Дело №2-511/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

05 октября 2017 года пос. Урмары 

Урмарский районный суд Чувашской Республики,

под председательством судьи Соловьевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ООО "Газпром трансгаз Нижний Новгород" о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ООО "Газпром трансгаз Нижний Новгород" с иском о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение по тем мотивам, что в период с (дата) по (дата) он работал в линейном производственном управлении магистральных газопроводов (далее Чебоксарское ЛПУМГ) - филиала ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» оператором газораспределительной станции четвертого и пятого разряда.

В период работы на основании ордера №, выданного согласно решению главы (адрес изъят)ной администрации от (дата), было предоставлено для вселения в целях проживания помещение по адресу: (адрес изъят), в (адрес изъят), на состав семьи из четырех человек: самого ФИО1 ((дата) года рождения), его супруге ФИО5 ((дата) года рождения) и двух дочерей: ФИО4 ((дата) года рождения) и ФИО15 (ФИО14) Т.Ю. ((дата) года рождения).

На основании ордера № был предоставФИО2 Ю.Я., как работнику указанного предприятия, «трехкомнатный дом» (указано в ордере), всего жилой площадью 58,08 кв.м., расположенный по адресу: (адрес изъят). При этом, согласно данным технического паспорта, спорное жилое помещение поименовано как «Помещение 1», имеет 9 комнат, из них: 1) операторная -17,8 кв.м; 2) технический кабинет -12,1 кв.м; 3) комната отдыха - 8,7 кв.м; 4) столовая – 8,2 кв.м; 5) вестибюль – 3,0 кв.м;6) коридор - 3,7 кв.м; 7) мастерская – 2,2 кв.м; 8) кладовая – 0,98 кв.м; 9) кладовая – 1,4 кв.м, а всего 58,08 кв.м.

Согласно техническому паспорту, инвентарный №, составленному (дата), (адрес изъят) Чувашской Республики, значится как дом оператора газораспределительной станции «Урмары», объект производственного назначения. Спорному жилому помещению присвоен 1 номер (Литера А), площадью - 58,08 кв.м. Спорное помещение изначально имело и имеет самостоятельный вход, состоит из изолированных комнат, местное отопление, располагается в жилой зоне, обеспечено электроосвещением, газоснабжением, соответствует требованиям санитарно- эпидемиологической безопасности. 

В силу ст. 51 ЖК РСФСР основанием заключения договора найма жилого помещения служил ордер на жилое помещение, и сторонами такого договора могли выступать граждане, на имя которых выдан ордер и соответствующие предприятия, учреждения, организации, или жилищно-эксплуатационная организация.

Иного порядка пользования жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда на тот момент действовавшим законодательством не было предусмотрено, в связи с чем, следует считать, что истец с членами своей семьи пользовались предоставленным жилым помещением на основании договора найма, у всех имелась прописка в данном помещении. Вселение произведено на законных основаниях и никем не оспорено, с момента вселения в спорное жилое помещение истец с членами семьи приобрел право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку на момент вселения указанное жилое помещение находилось на балансе государственного предприятия, более того, истец регулярно вносил квартплату, иных договоров с ответчиком на право пользование спорным помещением не заключалось.

На обращение о приватизации (адрес изъят) в (адрес изъят) Чувашской Республики ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» отказано ввиду того, что дом оператора не является государственной или муниципальной собственностью, на основании записи в ЕГРП от (дата) №, принадлежит на праве собственности ответчику.

Считает, что данная запись о регистрации права выполнена в нарушение прав истца на жилое помещение, поскольку на момент регистрации права ответчика истец с супругой проживали в спорном жилом помещении, при этом несли обязанности квартиросъемщиков, оплачивая ответчику квартплату. Так, истец продолжает оплачивать коммунальные и иные обязательные платежи, связанные с проживанием в спорном жилом помещении, задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на (дата) года не имеет.

Факт регистрации права собственности на вышеуказанное спорное помещение за ответчиком не лишает истца права на получение помещения в собственность в порядке приватизации, так как спорный (адрес изъят) в (адрес изъят) Чувашской Республики построен за счет государственных средств и находился в государственной собственности.

Согласно заключению эксперта ООО «Союз экспертиз» № № от (дата) помещение № является блоком жилым автономным блокированного дома лит.А., расположенного по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), в соответствии с п.2 ст. 16, гл.2 ЖК РФ, п. 5 Постановления Правительства РФ от (дата) №, п.1.1 Приложение, Б СП 55.13330.2011.

Истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, супруга ФИО5, и дочери ФИО13 (ФИО15) Н.Ю., ФИО14 (ФИО15) Т.Ю. согласны в передаче ему в собственность спорного помещения без учета их долей.

Таким образом, факт приобретения ((дата) году) в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес изъят) Чувашской Республики и снятие с регистрационного учета спорного жилого помещения по адресу: (адрес изъят) Чувашской Республики, не может свидетельствовать ни о выбытии из ранее занимаемого спорного жилого помещения, ни об их отказе от прав на это жилое помещение.

С учетом изложенного, истец просит прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» на здание дома оператора газораспределительной станции «Урмары», расположенное по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), за № от (дата) и признать за ним, то есть ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение № (Литера А), жилой площадью 58,08 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), помещение 1.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела, его представитель по доверенности ФИО11 исковые требования истца (без уточнений) поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в иске, и просит их удовлетворить. При этом она отказалась от уточнения исковых требований и судом в этой части вынесено определение о прекращении производства по нему.

Представитель ответчика – ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования истца не признала и просит в его удовлетворении отказать, поясняя, что с иском они не согласны, считают его необоснованным по следующим основаниям. Дом оператора согласно Акту оценки стоимости зданий, учтенных при расчете Уставного капитала РАО «Газпром» и, расположенных на территории Чувашской Республики, по состоянию на (дата), утвержденному Распоряжением Минимущества России от (дата) №-р, вошел в план приватизации РАО «Газпром». (дата) решением № учредителя (РАО «Газпром») о создании Общества с ограниченной ответственностью «Волготрансгаз» было создано Общество, утвержден Устав, сформирован Уставный капитал, утвержден Акт приема - передачи имущества, в том числе и Здание дома оператора при ГРС (адрес изъят), расположенное по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят). Таким образом, здание дома оператора газораспределительной станции «Урмары», инвентарный №, был передан в Уставный капитал ООО «Волготрансгаз» от (дата). (дата) решением участника № (ОАО «Газпром») ООО «Волготрансгаз» был переименован в ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород». Дом оператора согласно техническому паспорту (инвентарный №) и свидетельству о государственной регистрации - запись № от 10.09.2003 является объектом производственного назначения и предназначен для обслуживания ГРС «Урмары» надомно с обслуживанием двумя операторами, работающими на ГРС согласно утвержденному графику. При надомном и периодическом обслуживании предусмотрен Дом оператора на расстоянии не менее 500 м, но не более 1000 м от ГРС. Дом оператора оборудован средствами связи с диспетчером филиала, средствами приема аварийных сигналов при нарушении режима работы ГРС при срабатывании пожарной и охранной сигнализации. 

Далее она указывает, что в соответствии с п. (дата). «Перечня видов недвижимого имущества и иного имущества, входящего в состав единых производственно-технологических комплексов ОАО «Газпром» и его дочерних организаций», утвержденного заместителем Министра энергетики РФ ФИО6 (дата) № УГ-3615, дома операторов являются производственными объектами и предназначены для обеспечения бесперебойной работы Единой системы газоснабжения ОАО «Газпром». При этом дом оператора входит в единый производственно-технологический комплекс, который включает в себя газопровод-отвод на ГРС «Урмары», газораспределительную станцию и Дом оператора. Согласно Положению о статусе Дома оператора газораспределительной станции без Дома оператора ГРС не строится и, по Правилам Госгортехнадзора, в эксплуатацию не вводится. Эксплуатация одного объекта без другого не допускается. Согласно Положению о статусе Дома оператора газораспределительной станции без Дома оператора ГРС не строится и, по Правилам Госгортехнадзора, в эксплуатацию не вводится. Эксплуатация одного объекта без другого не допускается. На основании изложенного просит суд в удовлетворении иска ФИО1 полностью отказать.

Третьи лица ФИО13 (ФИО15) Н.Ю., ФИО14 (ФИО15) Т.Ю., ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи извещенные надлежащим образом о его времени и месте. В суд представили заявления, в которых указывают, что просят иск ФИО1 рассмотреть без их участия, согласны на приватизацию вышеуказанного помещения истцом, от участия в приватизации сами они отказываются.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР на судебное заседание не явился, его представитель - заместитель руководителя ФИО7 представила в суд отзыв, в котором указано, что здание дома оператора газораспределительной станции «Урмары, общей площадью 116,19 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят) принадлежит на праве собственности ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород. В силу положений ст.ст. 16 и 36 Жилищного кодекса РФ, ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» квартира относится к объектам жилого назначения. 

