года: за ФИО2-2/5 доли, ФИО3-1/5 доли, ФИО4- 1/5 доли, ФИО5-1/5 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23-28).

Оспаривая договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества от 01.03.2016 года, истец ссылается на то, что в соответствии со статьей 170 Гражданского кодекса Российской Федерации указанная сделка является мнимой и притворной, так как денежные средства по договору не передавались Покупателем Продавцу; не было получено его согласия на продажу объектов недвижимости; нарушены права несовершеннолетних детей, так как средства материнского (семейного) капитала были израсходованы не по целевому назначению, поэтому сделка недействительна, в соответствии со ст. 169 ГК РФ, как сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.

Суд считает данные доводы истца несостоятельными по следующим основаниям. 

В силу положений ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу ст.169 ГК РФ, сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

Согласно пункту 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Исходя из положений пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, при совершении мнимой сделки должен иметь место порок воли (содержания). Данная норма подлежит применению в том случае, если все стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать ее исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Таким образом, в силу п.2 ст.170 ГК РФ по основанию притворности может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника на совершение притворной сделки недостаточно. Стороны должны преследовать общую цель и достичь соглашения по всем существенным условиям той сделки, которую прикрывает юридически оформленная сделка.

Мнимая и притворная сделки сходны по основаниям их недействительности: в обоих случаях имеет место несовпадение сделанного волеизъявления и действительной воли сторон. 

В случае совершения мнимой сделки воля сторон не направлена на достижение каких - либо гражданско-правовых отношений между сторонами сделки, и целью сторон является возникновение правовых последствий для каждой или одной из них в отношении третьих лиц. 

Из положений ст. 432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, что следует из пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Договор купли-продажи спорных объектов недвижимости от 01.03.2016года заключен в письменной форме, подписан сторонами, не противоречат закону, стороны договора согласовали все его существенные условия – о предмете, цене и форме, договор содержат данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче в собственность Покупателя, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости, стороны договора совершили действия по его исполнению (Продавец передал Покупателю имущество (объекты, являющиеся предметом договора), Покупатель уплатил покупную цену; стороны обратились в уполномоченный государственный орган с заявлениями о переходе права собственности).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что данный договор купли – продажи является заключённым и действительным, сделка является совершённой и соответствующей требованиям закона, так как переход права собственности на объекты недвижимого имущества зарегистрирован в порядке, установленном законом; оспариваемая сделка была направлена именно на переход права собственности от Продавца к Покупателю на объекты недвижимости; стороны совершили для этого все необходимые действия: договор купли-продажи исполнен, имущество перешло в собственность Покупателя в результате государственной регистрации права.

Следовательно, оспариваемая сделка повлекла для сторон именно те правовые последствия, которые возникают при заключении договора купли-продажи, а именно, имущество выбыло из собственности Продавца ФИО1 по его волеизъявлению, и перешло в долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно положениям статей 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд с иском о признании указанной сделки недействительной по основания предусмотренным п.п.1,2 ст.170 и ст.169 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец должен был доказать отсутствие у сторон намерений исполнять сделку при её совершении, и факт действительного неисполнения оспариваемой сделки, однако истцом не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, свидетельствующих о мнимости, либо притворности оспариваемой сделки, а также что сделка совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Истцом не представлено доказательств того, что сделка имела безвозмездный характер, так как эти доводы истца опровергаются материалами дела: договором купли-продажи, согласно которого имеется собственноручная подпись Продавца и Покупателя о передаче и получении денежных средств и имущества; пояснениями ФИО1 в судебном заседании о получении им в полном объеме денежных средств по договору купли-продажи. Таким образом, истцом не представлено доказательств того, что сделка, совершенная со спорными объектами недвижимости, является притворной, а именно прикрывающей договор дарения. 

В ст. 10 ГК РФ сказано, что в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Истцом не опровергнута разумность и добросовестность ответчиков ( ст.10 ГК РФ), доказательств обратного суду не представлено. 

Доводы истца о том, что при совершении сделки нарушены права несовершеннолетних детей, так как средства материнского (семейного) капитала израсходованы не по назначению, не состоятельны и опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно статье 2 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский (семейный) капитал – средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал – именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 3 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации независимо от места их жительства, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

В силу части 1 статьи 7 указанного Федерального закона распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путём подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании пункта 1 части 3 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно – строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно пункту 4 части 7 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

ФИО2 являющаяся матерью троих несовершеннолетних детей, (л.д.194-196) имела право на получение средств материнского (семейного) капитала, что следует из сообщения Государственного учреждения Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации в Пермском районе Пермского края и государственного сертификата (л.д. 29-32,33).

Из письменного договора купли – продажи от 01 марта 2016года, заключенного между ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и своих троих несовершеннолетних детей следует, что сумма за спорный жилой дом- 

<

данные изъяты> руб., оплачивается Покупателями за счет заемных средств ООО «

<

данные изъяты>» по заемному договору № 02/03/2016 от 01.03.2016г. (л.д. 55-56).

Факт предоставления ФИО2 займа в размере 

<

данные изъяты> рублей, из расчета процентов-

<

данные изъяты>% в месяц, но не менее 

<

данные изъяты> руб. подтверждается договором займа от 01 марта 2016 года № 02/03/2016, распиской Продавца в получении покупной цены за квартиру (л.д.36-37).

29 апреля 2016 года денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей (средства материнского (семейного) капитала, принадлежащие ФИО2) перечислена в счёт погашения денежного обязательства ФИО2 перед ООО «

<

данные изъяты>» на основании договора займа, на основании заявления ФИО2, что подтверждается заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, договором займа, платежными поручениями, решением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, справкой о размерах остатка долга по займу и задолженности по выплате процентов за пользование заемными средствами (сумма основного долга 

<

данные изъяты> руб., сумма процентов 

<

данные изъяты> руб.) (л.д.34-41,50).

Таким образом, средства материнского (семейного) капитала использованы ФИО2 по назначению.

На основании подпункта «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Право собственности несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 и самой ФИО2 на спорное жилое помещение и земельный участок зарегистрированы в установленном порядке в УФРС, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03.03.2016года (л.д.42-49).

Следовательно, права несовершеннолетних детей вышеуказанной сделкой не нарушены.

Жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и надворные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес> уничтожены полностью в результате пожара, происшедшего 23.10.2016года, что подтверждается справкой 28 Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Пермскому муниципальному району Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Пермскому краю (л.д. 54, 255-256), фототаблицами, представленными ответчиком ФИО2, из которых видно, что по состоянию на 18.06.2018года никакие восстановительные работы по дому не проводились. 

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что изображенное на фототаблицах кирпичное сооружение является недостроенным домом, который он возводил рядом со старым, сгоревшим домом. 

В связи с полным уничтожением объекта недвижимости в виде вышеуказанного жилого дома, жилой дом снят с кадастрового учета 02.06.2017года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23-24), следовательно данный объект недвижимости не существует. 

Анализируя доказательства в совокупности, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требования ФИО6 не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к ответчикам: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенного 01 марта 2016года между ФИО1 (Продавец) и ФИО2, действующей в своем интересе и в интересах несовершеннолетних детей:, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (Покупатель), применении последствий недействительности сделки, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края. 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2018года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<

данные изъяты>

Судья Гладких Н.В.

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-1563/2018

Пермского районного суда Пермского края.