Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области, в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., 

при секретаре Першиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 10 марта 2025 года в р.п. Юргамыш Курганской области гражданское дело по исковому заявлению УФНС России по Курганской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки и установления начальной продажной цены,

установил:

УФНС России по Курганской области обратилось в Юргамышский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки и установления начальной продажной цены. 

В обоснование иска указано, что Индивидуальный предприниматель- глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 ИНН № был зарегистрирован в качестве КФХ с 27.01.2020 и 24.01.2022 утратил статус главы КФХ.

В отношении ФИО1 была проведена камеральная налоговая проверка налога на доходы физических лиц, по результатам которой было вынесено решение № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 доначислен налог на доходы физических лиц в сумме 6363859,00 рублей, пени в сумме 602276,87 руб. и штраф в сумме 636386 руб.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате налога (взносов) является основанием для направления налоговым органом налогоплательщику требования об уплате налога (пункт 1 статьи 45 Налоговым кодексом Российской Федерации).

Порядок и сроки выставления требования об уплате налогов, пени, штраф предусмотрены статьей 69, статьей 70 Налогового кодекса Российской Федерации. В связи с неуплатой налога в соответствии с требованиями статьи 69 статьи 70 Налогового кодекса Российской ФИО1 были направлен требования: № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате налога на сумму 6151960.00 руб. по срок ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате пени на сумму 83666,66 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате штрафа на сумму 636386 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате пени на сумму 602276,87 руб.: № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате штрафа на сумму 250 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате штрафа на сумму 250,00 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате штрафа на сумму 250 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате штрафа на сумму 250 руб.: № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате штрафа на сумму 250 руб.

Обязанность по уплате задолженности налогоплательщиком была исполнена в связи, с чем налоговым органом были приняты меры принудительного взыскания задолженности по налогам и сборам в соответствии со ст.48 НК РФ.

Указанная задолженность взыскана на основании решения Юргамышского районного суда ДД.ММ.ГГГГ от 22.06.2023, выдан исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении ФИО1 на основании п. 10 ст. 1 НК РФ руководителем (заместителе руководителя) налогового органа приняты обеспечительные меры, направленна да обеспечение возможности исполнения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях реализации обеспечительных мер Управлением ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение № вступающее в силу со дня его вынесения, в соответствии с которым наложен запрет на отчуждение (передачу в залог) нижеперечисленное недвижимого имущества налогоплательщика. 

В соответствии с положениями статьи 73 НК РФ залог, возникающий в соответствии с указанным пунктом, подлежит государственной регистрации и учету в соответствии с правилами, предусмотренными гражданским законодательством Российской Федерации. 

Во исполнение данных положений, в связи с неуплатой в течение одного месяца задолженности по налогам (сборам, страховым взносам), указанных в решение о взыскании № от ДД.ММ.ГГГГ исполнение, которых было обеспечено Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Сведения о залоге на имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. По состоянию на 18.12.2024г. сумма задолженности составляет 10596887,64руб.

При неисполнении налогоплательщиком обязанности по уплате причитающихся сумм налога (сбора страховых взносов) и соответствующих пеней налоговый орган осуществляет исполнение этой обязанности за счет стоимости заложенного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации (п. 3 ст. 73 НК РФ).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (пункт 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

).

При этом, реализация заложенного имущества на которое взыскание обращен; на основании решения суда осуществляется путем продажи с публичных торгов порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета зал он осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункт. 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

УФНС России по Курганской области указывает на недостаточность у ответчика денежных средств для погашения задолженности по налогам и возможность исполнения требований исполнительных документов путем обращения взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество и просит:

Обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ паспорт: №, ИНН №, расположенные на территории Курганской области:

<

адрес>, площадью 505443 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 2441289,69руб.;

<

адрес>, площадью 760557 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 3673490,31руб.;

<

адрес>, площадью 138300 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 667989руб.;

<

адрес>, площадью 119873 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 526242,47руб.;

Установить начальную продажную цену по указанной кадастровой стоимости. 

В судебное заседание представитель истца УФНС России по Курганской области, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, конверт с извещением возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представители третьих лиц Судебный пристав-исполнитель Юргамышского РОСП УФССП России по Курганской области ООО «Агротрак», УЦАФАП в ОВД Госавтоинспекции УМВД России Курганской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В пунктах 1, 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») установлено, что данный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, принимаемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Статьей 6 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации.

