Дело №2-2141/2023

УИД 13RS0025-01-2023-002582-30

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 21 декабря 2023 года.

Заочное Решение

именем Российской Федерации

г.Саранск 14 декабря 2023 года

Октябрьский районный суд г.Саранск Республики Мордовия в составе:

председательствующего-судьи Бондаренко Н.П.,

с участием секретаря судебного заседания Зверковой В.Н.,

с участием в деле:

истцов – ФИО1 и ФИО2,

ответчика – ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4,

прокурора – Лапшиной Ольги Геннадьевны,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились с вышеуказанным иском к ФИО3, в обосновании которого указали, что являются собственниками части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик, однако по указанному адресу он не проживает более 9 лет, выезд носил добровольный характер. Сниматься с регистрационного учета не желает.

По данным основаниям просили суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (л.д.2-3).

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО4 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.88,89,90), о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Лапшиной О.Г., полагавшей, что требования истцов являются законными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные нормы, регулирующие права собственника жилого помещения содержатся в статье 30 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, принадлежали земельный участок и часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Доля в части жилого дома составляла 1/3 доли у каждого, доля земельного участка - 21/100 у ФИО1, и ФИО3, доля ФИО2 - 22/100 (л.д.17-19,35-42,94).

22 июня 2022 года ФИО3, путем заключения договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, подарил ФИО1, ФИО2 принадлежащие ему по праву собственности 1/3 доли части жилого дома и 21/100 доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, на момент рассмотрения дела, собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2, по ? доле каждый.

Согласно выписке из домовой книги ФИО3, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован с 6 ноября 1993 года (л.д.95-96).

Из показаний свидетелей Ш. и К. следует, что ФИО3, являющийся братом истцов, долгое время не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, учитывая, что ФИО3 произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, а также принимая во внимание, что истцы и ответчики членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не осуществляет, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками части жилого дома и ФИО3 отсутствует, договор дарения не содержит условий о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, а потому исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, создает препятствия в осуществлении прав собственника.

Согласно статье 7 Федерального закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 и пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Исковое заявление уплачено государственной пошлиной в размере 300 рублей (л.д.1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), с ФИО3 пользу ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей в пользу каждого.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серия 

<

..>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия 

<

..>) в пользу ФИО1 (паспорт серия 

<

..>) и ФИО2 (паспорт серия 

<

..>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 (сто пятьдесят) рублей в пользу каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Н.П. Бондаренко