Дело № 2-248/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05.03.2019 г. Амурск Хабаровский край 

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Хасановой Н.В.,

при секретаре Василенко Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 27АА1246847 от 30.01.2019 сроком действия на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по заявлению ФИО2 к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 об установлении юридического факта – факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 22.03.2015 и 01.05.2014 умерли её родители – отец ФИО4 и мать ФИО5, после смерти которых открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д. № кв. №, которая была приватизирована в 1992 году на состав семьи из четырех человек: истец ФИО2, ответчик ФИО3 – сестра истца, мать ФИО5, отец ФИО4 Истец не обращалась к нотариусу для принятия наследства, считая квартиру своей, поскольку фактически приняла наследство, а именно: ключи от квартиры находятся у истца; пользовалась квартирой; проверяла техническое состояние коммуникаций; следила за исправностью инженерных сетей; восстановила квартиру после пожара, прошедшего 22.03.2015, когда умер ее отец ФИО4; установила новую входную дверь; вносит платежи за коммунальные услуги. Иных наследников не имеется, сестра – ФИО3 не претендует на указанное имущество. Просит установить юридический факт – факт принятия ею указанного наследства, признать её право собственности в указанной доле, включить имущество в наследственную массу.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, стороны в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон. Истец на заявленных требованиях настаивала; ответчик – администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края не возражал против заявленных требований (л.д.39), ответчик – ФИО3, привлеченная к участию в деле определением суда от 06.02.2019 (л.д.1), исковые требования признала, указав в письменном заявлении о том, что не претендует на спорное имущество (л.д.56,57). 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила о том, что право общей совместной долевой собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, Е-вы полагали, что достаточно договора на передачу квартиры в собственность от 1992 года; ФИО2 после смерти родителей приняла своими фактическими действиями наследство. 

Заслушав представителя истца; исследовав письменные доказательства и иные материалы дела; оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ; рассмотрев иск в пределах заявленных исковых требований и по заявленным основаниям; имея в виду позицию ответчиков, не возражавших против иска, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 – истец и ФИО3 – ответчик, являются детьми ФИО4 и ФИО5, которые умерли 22.03.2015 и 01.05.2014, соответственно. Данные факты подтверждаются копиями свидетельств о рождении от 06.03.1979, о смерти от 05.05.2014, от 24.03.2015, формы 1П, справками отдела ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края от 08.02.2019, комитета по делам ЗАГС и архивов правительства Хабаровского края от 18.02.2019 (л.д.12-14,28,29-31,47).

28.12.1992 ФИО4, ФИО5. ФИО3, ФИО2 приобрели в совместную долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д. № кв. №, общей площадью 49,3 кв. м (приватизация), что подтверждается копией договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 28.12.1992 (л.д.10-11).

Право собственности в установленном законом порядке Е-выми не было зарегистрировано; доли не определены, что подтверждается справкой КГБУ «Хабкрайкадастр» от 27.02.2019.

После смерти ФИО4 и ФИО5 наследственного дела не заводилось, что подтверждено сообщением нотариуса Амурского нотариального округа от 13.02.2019 (л.д.32).

Вместе с тем, ФИО2 своими фактическими действиями приняла имущество в виде указанной квартиры (доли в праве), что подтверждено копиями счетов-квитанций за коммунальные услуги, акта ООО «Микрорайон-5» от 18.12.2018 (л.д.7-9,38) и пояснениями истца, изложенными в иске, поддержанными представителем истца в судебном заседании.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации №1541-I от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующим в момент возникновения правоотношений, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства семья Е-вых на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 28.12.1992 приобрели в собственность жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

...> д. № кв. №.

Исходя из условий договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 28.12.1992 квартира передавалась в общую совместную долевую собственность, т.е. каждому принадлежала 1/4 доля в праве на указанную квартиру. 

В установленном законом порядке право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано не было. 

В связи со смертью ФИО4 и ФИО5 регистрация права собственности на указанное жилое помещение, в виде принадлежащих им долей в праве общей совместной долевой собственности, в настоящее время невозможна.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства, суд полагает, что требования истца о включении недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> дом № квартира № в состав наследства (наследственную массу) после смерти ФИО4 и ФИО5 подлежат удовлетворению. 

Принимая во внимание доводы истца, подтвержденные письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании, суд считает также установленным тот факт, что ФИО2, являясь дочерью наследодателей ФИО4 и ФИО5, то есть наследником первой очереди согласно положениям статьи 1142 ГК РФ, в соответствии со статьей 1153 ГК РФ приняла после умерших матери и отца наследство в виде 1/2 доли (1/4+1/4=2/4, т.е. 1/2) в праве на указанную квартиру, после смерти наследодателей, вступила во владение наследственным имуществом, в связи с чем, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

На основании вышеизложенного, суд также считает возможным признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей совместной долевой собственности на указанное недвижимое имущество, в порядке наследования по закону за ФИО4 и ФИО5

Иных наследников первой очереди и претендентов на указанное имущество не имеется, поскольку ФИО3 – сестра истца, дочь наследодателей, в данном случае ответчик по делу, согласна с иском.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 об установлении юридического факта – факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Установить юридический факт – факт принятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, наследства в виде 1/2 доли в праве общей совместной долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

...> дом №, квартира № № (кадастровый номер объекта 27:18:0000009:966, общей площадью 49,3 кв. м), после родителей: матери ФИО5, 

<

данные изъяты> умершей 01.05.2014 в г. Амурске Хабаровского края (1/4 доли в праве общей совместной долевой собственности) и отца ФИО4, 

<

данные изъяты> умершего 22.03.2015 в г. Амурске Хабаровского края (1/4 доли в праве общей совместной долевой собственности).

Включить в состав наследства (наследственную массу), открывшегося после ФИО5, 

<

данные изъяты> умершей 01.05.2014 в г. Амурске Хабаровского края (запись акта о смерти № 275 от 05.05.2014 составлена отделом ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края Российской Федерации) и ФИО4, 

<

данные изъяты>, умершего 22.03.2015 в г. Амурске Хабаровского края (запись акта о смерти № 147 от 24.03.2015 года составлена отделом ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края Российской Федерации) недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> дом № №, квартира № №, в размере по 1/4 доли в праве общей совместной долевой собственности у каждого из наследодателей, а всего – 1/2 доли в праве общей совместной долевой собственности.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/2 доли в праве общей совместной долевой собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

...> дом №, квартира № (кадастровый номер объекта 27:18:0000009:966, общей площадью 49,3 кв. м), в порядке наследования по закону за ФИО5, 

<

данные изъяты>, умершей 01.05.2014 в г. Амурске Хабаровского края и за ФИО4, 

<

данные изъяты> умершего 22.03.2015 в г. Амурске Хабаровского края.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости. 

Копию решения в течение пяти дней со дня составления в мотивированном виде направить лицам, участвующим в деле.

По вступлению решения суда в законную силу его копию направить в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю (ул. Промывочная, д. 44, 

<

...>) и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (межмуниципальный Комсомольский-на-Амуре отдел, с установлением рабочего места в г. Амурск) (просп. Мира, д. 19, г. Амурск Хабаровский край, 682640).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья Н.В. Хасанова

Решение в мотивированном виде составлено 05.03.2019.

Судья Н.В. Хасанова