В соответствии с п. 4 постановления Правительства РФ от (дата) N2 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания, то есть, соответствует требованиям, предъявленным к таким помещениям. При этом здание дома оператора газораспределительной станции «Урмары» имеет нежилое назначение. В связи с изложенным, полагает необходимым в ходе судебного разбирательства исследовать вопрос о соответствии указанного помещения № требованиям, предъявленным законодательством к объектам жилого назначения. 

В силу положений п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» здания и помещения относятся к самостоятельным видам объектов недвижимости. Здание является объектом прав целиком. При разделе здания и образования в нем самостоятельных объектов права - квартир и (или) нежилых помещений изменяется правовой режим здания, в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов прав вводятся вместо одного объекта права несколько объектов - отдельные помещения, входящие в состав такого здания. 

В соответствии с п.п. 4 п. 5 ст. 14, п.1 ст. 41 Закона о регистрации в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости (либо выдела), государственный кадастровый учет, а впоследствии государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. 

Согласно п. 1 ст. 21 Закона о регистрации, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны помимо сведений о правообладателе и виде регистрируемого права должны содержать описание недвижимого имущества (статья 24 Закона о регистрации). 

В связи с изложенным полагают необходимым определить юридическую судьбу остальной части здания дома оператора. Кроме того, в целях беспрепятственного исполнения судебного акта необходимо в резолютивной части решения суда также отразить описание помещения № и другого помещения (помещений), входящего в состав вышеуказанного здания. 

В случае удовлетворения судом заявленных требований, вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности ФИО1 будет являться основанием для кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истца на спорное помещение (п. 4 ч. 8 ст. 41 Закона о регистрации) при представлении необходимых документов, в том числе технических планов помещений, образованных в результате раздела здания. Дело просят рассмотреть без участия представителя регистрирующего органа.

Представитель третьего лица – администрации (адрес изъят) Чувашской Республики на судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления семье истца жилого помещения, единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда. Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным устанавливались ст. 48 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи. В силу ст. 51 ЖК РСФСР основанием заключения договора найма жилого помещения служил ордер на жилое помещение, и сторонами такого договора могли выступать граждане, на имя которых выдан ордер и соответствующие предприятия, учреждения, организации, или жилищно-эксплуатационная организация.

Согласно ордеру №, выданному на основании решения главы (адрес изъят)ной администрации от (дата), ФИО1 было предоставлено для вселения помещение по адресу: (адрес изъят), в (адрес изъят), на состав семьи из четырех человек: самого ФИО1 ((дата) года рождения), его супруге ФИО5 ((дата) года рождения) и двух дочерей: ФИО15 Н.Ю. ((дата) года рождения) и ФИО8 ((дата) года рождения).

Из копии трудовой книжки ФИО1 видно, что в период с (дата) по (дата) он работал в линейном производственном управлении магистральных газопроводов (далее Чебоксарское ЛПУМГ) - филиала ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» оператором газораспределительной станции четвертого и пятого разряда.

Согласно техническому паспорту, инвентарный №, составленному (дата), (адрес изъят) в (адрес изъят) Чувашской Республики, значится как дом оператора газораспределительной станции «Урмары», объект производственного назначения. Спорному жилому помещению присвоен 1 номер (Литера А), площадью - 58,08 кв.м.

В соответствии со справкой от (дата) №, выданной ООО «БТИ (адрес изъят)», ФИО1 по состоянию на (дата) в приватизации жилого помещения не участвовал.

Согласно письму ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» от (дата) следует, что на обращение ФИО1 от (дата) о выдаче разрешения на приватизацию квартиры в здании Дома оператора при ГРС «Урмары», расположенного по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), сообщают следующее. Здание Дома оператора при ГРС «Урмары» принадлежит ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» (далее - Общество) на праве собственности, что подтверждено записью в ЕГРП от (дата) №. В соответствии с действующим законодательством приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. На основании изложенного, Общество не имеет законных оснований согласовать передачу квартиры в здании Дома оператора при ГРС «Урмары» в порядке приватизации.

