копия 16RS0051-01-2019-011813-17

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

17 декабря 2019 года Дело 2-9036/2019

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Шафигуллина Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Мукатдесовой М.З.,

с участием: представителя истцов и третьего лица – ФИО1; ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда 

<

адрес изъят> гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились с иском в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что 

<

дата изъята> Исполнительным комитетом Советского райсовета народных депутатов 

<

адрес изъят> ФИО5 (наниматель, истец по делу) выдан ордер 

<

номер изъят> на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>. В качестве членов семьи указаны ФИО4 (сын нанимателя), ФИО6 (сын нанимателя), ФИО7 (сноха нанимателя), у которой на момент предоставления жилой площади был зарегистрирован брак с ФИО6.

В 2003 брак между ФИО6 и ФИО2 расторгнут. От брака имеется двое детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрированы и проживают в спорной квартире.

Квартира расположена на третьем этаже 10-этажного дома, общая площадь 66,2 кв.м, жилая площадь 43,2 кв.м. Квартира состоит из трех изолированных комнат. Сложился следующий порядок пользования помещением:

- комнату 

<

номер изъят> площадью 13,2 кв.м занимают истцы;

- комнату 

<

номер изъят> площадью 17,4 кв.м занимают ответчики.

Определением Советского районного суда 

<

адрес изъят> по делу 2-3171/2019 от 

<

дата изъята> по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования утверждено мировое соглашение, согласно которому комнату 

<

номер изъят> с балконом использует ФИО6 (третье лицо по настоящему иску), остальные комнаты находятся в пользовании иных зарегистрированных лиц. Определение вступило в законную силу 

<

дата изъята>.

Соглашение между истцами и ответчиками о пользовании комнатами 

<

номер изъят> и 

<

номер изъят> в досудебном порядке не достигнуто. Истцы и ответчики проживают разными семьями, общего хозяйства не ведут. Ответчики в отсутствие истцов пользуются комнатой 

<

номер изъят>, хранят в ней свои вещи.

На основании изложенного истцы просят суд определить порядок пользования комнатами 

<

номер изъят>, 

<

номер изъят> квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят> следующим образом:

- комната 

<

номер изъят> площадью 13,2 кв.м находится в пользовании ФИО4 и ФИО5;

- комната 

<

номер изъят> площадью 17,4 кв.м находится в пользовании ФИО2, ФИО3, ФИО3.

Представитель истцов и третьего лица в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики в удовлетворении исковых требований просили отказать, пояснили, что истцы три года не проживают в спорной квартире. Истцы выехали из квартиры добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики истцам не создают. Согласно условиям мирового соглашения по гражданскому делу 

<

номер изъят> ФИО2, ФИО3, ФИО3 пользуются комнатой №2 площадью 13,2 кв.м и комнатой №3 площадью 17,4 кв. м. При этом в соответствии с указанным мировым соглашением комната №1 площадью 12,6 кв.м с балконом площадью 2,9 кв.м передана в пользование ФИО6, который в квартире также не проживает девять лет. 

Мотивом обращения истцов в суд с указанными требованиями стало то, что ФИО2, ФИО3, ФИО3 отказались дать согласие на приватизацию спорной квартиры.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (часть 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес изъят>, зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО6, а также ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 

Указанная квартира находится в муниципальной собственности.

Данное жилое помещение состоит из трех комнат: комната 

<

номер изъят> площадью 12,6 кв.м, комната 

<

номер изъят> площадью 13,2 кв. и комната 

<

номер изъят> площадью 17,4 кв.м.

Согласно предоставленной отделом полиции 

<

номер изъят> «Азино-2» УМВД России по 

<

адрес изъят> по запросу суда информации, по состоянию на 

<

дата изъята> в спорной квартире проживают ФИО2, ФИО3, ФИО3

<

дата изъята> страшим участковым уполномоченным полиции ОП 

<

номер изъят> «Азино-2» УМВД России по 

<

адрес изъят> составлен акт проживания жителей в 

<

адрес изъят>, согласно которому в указанной квартире также проживают только ФИО2, ФИО3, ФИО3

Таким образом из материалов дела следует, что порядок пользования жилым помещением между ответчиками и истцами не сложился, поскольку последние в спорной квартире не проживают.

Определением Советского районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> по гражданскому делу 

<

номер изъят> по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования, утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого ФИО6 отказывается от исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО3 Комнату 

<

номер изъят> площадью 12,6 кв.м. с балконом площадью 2,9 кв.м. использует ФИО6; остальные комнаты находятся в пользовании других зарегистрированных в квартире по адресу 

<

адрес изъят> лиц. 

Указанное мировое соглашение вступило в законную силу, ФИО5, ФИО4 в установленном порядке не обжаловано, что свидетельствует об их согласии с порядком пользования спорной квартирой, определенных в мировом соглашении. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма. Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 31 Постановления от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворению не подлежат.

Гражданский кодекс Российской Федерации регулирует правоотношения по определению порядка пользования жилым помещением лишь между собственниками. 

В связи с тем, что стороны занимают квартиру по договору социального найма, которая является муниципальной собственностью, определение порядка пользования требует заключения отдельного договора социального найма для каждого нанимателя, что не предусмотрено действующим жилищным законодательством, применение к спорным правоотношениям норм гражданского законодательства, регулирующего права общей долевой собственности, недопустимо.

Поскольку спорная квартира является муниципальной жилой площадью, стороны пользуются жилым помещением на основании договора найма жилого помещения, в соответствии с действующим жилищным законодательством, имеют равные права пользования квартирой, определение между нанимателями порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной или государственной собственности, законом не предусмотрено, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд 

<

адрес изъят>.

Судья подпись Шафигуллин Ф.Р.

Копия верна.

Судья Шафигуллин Ф.Р.

Мотивированное решение составлено 

<

дата изъята>.