Гражданское дело № 2-471/2018

Гражданское дело № 2-691/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира М.О. 

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Разорёновой Н.В.

с участием: представителя истца – ФИО1

представителя ответчика СТСН «Нива» – ФИО2

третьего лица – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО4 ФИО13 к СТСН «Нива» об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки площадью 936 кв.м и 984 кв.м и внесении изменений в ЕГРН,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к СТСН «Нива» об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки площадью 936 кв.м и 984 кв.м и внесении изменений в ЕГРН.

Свои требования истица обосновывала тем, что она на праве собственности имеет земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: д. 

<

адрес>, СНТ «Нива». Это подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: д. 

<

адрес>, СНТ «Нива», участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из спорного земельного участка. Наследником к имуществу ФИО6 является истица, которая в установленные законом сроки, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю не указано, что спорной земельный участок находится в СНТ, нотариус не может выдать истице свидетельство о праве на наследство.

Она решила оформить земельные участки в соответствии с требованиями земельного законодательства, поскольку согласно кадастровым паспортам на земельные участки, границы их не установлены.

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что СНТ «Нива» было создано в 1989 году. Спорные земельные участки входят в состав территории СНТ "Нива", которое создано до вступления в законную силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ. 

ФИО4 является членом СНТ "Нива" с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется спорным земельным участком на основании постановления администрации Домнинского сельского Совета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, справка, выданная председателем СНТ «Нива» и свидетельство о праве собственности на землю подтверждают, что истице принадлежит земельный участок № площадью 600 кв.м.

Наследодатель ФИО6 являлся членом СНТ "Нива" с ДД.ММ.ГГГГ, пользовался спорным земельным участком на основании постановления администрации Домнинского сельского Совета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, справка, выданная председателем СНТ «Нива» и свидетельство о праве собственности на землю подтверждают, что истице принадлежит земельный участок № площадью 600 кв.м.

Из заключения эксперта следует, что целесообразно установить границы земельного участка № с кадастровым номером № и земельного участка № с кадастровым номером №, с учетом установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ земельного участка с кадастровым номером №, а также с учетом сохранения площади и местоположения границ смежных участков, согласно проекту планировки и застройки. При этом, площадь земельного участка № составляет 669 кв.м., площадь участка № – 621 кв.м.

Спорный земельный участок № с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, площадь участка 669 кв.м., участок имеет следующие размеры: 

1-2

1.89

352945,80

2240466,59

2-3

27.31

352945,26

2240468,40

3-4

3.18

352937,42

2240494,56

4-5

1.82

352934,32

2240493,86

5-6

17.59

352932,74

2240494,76

6-7

27.60

352915,65

2240490,58

7-8

3.18

352923,58

2240464,14

8-1

22.05

352924,45

2240461,08

Спорный земельный участок № с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, площадь участка 621 кв.м., участок имеет следующие размеры: 

1-2

1.59

352966,11

2240477,52

2-3

22.93

352965,78

2240479,08

3-4

24.36

352960,76

2240501,45

4-5

1.24

352937,08

2240495,75

5-6

27.31

352937,42

2240494,56

6-1

22.76

352945,26

2240468,40

Представитель СТСН «Нива» ФИО2 признал иск, пояснив, что

границы СТСН «Нива» установлены, спорные земельные участки входят в состав территории товарищества. Истица является членом СТСН «Нива», Наследодатель истицы ФИО6 являлся членом СНТ "Нива". 

Границы земельного участка № с кадастровым номером № и земельного участка № с кадастровым номером № которые просит установить истица сохраняют площадь и местоположение границ смежных участков, согласно проекту планировки и застройки, что подтверждается заключением экспертизы.

Третье лицо ФИО3 возражений по иску не представил и просил рассматривать дело в его отсутствие, покинув зал судебного заседания.

Третьи лица ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО5 не явились в судебное заседание. Судебные извещения им направлялись по месту их жительства, указанному в списках членов СТСН. 

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам:

Из выписки ЕГРЮЛ следует, что СНТ «Нива» было создано в 1989 году.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 статьи 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является членом СНТ "Нива", и за ней закреплен земельный участок № площадью 600 кв.м.

Постановление администрации Домнинского сельского Совета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве собственности на землю подтверждают, что земельный участок № с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: д.

<

адрес>, СНТ «Нива», принадлежит истице на праве собственности.

ФИО6 являлся членом СНТ "Нива" и пользовался земельным участком № площадью 600 кв.м.

На основании постановления администрации Домнинского сельского Совета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю ему принадлежал земельный участок № площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: д.

<

адрес>, СНТ «Нива».

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из спорного земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ).

Наследником к имуществу ФИО6 является истица, как его дочь.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Законом установлены способы принятия наследства: посредством подачи соответствующего заявления нотариусу или иному уполномоченному в соответствии с законом лицу либо в совершении наследником конклюдентных действий, с которыми закон связывает принятие наследства (статья 1153 ГК РФ).

