Дело № 2-1803/2017

Мотивированное 

решение

 12 июля 2017 года 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе 

председательствующего судьи Кукарцевой Е.В., 

при секретаре Щербининой В.А.,

с участием в заседании истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств уплаченных по договору найма жилого помещения от 23.12.2016 в сумме 20000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.12.2016 по 06.03.2017 в сумме 399 руб.88 коп., убытков в виде расходов по оплате услуг представителя в сумме 16320 руб., компенсации морального вреда в сумме 50000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 23.12.2016 между ФИО3 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения - *** расположенной в *** в *** по условиям которого наймодатель обязался передать нанимателю указанное жилое помещение во временное владение и пользование а наниматель обязался принять указанное жилое помещение, ежемесячно вносить плату за найм квартиры, оплачивать коммунальные платежи. В рамках указанного договора найма нанимателем наймодателю переданы денежные средства в общей сумме 20000 руб., в том числе плата за найм за 1 месяц в сумме 17000 руб. и 3000 руб. возвратный залог.

Поскольку указанное жилое помещение передано в состоянии не позволяющем его использование для проживания (при переезде в квартиру нанимателем обнаружены насекомые (клопы), в досудебном порядке возвратить денежные средства ответчик отказался, истец обратился в суд с рассматриваемым требованием.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснил, что до настоящего времени квартира наймодателю не передана, ключи находятся у нанимателя. Его неоднократные требования к ответчику о возврате денежных средств оставлены без удовлетворения. 

Представитель ответчика в заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в предоставленном отзыве. Кроме того пояснил, что до настоящего времени договор найма не расторгнут в связи с чем оснований для возврата денежных средств и уплаты процентов за пользование ими не имеется. Факты наличия насекомых в квартире, причинения ответчиком истцу убытков в заявленной сумме, наличие обязательства по возмещению морального вреда не доказаны. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, надлежащим образом извещавшееся о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание явку не обеспечило, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставило.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения гражданского дела по существу судом установлено, что 23.12.2016 между ФИО3 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения - *** расположенной в *** в *** по условиям которого собственник жилого помещения (ФИО3 - наймодатель) обязался предоставить ФИО1 (наниматель) указанное жилое помещение в пригодном для проживания состоянии во временное владение и пользование, а наниматель обязался принять жилое помещение по акту приема передачи, в установленные договором сроки вносить плату за найм в размере 17000 руб. в месяц, производить оплату за коммунальных услуг (л.д.27-29).

При заключении договора найма нанимателем наймодателю переданы денежные средства в сумме 20000 руб., в том числе: 17000 руб. плата за найм за 1 месяц, в качестве залога внесены денежные средства в общей сумме 3000 руб. подлежащие возврату нанимателю в случае отсутствия задолженности по оплате за найм квартиры и/или коммунальных услуг.

Из пояснений лиц, участвующих в заседании судом установлено и лицами, участвующими в заседании не оспаривалось, что до настоящего времени ключи от квартиры нанимателем наймодателю не переданы, плата за найм с декабря 2016 года не вносилась.

В силу положений п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (п.1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (п.3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что доказательств передачи жилого помещения по договору найма от 23.12.2016 в состоянии не пригодном для постоянного проживания (наличие в квартире насекомых, акт обследования о соответствии/несоответствии квартиры санитарно-эпидемиологическим требованиям и гигиеническим нормативам, договор на обработку жилого помещения от насекомых и т.п.) стороной истца в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено, денежные средства в заявленной сумме (20000 руб.) переданы во исполнение обязательств из договора найма жилого помещения от 23.12.2016, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленных суммах.

Разрешая требование истца о возмещении убытков в виде расходов по оплате юридических услуг в сумме 16320 руб., суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п.2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации ) (п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Принимая во внимание, что доказательств в обоснование довода о причинении ФИО1 убытков в заявленной сумме в результате неправомерных действий/бездействия ответчика ФИО3 стороной истца в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не предоставлено, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований в данной части.

Первичных документов в обоснование факта несения убытков в заявленной сумме истцом в материалы дела не предоставлено.

Разрешая требование о компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Из буквального толкования указанной нормы права следует, что моральный вред представляет собой физические или нравственные страдания. Однако не всякие страдания гражданина влекут за собой право на компенсацию морального вреда. Необходимым условием возникновения такого права является причинная связь между имевшими место страданиями и нарушением личных неимущественных прав потерпевшего либо посягательством на принадлежащие ему другие нематериальные блага.

В качестве исключения законодатель допускает возможность компенсации морального вреда в случаях, когда потерпевший переживает страдания в связи с посягательством на принадлежащие ему имущественные права. Такие случаи должны быть прямо предусмотрены законом. 

Принимая во внимание, что наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика, посягающими на принадлежащие истцу личные неимущественные права и блага либо наличие прямо предусмотренной законом возможности компенсации морального вреда при установленных в судебном заседании обстоятельствах истцом в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказано, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования о компенсации морального вреда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде. 

Судья Е.В.Кукарцева