В случае невыполнения законных требований судебного пристава-исполнителя он применяет меры, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями части 12 статьи 30 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" срок для добровольного исполнения не может превышать пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (пункт 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен ни Федеральным законом от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», регулирующим условия и порядок принудительного исполнения, ни иными законами.

Согласно статье 69 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу части 2 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Как следует из материалов дела, в производстве судебного пристава-исполнителя Юргамышского РОСП УФССП России по Курганской области ФИО3 находится сводное исполнительное производство №. В отношении должника ФИО1 с общей суммой задолженности по состоянию на 19.02.2025г. в размере 12 063933,37руб. 

1.№ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 1 482 985,66 руб. остаток задолженности 1 383 245,37 руб. в пользу взыскателя ООО "Агротрак"» 

2. № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 3 000,00 руб. остаток задолженности 2 798,22 руб. в пользу взыскателя ООО "Агротрак";

3. № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 333 000руб. остаток задолженности 300 603,52 руб. в пользу взыскателя ООО "Агротрак";

4.№ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании госпошлины, присужденная судом в размере 47 659,23 руб. остаток задолженности 30 297,69 руб. в пользу взыскателя УФНС России по Курганской области;

5. № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 366 708,61 руб. остаток задолженности 366 544,03 руб. в пользу взыскателя Управление Федеральной налоговой службы по Курганской области;

6. № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 927 131,81 руб. остаток задолженности 926 715,68 руб. в пользу взыскателя Управление Федеральной налоговой службы по Курганской области;

7.№ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 45 863,62 руб. остаток задолженности 45 843,03 руб. в пользу взыскателя Управление Федеральной налоговой службы по Курганской области;

8.№ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 7 474 957,15 руб. остаток задолженности 7 471 602,03 руб. в пользу взыскателя Управление Федеральной налоговой службы по Курганской области;

9.№ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 240 101,65 руб. остаток задолженности 239 993,87 руб. в пользу взыскателя Управление Федеральной налоговой службы по Курганской области;

10.№ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 13 379,45 руб. остаток задолженности 13 373,43 руб. в пользу взыскателя Управление Федеральной налоговой службы по Курганской области;

11.№ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 198 461,90 руб. остаток задолженности 198 386,97 руб. в пользу взыскателя Управление Федеральной налоговой службы по Курганской области;

12.№ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 99 899,93 руб. остаток задолженности 99 862,21 руб. в пользу взыскателя Управление Федеральной налоговой службы по Курганской области;

13.№ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании штрафа ГИБДД в размере 500,00 руб. остаток задолженности 484,00 руб. в пользу взыскателя ЦАФАП в ОДД Госавтоинспекции УМВД России по Курганской области; 

14.№ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 103 467,78 руб. остаток задолженности 103 467,78 руб. в пользу взыскателя Управление Федеральной налоговой службы по Курганской области;

15.№ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 149 849,89 руб. остаток задолженности 149 849,89 руб. в пользу взыскателя Управление Федеральной налоговой службы по Курганской области;

169.№ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) в размере 78 492,79 руб. остаток задолженности 78 492,79 руб. в пользу взыскателя Управление Федеральной налоговой службы по Курганской области.

Как следует из сводки по исполнительному производству № судебным приставом-исполнителем проведен ряд мероприятий по принудительному взысканию денежных средств с ответчика в соответствии с положениями Федерального закона от 02.10.2007г.№ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» : направлены запросы в кредитные учреждения; запросы в органы ГИББДД и Росреестра с целью обнаружения имущества ответчика; вынесены постановления о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации, об обращении взыскания на счета в банках.

Из полученных ответов на запросы установлено отсутствие денежных средств на счетах в кредитных учреждениях, ФИО1 не трудоустроен, транспортные средства в 2022-2023г. вернулись, как не реализованные..

В судебном заседании установлено и следует из материалов сводного исполнительного производств и выписок из ЕГРН, что у ответчика в собственности имеется земельные участки сельскохозяйственного назначения, распложенные на территории Курганской области по состоянию на 25.12.2024: 

<

адрес> площадью 505443 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 1 915 628,97руб., постановление о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ Юргамышскийо РО СП, ипотека в силу закон МИФНС №6 Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес>площадью 760557 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 2 882 511,03руб., постановление о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ Юргамышского РО СП, ипотека в силу закон МИФНС №6 Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> площадью 138300 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 524157руб.; постановление о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ Юргамышского РО СП, ипотека в силу закон МИФНС №6 Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> площадью 119873 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 454318,67руб., постановление о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ Юргамышского РО СП, ипотека в силу закон МИФНС №6 Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что Индивидуальный предприниматель - глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, ИНН №, был зарегистрирован в качестве КФХ с 27.01.2020г. и 24.01.2022г. утратил статус главы КФХ.

