Дело № 2-2697/2025

УИД 54RS0002-01-2025-003078-29

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» ноября 2025 г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Шумяцкой Л.Р.,

при секретаре Плужникове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Генерация Сибири» к ФИО1 о взыскании задолженности про оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

ООО «Генерация Сибири» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ООО «Генерация Сибири» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ***.

ФИО1 на праве собственности принадлежит ***, расположенная по адресу: ***.

Принимая во внимание, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а именно за коммунальные услуги по отоплению, электроэнергии, горячему водоснабжению, размер которых установлен решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, не исполняется ответчиком надлежащим образом, у ответчика имеется непогашенная задолженность, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2020 года по 31 марта 2025 г. в размере 78 322,04 руб., пени за период с 01 января 2021 г. по 18 апреля 2025 г. в размере 41 868,50 руб., судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 4 606 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Генерация Сибири» ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации: ***. Почтовый конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда в связи с истечением срока его хранения в отделении почтовой связи, что в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного разбирательства. О причинах неявки в судебное заседание ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд нашел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства и не сообщившего суду о причинах своей неявки в судебное заседание. На основании положений ст. 234 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме распространяется и на собственника нежилого помещения в данном доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Исходя из приведенных нормативных положений на собственника помещения в многоквартирном доме возлагается как обязанность по содержанию данного помещения, так и обязанность по содержанию мест общего пользования в многоквартирном доме, в котором расположено данное помещение, независимо от того, пользуется ли собственник данным помещением фактически.

Из материалов дела следует, что в управлении ООО «Генерация Сибири» находится многоквартирный дом по адресу: ***.

Согласно имеющейся в деле выписке из домовой книги (л.д. 15), собственником *** указанном доме является ответчик ФИО1, который не зарегистрирован в данном жилом помещении. 

В период с 01 июня 2020 г. по 31 марта 2025 г. ФИО1 начислялась плата за коммунальные услуги в связи с нахождением в собственности указанного жилого помещения, а именно плата за коммунальные услуги по отоплению, электроэнергии, ГСВ подогрев, эл.энгергия (повыш.коэф.). 

В период нахождения жилого помещения в собственности ФИО1 ответчику направлялись платежные документы, содержащие информацию о размере платы за жилое помещение, за коммунальные услуги, а также о размере платы за содержание общего имущества. 

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июня 2020 года по 31 марта 2025 года в размере 78 322,04 руб.

В соответствии с истребованной судом выпиской из ЕГРН право собственности на жилое помещение по адресу: ***, ни за кем не зарегистрировано.

Между тем представителем истца в судебное заседание представлены копия договора долевого участия в строительстве ** от 19 марта 2010 г. между ФИО1 и ООО «Компания «Сибирь-Развитие», а также копия одностороннего акта приема-передачи жилого помещения. 

Таким образом, поскольку право собственности на жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, возникло у ФИО3 на основании договора ** об участии в долевой строительстве жилья от 19 марта 2010 г., требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг правомерно предъявлено истцом к ответчику. 

Как следует из представленных письменных материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в силу чего у него возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании указанной нормы ответчик вправе была представить доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязанностей по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги. Вместе с тем допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по внесению платы за жилое помещение, ответчиком не представлено. 

Таким образом, оснований для отказа ООО «Генерация Сибири» во взыскании с ФИО1 задолженности не установлено.

Расчет задолженности, расчет пеней проверен судом, соответствует требованиям закона и является арифметически верным.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «Генерация Сибири» подлежит взысканию задолженность в размере, указанном истцом. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с учетом того, что решение суда состоялось в пользу ООО «Генерация Сибири», исковые требования удовлетворены судом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 4 606 руб., которые подтверждаются платежным поручением, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, т.е. в полном объеме. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Генерация Сибири» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, * года рождения, паспорт серии ** **, в пользу ООО «Генерация Сибири» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2020 года по 31 марта 2025 г. в размере 78 322,04 руб., пени за период с 01 января 2021 г. по 18 апреля 2025 г. в размере 41 868,50 руб., судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 4 606 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья (подпись) Л.Р. Шумяцкая

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 03 февраля 2026 г.