Дело № 2-1161/2020

УИД 26RS0020-01-2020-002167-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 17 ноября 2020 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Соловьяновой Н.В.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Стародубцевой Т.В. по назначению, действующей на основании ордера № н 228662 от 03.11.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. С 08.11.1994 года в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме зарегистрирована ее дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с 2008 года не проживает в указанном жилом доме. В июле 2008 года ФИО3 уехала из 

<

адрес> в неизвестном направлении. С июля 2008 года ответчик в 

<

адрес> не проживает, предоставленным правом пользоваться жилым помещением не пользуется, а регистрация носит формальный характер и не отвечает своему назначению. 16.09.2020 года она обратилась в отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Кочубеевскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО3 Однако ей было письменно отказано и разъяснено, что для снятия ответчика с регистрационного учета ей необходимо обратиться в Кочубеевский районный суд. В настоящее время ей необходимо оформить документы на получение субсидии на оплату коммунальных услуг (оплата за вывоз ТКО начисляется по числу зарегистрированных лиц), однако, реализовать свои права в установленном законом порядке не представляется возможным из-за того, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, и поэтому, являясь собственником недвижимости, она не может реализовать свои гражданские права на владение и пользование своей собственностью. Своими действиями, ответчик нарушает действующее законодательство в области регистрационного учета в Российской Федерации, а так же ее права собственника недвижимости. Ответчик не имеет права быть зарегистрированным в принадлежащем ей на траве собственности жилом доме. Во внесудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным, так она не имеет возможности установить место жительства ответчика и не имеет права заставить ответчика обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о снятии с регистрационного учета. В связи с чем, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что ответчика она не видела 15 лет, они с ней не созваниваются, поскольку у нее нет номера ее телефона. С другими её детьми ответчик не общается, она несет бремя по оплате за коммунальные услуги, ФИО3 лишена родительских прав, её детей усыновили и увезли на постоянное место жительство в Америку.

Ответчик ФИО3 извещалась судом по последнему известному месту жительства, то есть по месту жительства истца, однако судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Адвокат Стародубцева Т.В., назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ представлять интересы ответчика, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - отдела МВД России по Кочубеевскому району Ставропольского края в судебное заседание не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Против заявленных требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, закреплено также статьей 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе, в силу положений статьи 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.11.2017 года.

В жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью в домовой книге.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик в данном жилом доме не проживает, не пользуется спорным жилым помещением, с истцом общее хозяйство не ведет, не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что свидетельствует о полном прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком. Договор коммерческого найма с ответчиком собственником жилого помещения не заключался.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1, допрошенной в судебном заседании по ходатайству истца, из которых следует, что с истцом знакома с 1989 года. С ее дочерью ФИО3 знакома, не видела ее более 10 лет. Со слов истца ей известно, что ФИО3 

<

данные изъяты>. Вещей ответчика в доме истца не нет. Ей не известно помогает ли ответчик истцу материально по оплате коммунальных услуг. Вещей ФИО3 у истца в доме она не видела. 

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы. 

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированной, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по Кочубеевскому району ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по Кочубеевскому району Ставропольского края ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2020 года.

Судья Е.Е. Рынгач