В отношении ФИО1 была проведена камеральная налоговая проверка налога на доходы физических лиц, по результатам которой было вынесено решение № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 доначислен налог на доходы физических лиц в сумме 6363859 руб., пени в сумме 602276,87 руб. и штраф в сумме 636386 руб.

Согласно пункту 1 статьи 45 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах. Обязанность по уплате налога должна быть выполнена в срок, установленный законодательством о налогах и сборах.

В случае неуплаты или неполной уплаты налога в установленный срок производится взыскание налога в порядке, предусмотренном Налоговым кодексом Российской Федерации (пункт 2 статьи 45 Налоговым кодексом Российской Федерации).

В установленные законодательством о налогах и сборах сроки сумма налогов, страховых взносов в полном объеме не внесена в бюджет, является основанием для начисления пеней.

Сумма соответствующих пеней уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм налога или сбора и независимо от применения других мер обеспечения исполнения обязанности по уплате налога или сбора, а также мер ответственности за нарушение законодательства о налогах и сборах

Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности, по уплате налога начиная со следующего за установленным законодательством о налогах и сборах дня уплаты налога по день исполнения обязанности по его уплате включительно (статья 75 Налоговым кодексо: Российской Федерации).

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате налога (взносов) является основанием для направления налоговым органом налогоплательщику требования об уплате налога (п. 1 ст. 45 НК РФ).

Порядок и сроки выставления требования об уплате налогов, пени, штраф предусмотрены ст. 69, ст. 70 НК РФ.

В связи с неуплатой налога в соответствии с требованиями статьи 69 ст. 70 НК РФ ФИО1 были направлен требования:

№ от ДД.ММ.ГГГГ об уплате налога на сумму 6151960.00 руб. по срок ДД.ММ.ГГГГ; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ об уплате пени на сумму 83666,66 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате штрафа на сумму 636386 руб.; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ об уплате пени на сумму 602276,87 руб.: 

№ от ДД.ММ.ГГГГ об уплате штрафа на сумму 250 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате штрафа на сумму 250 руб.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ об уплате штрафа на сумму 250 руб.; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ об уплате штрафа на сумму 250 руб.: 

№ от ДД.ММ.ГГГГ об уплате штрафа на сумму 250 руб.

Обязанность по уплате задолженности налогоплательщиком была не исполнена в связи, с чем налоговым органом были приняты меры принудительного взыскания задолженности по налогам и сборам в соответствии со ст.48 НК РФ.

Указанная задолженность взыскана на основании решения Юргамышского районного суда № от 22.06.2023г., выдан исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ

В отношении ФИО1 на основании п. 10 ст. 1 НК РФ руководителем (заместителе руководителя) налогового органа приняты обеспечительные меры, направленна да обеспечение возможности исполнения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях реализации обеспечительных мер Управлением ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение № вступающее в силу со дня его вынесения, в соответствии с которым наложен запрет на отчуждение (передачу в залог) указанных земельных участков принадлежащих налогоплательщику. 

Положениями пункта 2.1 статьи 73 НК РФ установлено, что в случае неуплаты в течение одного месяца задолженности по налогам (сборам, страховым взносам), указанной в решении о взыскании, исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, либо вступления в силу решения, предусмотренного пунктом 7 статьи 101 НК РФ, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) без согласия налогового органа имущество, в отношении которого применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона. 

В соответствии с положениями статьи 73 НК РФ залог, возникающий в соответствии с указанным пунктом, подлежит государственной регистрации и учету в соответствии с правилами, предусмотренными гражданским законодательством Российской Федерации. 

Во исполнение данных положений, в связи с неуплатой в течение одного месяца задолженности по налогам (сборам, страховым взносам), указанных в решение о взыскании № от ДД.ММ.ГГГГ исполнение, которых было обеспечено Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Сведения о залоге на имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. 

По состоянию на 18.12.2024г. сумма задолженности составляет 10 596 887,64руб.

При неисполнении налогоплательщиком обязанности по уплате причитающихся сумм налога (сбора страховых взносов) и соответствующих пеней налоговый орган осуществляет исполнение этой обязанности за счет стоимости заложенного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации (п. 3 ст. 73 НК РФ).

Таким образом, ст. 73 Кодекса залогодержателем определен налоговый орган.

Поскольку у ФИО1 недостаточно денежных средств для погашения задолженности по налогам и возможность, то исполнение требований исполнительных документов, по мнению суда возможно путем обращения взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество земельные участки, расположенные на территории Курганской области.

