Дело № 2-342/2023

УИД №29RS0020-01-2023-000651-62

Мотивированное 

решение

 изготовлено 5 декабря 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Карпогоры 05 декабря 2023 года 

Пинежский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Второй И.А., 

при секретаре судебного заседания Янковой М.Г.,

представителя истца – ФИО6 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что она является собственником данного жилого помещения. В августе 

<

...> года она приобрела указанную квартиру и зарегистрировала в ней ответчика и членов всей своей семьи. До 

<

...> года она проживала с ФИО8, однако дальнейшая жизнь не сложилась. В январе 2023 года ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Истец оплачивает коммунальные услуги, ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. ФИО8 не является членом ее семьи, брак они не регистрировали. В настоящее время место проживания ответчика неизвестно. Просит признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО6 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что ФИО8 добровольно уехал из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Со стороны истца не чинились ему препятствия в пользовании жильём. Бремя содержания недвижимого имущества ответчик не несёт, коммунальные платежи не оплачивает. Просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что ответчик проживал в квартире его сестры до 6 января 2023 года, потом он забрал все свои вещи и выехал из квартиры. После этого в квартире больше не появлялся, о местонахождении ФИО8 ему ничего неизвестно. Квартиру купила ФИО7 на свои средства, ответчик не участвовал ни в чем, ни в оплате за коммунальные услуги, ни в ремонте квартиры. Просил удовлетворить исковые требования сестры ФИО7 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 приняла в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

...>, при этом указано, что покупатель ФИО7 в юридическом браке не состоит.

Согласно выписке, представленной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области и НАО от 17 октября 2023 года, ФИО7 является собственником квартиры с кадастровым номером 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Справкой администрации сельского поселения «...» от 14 сентября 2023 года подтверждается, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пинежскому району от 24 октября 2023 года следует, что ФИО8 с 23 сентября 2019 года и по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям межтерриториального отдела по Пинежскому, Лешуконскому и Мезенскому районам, отсутствуют сведения о регистрации и расторжении брака в отношении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По сведениям ОМВД России по Пинежскому району от 01 ноября 2023 года, с заявлениями о создании препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес> в 2023 году ФИО8 не обращался. При посещении данного адреса ФИО8 отсутствовал, со слов ФИО7 с мая 2023 года ФИО8 проживает в 

<

адрес>. Со слов ФИО4, проживающего по адресу: 

<

адрес>, ему знаком ФИО8, который, примерно, с июня 2023 года в квартире по соседству не проживает. Со слов ФИО5, проживающей по адресу: 

<

адрес>, ей знаком ФИО8, который, примерно, с сентября 2023 года в квартире по соседству по адресу: 

<

адрес>, не проживает. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО8 не является родственником собственнику жилого помещения – квартиры №*** ФИО7, общего хозяйства они не ведут, ответчик ФИО8 в течение длительного времени в квартире №*** дома №*** по 

<

адрес> не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данных о том, что между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО8 заключалось какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено. 

Поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, суд приходит к выводу, что требование ФИО7 о признании ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ФИО8 в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО7 (ИНН 

<

...>) к ФИО8 (ИНН 

<

...>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО7 государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Вторая