04RS0018-01-2025-007878-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2026 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Жамсарановой А.Б., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-367/2026 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком, площадью 22 кв.м. по 

<

адрес> и расположенным на нем гаражным боксом №, возведенный до ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что в соответствии с постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 01.12.2003 г. № 592 «Об утверждении актов о выборе земельных участков для строительства» ООО «Авиастройкомплект» предварительно согласовано строительство гаражей на земельном участке ориентировочной площадью 0,02 га в 18 квартале Октябрьского района, в районе 18 квартала, вблизи дугана «Замбала» возведены гаражи. Он приобрел гаражный бокс № по 

<

адрес> у ФИО3 в июле 2004 г. По настоящее время пользуется земельным участком и гаражным боксом, право собственности на которые не оформлено. Просит заявление удовлетворить, никаким другим путем, кроме судебного порядка, не возможно установить данный факт.

Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв, в котором указал, что установление факта пользования земельным участком возможно, если заявитель предоставит достоверные доказательства об использовании земельного участка и расположенного на нем гаражом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав заявителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 3.7. Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Пунктами 5-7 указанной статьи предусмотрено, что к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг:- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 г. в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.11 ст.3.7 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи, в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 настоящей статьи, подтверждающих такое соответствие. При этом требование дополнительных документов при наличии у гражданина документов, предусмотренных настоящей статьей, не допускается.

Согласно ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07.10.2021 N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят Народным Хуралом РБ 27.09.2021) гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до 30 декабря 2004 года налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В данном случае истец обратился с иском об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом до 30.12.2004г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07.10.2021 N 1712-VI имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истец владеет земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом №, находящимися по адресу: 

<

адрес>.

Факт пользования земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом № 2 до 29.12.2004 г. подтверждается скриншотом с карты «Google Earth» от 25.10.2004 г.э, выпиской из Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 01.12.2003 № 592,копией проектного плана земельного участка, копией расписки от 20.07.2004 г., а также показаниями свидетелей ФИО5, ФИО3, подтвердивших факт пользования истцом указанным земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом до 29 декабря 2004 года.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным на нем гаражом, находящимися по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 22 кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден совокупностью вышеуказанных доказательств. В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем гаражом, находящимися по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, площадью 22 кв.м до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Болотова Ж.Т.

Мотивированное решение составлено 22.01.2026