Доказательства наличия в собственности у ответчика другого имущества, за счет которого может быть погашена задолженность по сводному исполнительному производству (наличие денежных средств в банках и иных кредитных организациях, движимого имущества, транспортных средств), в деле отсутствуют.

Ответчиком требования добровольно не исполнены, самостоятельно ФИО1 не принимает мер к погашению сложившейся задолженности перед УФНС России по Курганской области, на прием к судебному приставу - исполнителю не является.

В Постановление Конституционного суда РФ от 12.07.2007г. № 10-П указано на необходимость обеспечения баланса интересов кредитора и гражданина-должника путем не только соблюдения минимальных стандартов правовой защиты, отражающих применение мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств, но и сохранения для него и лиц, находящихся на его иждивении, необходимого уровня существования, с тем, чтобы не оставить их за пределами социальной жизни, включая предусматриваемую законом возможность сохранения права собственности на не используемые для ведения предпринимательской деятельности земельные участки, если результаты их использования являются основным источником существования гражданина-должника и лиц, находящихся у него на иждивении.

Установив, что общая кадастровая стоимость земельных участков принадлежащих на праве собственности ФИО1 составляет 5 776615,67 руб., задолженность, установленная решением налогового органа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 602 521,87руб. из которых: налог на доходы физических в сумме 6363859 руб., пени в сумме 602276,87 руб. и штраф в сумме 636386 руб.

В данном случае требования УФНС России по Курганской области по мнению суда, являются соразмерными суммами взыскания по сводному исполнительному производству стоимости реализуемых земельных участков, на которые обращается взыскание, при отсутствии у ФИО1 и не нарушает его права, поскольку после удовлетворения требований взыскателя (залогодержателя), в случае оставшейся части денежные средства от реализации арестованного имущества должны быть возвращена должнику согласно ч. 6 ст. 110 Федерального закона от 02.10. 2007г. № 229-ФЗ ("Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022).

Суд учитывает длительности неисполнения ответчиком решения суда, непредставления суду доказательств наличия у ФИО1 денежных средств, их достаточности для погашения задолженности перед взыскателем, руководствуясь ст. 278 ГК РФ, в соответствии с которой суд обращает взыскания земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, площадью 505443 кв.м., кадастровый №, 

<

адрес>, площадью 760557 кв.м., кадастровый №, 

<

адрес>, площадью 138300 кв.м., кадастровый №, 

<

адрес>, площадью 119873 кв.м., кадастровый №.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрев внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (часть 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

При этом, реализация заложенного имущества на которое взыскание обращено на основании решения суда осуществляется путем продажи с публичных торгов порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что между залогодержателем и залогодателем соглашение о продажной стоимости указанных земельных участков не достигнуто, поэтому суд не может удовлетворить требования истца об установлении их начальной продажной цены по кадастровой стоимости на основании следующего.

Как следует из разъяснений пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Кроме этого, кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости установлена при рассмотрении настоящего дела, а рыночная стоимость объектов недвижимости будет определена судебным приставом-исполнителем.

В силу п. 1 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества; начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена выставляемого на торги движимого имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, определяется на основании оценки имущества, которая производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

Законодательство, действующее на момент возникновения спорных отношений и на момент рассмотрения спора в суде, не содержит императивных норм о том, что начальная продажная цена являющегося предметом залога недвижимого имущества должна устанавливаться исключительно решением суда при разрешении требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц – 3000 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Поскольку УФНС России по Курганской области освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, она должна быть взыскана с ответчика в доход бюджета Юргамышский МО Курганской области в сумме 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Юргамыш Курганской области гражданское дело по исковому заявлению УФНС России по Курганской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки и установления начальной продажной цены – удовлетворить частично.

С целью последующей реализации, в рамках исполнительного производства №, обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт: №, ИНН №, расположенные на территории Курганской области:

<

адрес> площадью 505443 кв.м., кадастровый №;

<

адрес> площадью 760557 кв.м., кадастровый №;

<

адрес> площадью 138300 кв.м., кадастровый №;

<

адрес> площадью 119873 кв.м., кадастровый №, в удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., паспорт:№, ИНН № в доход бюджета Юргамышского муниципального округа Курганской области государственную пошлину в сумме 3000 рублей. 

Мотивированное решение составлено 21 марта 2025 года в 15 часов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Юргамышский районный суд Курганской области.

Судья: Н.Г.Кузьмина