Дело № 2-2141/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Антиповой И.М.,

с участием прокурора Майорова В.В.,

при секретаре Гуторовой Е.Ю..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске

28 декабря 2017г. 

дело по иску ФИО1 к ФИО2(Л)Е.В. о признании утратившим право на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2(Л)Е.В. о признании утратившим право на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что квартира по 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик не является членом его семьи. Фактически ответчик в настоящее время в квартире не проживает, но и не выписывается. Квартирную плату не вносит. Начисление оплаты содержания жилья и коммунальных услуг производится и на нее.

Просит признать ФИО2(Л)Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что приобрел у ответчицы данную квартиру. На момент договора она оставалась зарегистрированной вы данной квартире, что отражено в п. 3.4 Договора, должна была сняться с регистрационного учета до 13.08.2017года. Однако, свои обязательства она не исполнила, что нарушает его права как собственника. Считает, что она утратила право пользования данным жилым помещением, необходимо снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик ФИО2(Л)Е.В. исковые требования не признала. Пояснила, что сделка состоялась не в соответствии с условиями договора купли-продажи, в связи с чем намерена оспаривать ее. В настоящее время ей негде проживать.

Заслушав истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 17.07.2017г(л.д.13-14), договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14об.).

Данную квартиру он приобрел у ответчика ФИО2(Л)Е.В. 

В пункте 3.4. Договора согласовано, что ответчица обязуется сняться с регистрационного учета до 13.08.2017года (л.д. 13 об.). 

Согласно справки МУП ИРКЦ в проданной квартире по 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ответчик (л.д.12), остается зарегистрированной по настоящее время. 

Как следует из пояснений истца и не отрицается ответчиком, она фактически по данному адресу не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Обстоятельств и, соответственно доказательств тому, что могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчиком не представлено. Изложенные в суде ее возражения о том, что она намерена оспаривать договор купли-продажи не могут явиться основанием. 

На основании изложенного, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры, суд полагает устранить нарушение прав собственника и признать ФИО2(Л)Е.В. утратившей право пользования жилым помещением. 

Согласно актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик зарегистрировала брак, после чего ей присвоена фамилия ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2(Л)Е.В. о признании утратившим право на жилое помещение удовлетворить. 

Признать ФИО3(Л)Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.М. Антипова

Полный текст мотивированного решения изготовлен 29 декабря 2017 г.

Судья: И.М. Антипова