В установленные законом сроки, истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю не указано, что спорной земельный участок находится в СНТ, нотариус не может выдать истице свидетельство о праве на наследство.

На основании изложенного, суд полагает, что доказано включение названного земельного участка в наследственную массу наследодателя ФИО6

Согласно справке нотариуса следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу ее отца ФИО6 Она является наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО6

Не установлены границы земельного участка № с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Нива», и земельного участка № с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: д.

<

адрес>, СНТ «Нива».

Границы земельного участка принадлежащего СНТ «Нива» установлены в соответствии с требования земельного законодательства.

Формирование земельного участка включает в себя выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, в том числе, установление его границ, то есть территориальное землеустройство (п. 1 ст. 68 ЗК РФ, ст. ст. 1, 15, 17 ФЗ "О землеустройстве").

Из заключения эксперта следует, что целесообразно установить границы земельного участка № с кадастровым номером № и земельного участка № с кадастровым номером №, с учетом установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ земельного участка с кадастровым номером №, а также с учетом сохранения площади и местоположения границ смежных участков, согласно проекту планировки и застройки. Площадь земельного участка № составляет 669 кв.м., площадь участка № – 621 кв.м.

Согласно ч. 10 ст.22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 32 ч.1 ст.26 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Спорный земельный участок № с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, площадь участка 669 кв.м., участок имеет следующие размеры: 

1-2

1.89

352945,80

2240466,59

2-3

27.31

352945,26

2240468,40

3-4

3.18

352937,42

2240494,56

4-5

1.82

352934,32

2240493,86

5-6

17.59

352932,74

2240494,76

6-7

27.60

352915,65

2240490,58

7-8

3.18

352923,58

2240464,14

8-1

22.05

352924,45

2240461,08

Спорный земельный участок № с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, площадь участка 621 кв.м., участок имеет следующие размеры: 

1-2

1.59

352966,11

2240477,52

2-3

22.93

352965,78

2240479,08

3-4

24.36

352960,76

2240501,45

4-5

1.24

352937,08

2240495,75

5-6

27.31

352937,42

2240494,56

6-1

22.76

352945,26

2240468,40

Согласно ч.1 ст. 43 Федерального закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" установлены минимальные размеры земельных участков: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га.

Поскольку указанным Законом установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для садоводства составляет 0,06 га, то суд признает за истцом право собственности на спорные земельные участки в размерах и границах, установленных экспертом, а именно на 669 кв.м. и 621 кв.м, учитывая заключение эксперта, из которого следует, что целесообразно сохранить площади и местоположения земельных участков, поскольку они соответствуют проекту планировки и застройки СТСН «Нива».

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иски ФИО4 ФИО14 к СТСН «Нива» об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки площадью 936 кв.м и 984 кв.м и внесении изменений в ЕГРН удовлетворить:

Установить границы земельного участка площадью 669 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: д.

<

адрес>, СНТ «Нива», участок №

1-2

1.89

352945,80

2240466,59

2-3

27.31

352945,26

2240468,40

3-4

3.18

352937,42

2240494,56

4-5

1.82

352934,32

2240493,86

5-6

17.59

352932,74

2240494,76

6-7

27.60

352915,65

2240490,58

7-8

3.18

352923,58

2240464,14

8-1

22.05

352924,45

2240461,08

Признать за ФИО4 ФИО15 право собственности на земельный участок площадью 669 кв.м, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: д.

<

адрес>, СНТ «Нива», участок №, имеющий следующие координаты: 

1-2

1.89

352945,80

2240466,59

2-3

27.31

352945,26

2240468,40

3-4

3.18

352937,42

2240494,56

4-5

1.82

352934,32

2240493,86

5-6

17.59

352932,74

2240494,76

6-7

27.60

352915,65

2240490,58

7-8

3.18

352923,58

2240464,14

8-1

22.05

352924,45

2240461,08

Установить границы земельного участка площадью 621 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: д.

<

адрес>, СНТ «Нива», участок № имеющий следующие координаты:

1-2

1.59

352966,11

2240477,52

2-3

22.93

352965,78

2240479,08

3-4

24.36

352960,76

2240501,45

4-5

1.24

352937,08

2240495,75

5-6

27.31

352937,42

2240494,56

6-1

22.76

352945,26

2240468,40

Признать за ФИО4 ФИО16 право собственности на земельный участок площадью 621 кв.м, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Нива», участок №, имеющий следующие координаты: 

1-2

1.59

352966,11

2240477,52

2-3

22.93

352965,78

2240479,08

3-4

24.36

352960,76

2240501,45

4-5

1.24

352937,08

2240495,75

5-6

27.31

352937,42

2240494,56

6-1

22.76

352945,26

2240468,40

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья И.А. Алексеева