дело № 2-1149/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 9 декабря 2019 года 

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тараненко И.С.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Кравец М.П.,

с участием:

заместителя прокурора Чакрян В.Ю., истца ФИО1 и её представителя ФИО2, представителя ответчиков адвоката Басова Ю.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает на то, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

...>. По указанному адресу зарегистрированы также ответчики, однако, по месту регистрации ответчики не проживают, никакого имущества и личных вещей в доме не имеют, истец с ним не поддерживает связи. Регистрация ответчиков в доме ущемляет её право на распоряжение своей собственностью, она желает продать дом. Просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и её представитель настаивали на удовлетворении заявленных требований, пояснили, что в настоящее время ФИО1 хочет продать дом, а для этого нужно снять ответчиков с регистрационного учёта. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания не уведомлены ввиду отсутствия сведений о их месте нахождения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании вышеприведенной нормы Закона суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствие ответчиков, назначив ответчикам адвокатов в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель отсутствующих ответчиков ФИО3 и ФИО4 – адвокат Басов Ю.М., просил вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством. 

Заместитель Славянского межрайонного прокурора Чакрян В.Ю. в судебном заседании считал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Свидетель А.О.С. в судебном заседании пояснила, что ФИО3 – её родная мать, в доме истца она не проживает, у неё другая семья. Где именно живёт мать в настоящее время свидетелю не известно, поскольку отношения они не поддерживают с 2017 года, после расторжения брака между родителями. Ответчика ФИО4 свидетель не знает, ей известно только то, что это приёмный ребёнок отца, однако свидетель её никогда не видела, в доме по месту регистрации она никогда не жила. Личных вещей ответчиков в доме ФИО1 не имеется.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>, право собственности принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 

<

...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации 

<

...> и 

<

...>.

Как следует из представленной справки администрации Забойского сельского поселения Славянского района от 05.11.2019, ФИО3 по адресу: 

<

...>, не проживает с 2017 года.

Как следует из представленной справки администрации Забойского сельского поселения Славянского района от 06.11.2019, ФИО4 по адресу: 

<

...>, не проживает с 1999 года.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи. 

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пояснений ФИО1 установлено, что по месту регистрации ответчики не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам, в доме не имеется, место их проживания в настоящее время истцу не известно, ответчики расходы по содержанию недвижимого имущества не несут, родственных связей с истцом не поддерживают. ФИО1 в настоящее время желает распорядиться своим имуществом, а именно продать домовладение, в подтверждение своих намерений представила суду предварительный договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом, регистрации ответчиков в принадлежащем ей доме, препятствует его реализации.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики не несут бремя расходов на содержание имущества, не имеют своих вещей в доме, принадлежащем истцу и, при таких обстоятельствах, утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании ст. 304 ГК РФ, 34 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

...> года рождения и ФИО3, 

<

...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, 

<

...> года рождения, и ФИО3, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 13 декабря 2019 года.

Копия верна:

Согласовано: судья Тараненко И.С.