дело №2-2292/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Березиной Н.С.,

с участием прокурора Щербаковой Н.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5, в обоснование иска указав, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: ..., в квартире также сохраняют регистрацию ответчики, которые членами семьи истцов не являются, в квартире не проживают. 

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержал. Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Ответчики, законный представитель несовершеннолетнего в судебное заседание не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, заключение представителя прокуратуры г.Сыктывкара, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, жилое помещение по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 14 марта 2016 года принадлежит ФИО1, ФИО2

В спорной квартире на момент рассмотрения дела сохраняют регистрацию ФИО3, ФИО4, ФИО5 члены семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО6

Как следует из пояснений истца, ответчики членами его семьи не являются, совместное хозяйство не ведется. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики не имеют правовых оснований пользоваться данным жилым помещением, поскольку членом семьи истца не является; соглашения о праве пользования жилым помещением с его собственником не заключено, а регистрация сама по себе не свидетельствует о наличии таких прав, носит исключительно административный характер.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом установленных обстоятельств требования истцов подлежит удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

Судья Ф.А.Автушин