№

10RS0№-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 ноября 2024 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Никитиной Л.С.,

при секретарях Помазаевой Н.Е., Беркутовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному строительному кооперативу «Дружба» о включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО2 обратилась с иском в суд по тем основаниям, что 28 июля 2024 года умерла мать истца – ФИО3 После ее смерти 30.09.2024 нотариусом нотариальной палаты Республики Карелия нотариального округа города Петрозаводска Республики Карелия ФИО4 заведено наследственное дело. Истец является единственным наследником обратившимся к нотариусу. Наследственное имущество состоит из двух комнатной квартиры, общей площадью 53,2 кв.м кадастровый номер №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость указанной квартиры составляет 4916516,49 руб. Данная квартира была передана ФИО3, как члену жилищно-строительного кооператива «Дружба-5», выплатившего пай в полном размере, что подтверждается справкой ответчика от 11.09.2006, регистрационным удостоверением №№ от 22.09.2006, однако право собственности на квартиру в установленном законном порядке не было зарегистрировано. В настоящее время право собственности ни на кого не оформлено. Наследниками указанного имущества по закону являются: ФИО2 и ФИО5 (дочери наследодателя). Истец просит включить в наследственную массу после смерти ФИО3 жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением от 13.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечена ФИО5 

В судебном заседании истец поддержала требования в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Дружба-5» ФИО6, действующая на основании Устава, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Сообщила, что кооператив все свои обязательства по обеспечению члена кооператива ФИО3 жилым помещением выполнил, по ее требованию выдал справку о полной выплате пая, в связи с чем не считает себя ответчиком.

Третье лицо ФИО5 просила удовлетворить исковые требования, пояснила, что не претендует на наследство после смерти ее матери ФИО3 пояснила, что спорной квартире проживают истец с супругом.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2, 3 п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на имущество в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Судом установлено, что 28.07.2024 года умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно справке о полной выплате пая от 11.09.2006 №563, регистрационному удостоверению №№ от 22.09.2006 ФИО3 является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Право собственности умершей на объект недвижимого имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возникло на законном основании.

Однако право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО3 не зарегистрировала в установленном законом порядке в связи со смертью, что препятствует включению упомянутого жилого помещения в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3

Из пояснений стороны истца следует, что наследство фактически принято, поскольку ФИО2 несет бремя его содержания, оплачивает жилищно-коммунальные платежи. Ставить под сомнение пояснения истца суд оснований не усматривает.

На основании п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом установленных обстоятельств, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами и разъяснениями по их применению, принимая во внимание, что ФИО3 был в полном объеме выплачен пай за спорную квартиру, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2, требований о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО3 квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

Жилищно-строительный кооператив «Дружба-5» притязания истца на спорный объект недвижимости не оспаривает, поэтому судебные расходы истца по оплате государственной пошлины распределению на основании ст.98 ГПК РФ не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к Жилищному строительному кооперативу «Дружба» (ИНН 

<

***>) о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 28.07.2024 года, включить недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,2 кв.м. (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Л.С. Никитина

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2024.