47RS0009-01-2025-001329-26 Дело №2-1837/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск

Ленинградская область 20 августа 2025 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Матвейчука А.В.

при секретаре судебного заседания Палкиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ленинградская областная топливно-энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

истец акционерное общество «Ленинградская областная топливно-энергетическая компания» (далее АО «ЛОТЭК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.10.2021 по 31.10.2024 в размере 113666,90 рублей, пени за период с 11.11.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 14.05.2025 в размере 54002,77 рублей, почтовых расходов в размере 91,20 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6033 рубля (л.д. 3-4).

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1, ФИО, являясь ответственным съемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, надлежащим образом свои обязанности по внесению оплаты за отопление и горячее водоснабжение за вышеуказанный период не исполняла, в связи с чем и образовалась истребуемая задолженность. Судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика был отменен, что послужило основанием для обращения общества в порядке искового производства с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания истец извещен надлежащим образом. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствии представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила письменное ходатайство о проведении судебного заседания в свое отсутствие (л.д. 52).

В отзыве на исковое заявление ответчик указывала на пропуск истцом срока исковой давности обращения в суд, ходатайствовала об уменьшении заявленной неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 5000 рублей (л.д. 53-54).

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о проведении судебного заседания в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В ходе рассмотрения спора судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от 17.04.2024 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

При этом ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 05.04.1989 (л.д. 8). 

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принято решение о выборе способа расчета оплаты за коммунальные услуги путем получения отдельных квитанций на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями. Указанное обстоятельство подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.02.2020 (л.д. 11).

Истец АО «ЛОТЭК» осуществляет производство, передачу и распределение пара и горячей воды, в том числе по адресу регистрации ответчика.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Как указано истцом, ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате отопления и горячего водоснабжения, в связи с чем образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.10.2024 в размере 113666,90 рублей, по оплате пени за период с 11.11.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 14.05.2025 в размере 54002,77 рублей.

Первоначально с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 31.10.2024 в размере 113666,90 рублей истец обращался к мировому судье судебного участка №45 Ленинградской области.

24.02.2025 АО «ЛОТЭК» выдан судебный приказ, который отменен определением мирового судьи судебного участка №80 Ленинградской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №45 Ленинградской области, 27.02.2025.

После этого с иском о взыскании с ответчика задолженности за тот же период и в том же размере, а также начисленных на истребуемую сумму пени, истец обратился в суд 21.05.2025.

ФИО1 не оспаривала факт наличия задолженности за спорный период, однако заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исчисление срока исковой давности следует производить отдельно по каждому ежемесячному платежу, начиная с сентября 2013 года.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43, а также положений пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно, с учетом приведенных разъяснений, а также положений статей 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным применить к заявленным требованиям истца в отношении части периода срок исковой давности. 

АО «ЛОТЭК» обратился в суд с настоящим иском за пределами срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с октября 2021 года по январь 2022 года включительно. Пропуск срока исковой давности по заявленным требованиям, о применении которого заявлено ответчиком, является самостоятельным основанием к отказу в иске в указанной части.

Период, за который может быть взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги, составляет с февраля 2022 года по октябрь 2024 года. При этом сумма задолженности составит 101272,66 рублей.

Разрешая требование о взыскании пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Установив, что 24.02.2025 истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, судебный приказ был отменен 27.02.2025, настоящий иск подан 21.05.2025, то есть в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа, неистекшая часть срока исковой давности удлинилась до шести месяцев, с учетом даты, установленной частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пропуском срока исковой давности в отношении основного долга до февраля 2022 года, суд приходит к выводу, что требование о взыскании пени за период с 11.11.2021 по 31.03.2022 предъявлено за сроком исковой давности. 

В связи с изложенным, период взыскания задолженности по оплате пени следует исчислять с 11.10.2022 по 14.05.2025 на задолженность, образовавшуюся за период с февраля 2022 года по октябрь 2024 года.

Кроме того, суд учитывает, что в пункте 1 статьи 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 19 декабря 2022 г. 519-ФЗ; далее - Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") было определено, что в 2022 и 2023 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться в том числе особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.

Право Правительства Российской Федерации устанавливать особенности регулирования жилищных правоотношений в том числе по вопросам начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги неоднократно продлевалось и в ныне действующей редакции приведенной выше статьи федерального закона сохранено до 2026 года. 

В порядке реализации положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" принято постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 474). 

В абзаце втором пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 474 (в редакции, действовавшей до 22 сентября 2022 г.) было установлено, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г. 

Впоследствии в силу положений абзаца второго пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 474, изложенного в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2022 г. N 1681 и от 28 декабря 2022 г. N 2479, до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в приведенных выше случаях осуществлялись исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. 

Согласно пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 474 названное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г. 

Из приведенных выше нормативных положений следует, что с 28 февраля 2022 г. установлен особый порядок исчисления пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключающийся в применении размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, определенного в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 474. 

На дату, установленную постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 474, а именно по состоянию на 27 февраля 2022 г., ключевая ставка для расчета пени составляла 9,5%.

Таким образом, согласно расчету суда, приобщенному в материалы дела, размер пени за период с 02.10.2022 по 14.05.2025 составляет 44 283,65 рублей.

Ответчик ФИО1 заявила ходатайство о снижении пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 5000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 330, ст. 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ в случае, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер. 

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 73, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ). 

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств. 

С учетом того, что целью начисления неустойки (пени) как способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств является мотивирование должника к надлежащему исполнению обязательств, взысканный судом размер неустойки нельзя признать чрезмерным, исходя из размера задолженности по основному долгу, длительности периода неисполнения ответчиком обязательств, что в целом указывает на то, что сумма пеней, рассчитанная судом, является соразмерной последствиям нарушения обязательства. 

Доказательств несоразмерности взысканной неустойки последствиям нарушения обязательств ответчиком в суд не представлено, из материалов дела такой несоразмерности не усматривается. 

Сами по себе доводы ФИО1 о необходимости снижения штрафных санкций не могут являться безусловным основанием для их снижения в порядке, установленном ст. 333 ГК РФ. Снижение неустойки (пени) приведет к безосновательному освобождению ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Между тем ответчиком каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в суд не представлено, в то время как бремя представления доказательств, указанных обстоятельств возложено на лицо, предъявляющее такое требование. 

Разрешая возникший спор, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд исходит из того, что ответчик, являясь нанимателем квартиры в силу закона должна была своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные коммунальные услуги, что надлежащим образом за спорный период ответчиком не исполнялось, и приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 31.10.2024 в размере 101 272,66 рублей, пени за период с 02.10.2022 по 14.05.2025 в размере 44 283,65 рублей. 

На основании статей 88, 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные и подтвержденные судебные расходы по оплате почтовых услуг и государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (86,81%, из расчета 145556,31*100/167669,67) в размере 5316,42 рубля ((6033 руб.+91,20 руб.)*86,81%/100).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

исковые требования акционерного общества «Ленинградская областная топливно-энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Ленинградская областная топливно-энергетическая компания» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 31.10.2024 в размере 101 272,66 рублей, пени за период с 02.10.2022 по 14.05.2025 в размере 44 283,65 рублей, судебные расходы в размере 5316,42 рубля. 

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Ленинградская областная топливно-энергетическая компания» в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья А.В. Матвейчук

Мотивированное решение изготовлено 3 сентября 2025 года