31RS0024-01-2019-000632-84

гр.дело №2-539/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2019 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Нессоновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по заявлению ФИО2, представителя третьего лица администрации Шебекинского городского округа Белгородской области по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО12 к ФИО4 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением ссылаясь на то, что она является нанимателем муниципальной комнаты 51, расположенной в д.№ на 

<

адрес>. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетняя дочь ФИО5 и бывший супруг ФИО6. Последний на протяжении длительного времени в жилом помещении не проживает, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просит признать ответчика утратившим право пользования комнатой 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по заявлению ФИО2 поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, просили суд иск удовлетворить. Истец пояснила, что ответчик отсутствует в жилом помещении длительный период времени, вещей не хранит, не предпринимал никаких мер для вселения в комнату, сохраняет в ней только регистрацию, препятствий в проживании ему никто не чинил.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не присутствовал. Направил суду заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что его выезд из спорного помещения носит вынужденный временный характер. Он заинтересован в пользовании жилой комнатой, не отказывался и не намерен отказываться от прав и обязанностей по договору социального найма. В настоящее время образовавшаяся задолженность по коммунальным платежам им погашена.

Из пояснений ответчика, данных им в судебном заседании 20.05.2019, следует, что он выехал из комнаты в общежитии после расторжения брака в 2007 году. С указанного времени в спорном жилом помещении не проживает в связи с конфликтными отношениями с бывшей женой, а также в связи с тем, что место его работы находится в другом городе. Попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивал с момента выезда из спорного жилого помещения, поскольку истец не сообщала ему о наличии образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг. В настоящее время он погасил задолженность за коммунальные услуги. Право собственности или пользования другим жилым помещением у него отсутствует.

Представитель третьего лица администрации Шебекинского городского округа Белгородской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании при принятии судом решения полагался на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

При этом необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО6 и ФИО1 состояли в браке с 07.10.2000 по 17.07.2007. Брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Шебекинского района и г.Шебекино от 06.07.2007.

Комната 

<

адрес>, предоставлена семье ФИО6 на основании протокола № заседания профсоюзного комитета Шебекинского машиностроительного завода от 25.06.2001.

Впоследствии общежитие № по адресу: 

<

адрес> было закреплено в муниципальную собственность, что следует из постановления главы Шебекинского района и г.Шебекино от 14.01.2004 №№, распоряжения Комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского района от 31.12.2014 №.

С 02.09.2008 нанимателем комнаты 51, расположенной по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО1 с составом семьи 3 человека: ФИО5 дочь, ФИО6 бывший муж, что следует из постановления главы администрации Шебекинского района от 02.09.2008 №. 

02.09.2008 между ШМБУ «Коммунальная служба сервиса» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма №.

По указанному выше адресу значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО6 (бывший муж), ФИО5 (дочь). Данное обстоятельство подтверждается справкой от 12.04.2019, выданной ООО «Управляющая организация Жилищник». Регистрация ответчика по данному адресу также подтверждается сведениями, переданными оператором адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Белгородской области, а также копией паспорта на имя ФИО6, из которого следует, что последний зарегистрирован в спорном жилом помещении с 06.03.2002.

Из пояснений истца следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения после расторжения брака в 2007 году. Данное обстоятельство ответчик не оспаривал в судебном заседании 20.05.2019.

Свидетели ФИО8, ФИО9, являющиеся соседями истца, и проживающие в общежитии 

<

адрес> с 2005 и 2012 соответственно, в судебном заседании 20.05.2019 поясняли, что ФИО6 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, не предпринимал никаких мер для вселения в комнату общежития.

Показания указанных свидетелей согласуются с другими материалами дела, поэтому у суда нет оснований усомниться в их правдивости.

Из актов, составленных ШМУ «ЦКР ЖКХ», ООО «Рем-жилье», ООО «ГУК», ООО «УО Жилищник» за период с 2009 по 2019 годы, следует, что в комнате 

<

адрес>, ФИО6 не проживает с середины 2007 года.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно оставил указанное выше жилое помещение, поскольку более 10 лет проживает и работает в другом городе, в спорный период обязанности по содержанию спорного жилого помещения и расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, своих вещей в спорном жилом помещении не хранит, в органы полиции с какими-либо заявлениями о чинении ему со стороны истца препятствий в проживании не обращался, а также не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение, т.е. отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма.

Установленные в судебном заседании данные обстоятельства не могут свидетельствовать о временном отсутствии ответчика в спорном жилом помещении.

Представленные в материалы дела стороной ответчика платежный документ об оплате задолженности за спорное жилое помещение в сумме 15836.80 рублей, а также справки об отсутствии задолженности за газоснабжение, отопление и горячее водоснабжение, за содержание жилья и соцнайм, не могут быть приняты во внимание, поскольку оплата проведена на момент возникновения в суде настоящего спора, а доказательства несения расходов за жилье за предыдущие 10 лет ФИО6 не представлено.

Иных доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО6 из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании в нем, лишении его возможности пользоваться комнатой в общежитии, а также то, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, последним не представлено, и в судебном заседании не добыто.

Вспорном жилом помещении ФИО6 сохраняет только регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Доводы ответчика об отсутствии у него права собственности или пользования другим жилым помещением само по себе не свидетельствует о сохранении за ФИО6 права пользования спорной комнатой, поскольку утрата последним права пользования спорным жилым помещением подтверждена совокупностью собранных по делу доказательств.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

Руководствуясь ст.ст.167,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО15 утратившим право пользования комнатой 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья С.В. Нессонова

решение в окончательной

форме принято 19.06.2019