В соответствии с заключением эксперта № (0205/2016) от (дата) объект исследования - помещение № - является блоком жилым автономным блокированного дома лит. А, расположенного по адресу Чувашская Республика, (адрес изъят), в соответствии п. 2 ст. 16 Гл. 2 ЖК РФ, п. 5Постановления Правительства РФ от (дата) N 47, п.1.1 ФИО12 СП 55.13330.2011. Блок жилой автономный соответствует установленным градостроительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным правилам и нормативам (требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, СП 55.13330.2011. "СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные” (п.п. 4.2, 4.3, 4.4, 5, 6.1, 6.2, 6.5,7,7.4,7.5, 8,8, 8.7, 8.9, 8.10, 9, 10.6), СанПиН 2.(дата)-10 (п.п. 4.1, 4.2, 4.7-4.9), Постановления Правительства РФ от (дата) N 47 (п.п. Ю, И, 12, 13, 22,25). Объект угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан не представляет, права и охраняемые законом интересы других лиц, правила застройки не нарушены. Указанное свидетельствует о том, что на момент возникновения спорных правоотношений помещение, предоставленное ФИО1, являлось жилым и является жилым до настоящего времени. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 1 Федерального закона РФ № от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации установлено, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения истцам, единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда. Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным устанавливались ст. 48 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи (часть 2). Такое требование заявлено не было, выданный в 1994 году ФИО1 ордер в установленном законом порядке оспорен не был и недействительным не признан, в связи с чем ФИО1 и члены его семьи с момента вселения в 1994 году в спорное жилое помещение приобрели право пользования им на условиях договора социального найма. 

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от (дата) N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Федеральным законом от (дата) N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений 8 Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья. Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. 

В соответствии с абз.1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья. 

В связи с изложенным, факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". 

Следовательно, ФИО1 не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения. Факт пользования истцами спорным помещением на условиях социального найма подтверждается ордером на занятие спорного жилого помещения семьей истца. В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей в период предоставления семье истца ордера на жилое помещение, ордер выдавался на занятие только жилого помещения и в домах государственного и общественного жилищного фонда. 

Тем самым, факт выдачи ордера ФИО1 и членам его семьи, подтверждает несколько обстоятельств, а именно, занимаемое ими жилое помещение являлось жилым, и относилось оно к государственному жилищному фонду. Понятие социального найма не было урегулировано в ЖК РСФСР. Однако условия предоставления жилого помещения истцам соответствуют порядку предоставления жилья на условиях социального найма, закрепленного в ст. 672 ГК РФ ист. 49 ЖК РСФСР. 

Довод представителя ответчика о том, что спорное помещение не утратило статус служебного, также является необоснованным в силу следующего. 

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. 

Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10. 1997 года N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы, приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. 

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости. Доказательств, свидетельствующих об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, ответчиком не предоставлено (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 26.01. 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений"). 

С учетом изложенного суд полагает, что спорное жилое помещение утратило статус служебного, и потому в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" оно подлежит передаче в собственность в порядке приватизации истцу ФИО1 

Зарегистрированные в спорном жилом помещении ФИО2, ФИО14 (ФИО8), ФИО13 (ФИО15) Н.Ю. представили в суд письменные заявления об отказе от участия в приватизации указаннного выше объекта недвижимости. Ранее они в приватизации жилищных помещений не участвовали. 

Статьей 11 Закона РФ от (дата) N. 1541.1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз. При этом отсутствие регистрации истца и членов его семьи в спорном жилом помещении также не является основанием для отказа в его приватизации, так как они, будучи включенные в ордер, в установленном законом порядке не признаны утратившими права пользования спорным жилым помещением и сохраняют право пользования им. 

В связи с удовлетворением исковых требований о признании права собственности по праву приватизации за истцом, иск в части прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» на здание дома оператора газораспределительной станции «Урмары», расположенного по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), за № от (дата), также подлежит удовлетворению. 

Учитывая изложенное, и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ООО "Газпром трансгаз Нижний Новгород" о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» на здание дома оператора газораспределительной станции «Урмары», расположенное по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), за № от (дата). 

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение № общей площадью 58,08 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят). 

Объявить сторонам, что полное мотивированное решение будет изготовлено не позднее (дата) и стороны могут ознакомиться с ним в Урмарском районном суде Чувашской Республики.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть после (дата).

Судья К.А. Соловьева