№ 2-343/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 17 января 2019 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе: 

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания Скориковой Г.Ю.,

с участием представителя истца ООО УК «Новая восьмая города Ставрополя» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая восьмая города Ставрополя» к ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию общего имущества, коммунальных услуг, судебных расходов, 

установил:

ООО Управляющая компания «Новая восьмая г. Ставрополя» в суд с вышеуказанным исковым (впоследствии уточненным) заявлением, указав, что ФИО 1, ДАТА года рождения, ФИО2, ДАТА года рождения, ФИО 2, ДАТА года рождения, являются нанимателями жилого помещения №, многоквартирного дома № расположенного по 

<

АДРЕС>.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, от 25.07.2016 года, принято решение на выборе ООО «УК-8» в качестве управляющей организации

С ООО «УК-8» был заключен договор управления №

В период с 01.08.2016 года по 31.01.2018 год всего по жилому помещению №, расположенному в многоквартирном 

<

АДРЕС>, начислено за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам 36753 рубля 37 копеек, в том числе: вознаграждение председателю совета дома – 988 рублей 20 копеек, обращение с ТКО – 300 рублей, плановый текущий ремонт – 4013 рублей 19 копеек, содержание жилого помещения – 8852 рубля 47 копеек, теплоэнергия на ГВС – 5161 рубль 22 копейки, теплоэнергия на отопление – 15870 рублей 02 копейки, холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) – 10 рублей 45 копеек, электроэнергия – 1470 рублей 46 копеек, электроэнергия (ОДН) – 87 рублей 36 копеек.

Однако на момент подачи заявления задолженность не погашена.

12.02.2018 года в адрес ответчика было направлено простым письмом уведомление-претензия о наличии задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по указанному выше жилому помещению и о необходимости ее погашения.

Сумма пени должника составляет 6559 рублей 51 копейка.

На основании письма ООО УК «Новая восьмая г. Ставрополя» от 04.12.2018 года АО «СГРЦ» внесены изменения в лицевой счет по адресу: 

<

АДРЕС> произведен перерасчет размера платы по жилищно-коммунальным услугам. 

Сумма задолженности по состоянию на 01.12.2018 58 595, 07 рублей.

В связи с вышеизложенным просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Новая восьмая города Ставрополя», сумму задолженности по содержанию общего имущества и расходов на коммунальные услуги в размере 58 595 рублей 07 копеек, пеню в размере 6 559 рублей 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 рублей 97 копеек, расходы за получение финансового лицевого счета в размере 85 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Новая восьмая города Ставрополя» - ФИО1 просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явился, поскольку содержится в 

<

данные изъяты>, в связи с чем, а также учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ООО «УК-8» на основании договора управления многоквартирным домом № от 28.07.2016 оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №, расположенного по 

<

АДРЕС>.

ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем квартиры № в данном доме.

Согласно финансовому лицевому счету №, а также представленным платежным документам за период с 01.08.2016 по 01.11.2018 ответчику начислено за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам 58 595 рублей 07 копеек, из которых: вознаграждение председателю совета дома – 1482 рубля 30 копеек, плановый текущий ремонт – 4013 рублей 19 копеек, содержание жилого помещения – 15499 рублей 78 копеек, теплоэнергия на ГВС – 7254 рубля 07 копеек, теплоэнергия на отопление – 24082 рубля 68 копеек, холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) – 10 рублей 45 копеек, холодное водоснабжение и водоотведение – 1919 рублей 44 копейки, электроэнергия – 4245 рублей 80 копеек, электроэнергия (ОДН) – 87 рублей 36 копеек.

Материалами дела подтверждается, что ответчиком допущено нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за указанный период, которая составляет 58 595 рублей 07 копеек.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Дав надлежащую оценку представленным доказательствам, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, установив, что допустимых и бесспорных доказательств погашения предъявленной к взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиком суду не представлено, наличие данной задолженности и ее размер им не оспорены и не опровергнуты, своего расчета суммы задолженности не представлено, суд на основании представленных истцом документов приходит к выводу о взыскании задолженности по содержанию общего имущества и расходов на коммунальные услуги в размере 58595 рублей 07 копеек.

Что касается требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период в размере 6 559 рублей 51 копейка, то при его разрешении суд исходит из следующего.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения; учитывая положения статьи 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 3000 рублей.

К судебным расходам, на основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 750 рублей 97 копеек, что подтверждается платежным поручением от ДАТА, то данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку доказательств несения истцом расходов на получение финансового лицевого счета в размере 85 рублей не представлено, то оснований для взыскания данных расходов с ответчика не имеется.

Кроме того, в силу статьи 92 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию недоплаченная истцом при увеличении исковых требований государственная пошлина в размере 1296,90 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая восьмая города Ставрополя» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая восьмая города Ставрополя», 

<

данные изъяты> сумму задолженности по содержанию общего имущества и расходов на коммунальные услуги в размере 58595 рублей 07 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая восьмая города Ставрополя», 

<

данные изъяты>, пеню в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с Ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая восьмая г. Ставрополя», 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 рублей 97 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая восьмая города Ставрополя», 

<

данные изъяты> расходы за получение финансового лицевого счета в размере 85 рублей.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новая восьмая города Ставрополя» к ФИО2 о взыскании пени в размере 3 559 рублей 51 копейка, расходов на получение финансово-лицевого счета в размере 85 рублей отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования города Ставрополя государственную пошлину в размере 1296 рублей 90 копеек.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд города Ставрополя заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2019.

Судья А.А. Рогова