36RS0001-01-2024-003421-69

Дело № 2-2689/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 03 декабря 2024 года 

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Примаковой Т.А.,

при секретаре Орленко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского округа г. Воронеж о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

заявитель администрация городского округа г. Воронеж обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости квартира 

<

адрес> 01.11.202 принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости. В соответствии с информацией ТУФА УГИ в Воронежской области в реестре федерального имущества не учитывается. В соответствии с информацией ДИЗО Воронежской области в реестре областной собственности не значится. Из информации, предоставленной органами БТИ, в архивных материалах отсутствуют сведения о правообладателе вышеуказанного имущества. В настоящее время годичный срок, предусмотренный абз. 2 с. 3 ст. 225 ГК РФ со дня постановки квартиры 

<

адрес> в качестве бесхозяйной на учет, истек.

Поскольку с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного до настоящего времени своих прав на него никто не заявил, заявитель обратился в суд с вышеуказанными требованиями. 

В судебное заседание представитель заявителя администрации городского округа г. Воронеж не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц: МИЗО Воронежской области, Территориального управления Росимущества по Воронежской области, Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Заинтересованные лица Рыбалка П.А., ФИО1, Рыбалка Е.И. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались судом заблаговременно, однако, почтовые конверты возвратились обратно. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что заинтересованные лица за получением почтовой корреспонденции в отделение почтовой связи «Почта России» не явились. При этом доказательств, свидетельствующих об уважительности причин, по которым они не смогли явиться за получением судебного извещения, суду не представили.

Часть 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Доказательства уважительности причин неявки ответчиком суду не представлены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле

Изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии со ст. 15 ФЗ № 131 – 1 от 06. 10. 2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского округа город Воронеж относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Постановлением Воронежской городской думы № 150 – 1 от 27. 10. 2004 г. «Об уставе городского округа город Воронеж» утвержден Устав городского округа город Воронеж, согласно статье 44 которого администрация городского округа является исполнительно – распорядительным органом местного самоуправления городского округа, наделенной полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского округа федеральными законами и законами Воронежской области.

Согласно ст. 65 Уставу городского округа город Воронеж органы местного самоуправления городского округа от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 48 Устава к исполнительно-распорядительным полномочиям администрации городского округа г. Воронеж, относится, в том числе, управление муниципальной собственностью города, решение вопросов создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципальной собственности; принятие решений об отчуждении объектов муниципальной собственности в соответствии с порядком и условиями, установленными городской Думой.

Как установлено и следует из материалов дела, что нанимателем квартиры № ....., расположенной адресу: 

<

адрес>, являлась Рыбалка Е.И., что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 15).

Согласно выписки из домовой книги (по квартирной карточке) АО «УК Железнодорожного района» от 13.05.2024 нанимателем указанной квартиры является Рыбалка Е.И., зарегистрировано три человека: Рыбалка Е.И., Рыбалка П.А., ФИО1 (л.д. 16).

В судебном заседании установлено, что на основании заявления Администрации городского округа город Воронеж, Управление Росреестра по Воронежской области приняло на учет 01.11.2022 в качестве бесхозяйного объекта вышеуказанное недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.08.2024 (л.д. 10-11).

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области от 24.10.2022 № ..... в реестре федерального имущества сведения о вышеуказанном объекте не вносились (л.д. 12-17).

Аналогичный ответ 27.10.2022 № 52-13-24694 дан Департаментом имущественных и земельных отношений, что с момента постановки указанного объекта на учет как бесхозяйного, в реестре областной собственности не значится (л.д. 13).

Из ответа на запрос БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от 18.10.2022 за № ..... в материалах инвентарного дела № ..... на многоквартирный жилой дом № ....., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведений о собственниках квартиры № ..... до 1998 года не имеется (л.д. 14).

До настоящего времени с момента постановки объекта на учет как бесхозяйный никто своих прав на недвижимое имущество не заявил. В настоящее время вышеуказанный объект недвижимого имущества является бесхозяйным.

В соответствии со ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Поскольку из представленных суду документов следует, что с момента постановки указанного объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйного объекта, в органе, регистрирующем права на недвижимое имущество, истек год, и никто в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение, либо приобретение в собственность не обращался, собственник квартиры либо иной владелец неизвестен, то суд находит заявленные администрацией городского округа город Воронеж требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Воронеж на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке через районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Примакова

Мотивированное решение составлено 17.12.2024 года.