2- 973/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Ола 23 июля 2021 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Жаворонкова И.В.,

при секретаре Дорджиевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» к ФИО1 Ю,В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

МУП муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» (далее по тексту – ОЭТС, Предприятие) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения и отопления за период с 1 февраля 2016 года по 31 марта 2019 года в размере 110 429 рублей 53 копеек, а также в виде холодного водоснабжения и водоотведения за период с 1 июня 2018 года по 31 марта 2019 года в размере 8 279 рублей 71 копейки. В обоснование заявленного требования истец указывает, что им предоставляются услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения потребителям посёлка 

<

адрес>, в том числе – в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Собственником данной квартиры в спорный период являлся ФИО1 Ввиду несвоевременной оплаты поставленных коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность в названном размере, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, а также судебные расходы в сумме 4 844 рублей 18 копеек.

По ходатайству представителя истца при подготовке дела к судебному разбирательству от 1 июля 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены зарегистрированные в указанном жилом помещении ФИО2 и ФИО3

Представитель истца, ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились. Представитель истца, будучи извещённым надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, настояв на заявленных требованиях. Ответчик и третьи лица извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

С учётом положений ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами. Размер платы за указанные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, на основании платёжных документов.

Как следует из устава ОЭТС, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, Концессионных соглашений от 15 июля 2015 года (с учётом Соглашений от 26 марта 2018 года о замене стороны в указанных Концессионных соглашениях), Предприятие создано 15 июня 2009 года и предметом его деятельности является обеспечение потребителей тепловой энергией, электрической энергией, горячей водой, паром, холодной водой, оказание услуг водоотведения, эксплуатация и обслуживание жилого фонда на территории Ольского городского округа 

<

адрес>.

Из представленных сведений ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации и кадастровой оценки» собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 6 июля 1996 года является ФИО1

Имеющиеся в материалах дела выписки из финансово-лицевого счёта, свидетельствующие о фактическом непроживании ответчика в названном жилом помещении, правового значения для разрешения настоящего дела не имеют, поскольку законодатель в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с моментом возникновения права собственности на жилое помещение, а не с фактом постоянного проживания в нём или регистрации по месту жительства. При этом ч. 11 ст. 155 ЖК РФ прямо предусматривает, что неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств того, что право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом передано иным лицам суду не представлены.

Из искового заявления и представленного истцом расчёта задолженности следует, что в спорный период по указанному жилому помещению начислялась плата за услуги отопления, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения. Расчёт произведён исходя из площади жилого помещения, действовавших на момент образования задолженности тарифов и нормативов, количества проживающих лиц. Всего за период с 1 февраля 2016 года по 31 марта 2019 года ответчику поставлены коммунальные услуги на общую сумму 118 709 рублей 24 копейки. Данный расчёт проверен судом, является правильным, обоснованность его исчисления не вызывает у суда сомнений. 

Исходя из представленных доказательств и приведённых требований законодательства, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, не выполнил возложенные на него законом обязанности по ежемесячной оплате коммунальных услуг, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность за указанный период в названном размере.

Поскольку исследованными судом доказательствами установлены обязанность ответчика по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, а также факт наличия у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в заявленный истцом период, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Истцом при предъявлении иска понесены судебные расходы в сумме 4 844 рублей 18 копеек, в том числе – по уплате государственной пошлины в сумме 3 574 рублей 18 копеек и судебные издержки, связанные с получением выписки из ОГБУ «МОУТИ» в размере 1 270 рублей. 

Учитывая, что заявленные истцом требования удовлетворены судом в полном объёме, понесённые судебные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть».

Взыскать с ФИО1 Ю,В. в пользу муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» задолженность по оплате коммунальных услуг, поставленных в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в виде горячего водоснабжения и отопления за период с 1 февраля 2016 года по 31 марта 2019 года в размере 110 429 рублей 53 копейки, в виде холодного водоснабжения и водоотведения за период с 1 июня 2018 года по 31 марта 2019 года в размере 8 279 рублей 71 копейка, судебные расходы в сумме 4 844 рубля 18 копеек, а всего 123 553 (сто двадцать три тысячи пятьсот пятьдесят три) рубля 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения 28 июля 2021 года.

Председательствующий подпись И.В. Жаворонков