Дело № 2-1778/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд г.АДРЕС ИЗЪЯТ 

в составе: председательствующего судьи Щелконоговой С.С.,

при секретаре судебного заседания Абакумовой А.А.,

с участием: 

представителя истца ООО «УК ТЗР» - ФИО1, действующей по доверенности от 09 января 2018 года,

11 июля 2018 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Управляющая компания Тракторозаводского района" к ФИО3 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» (далее – ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО3 ФИО7. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в размере 118 497 рублей 93 копейки, пени в размере 23 122 рубля 64 копейки, расходов по оплате госпошлины в размере 4 042 рубля. В обосновании исковых требований указав, что ООО «УК ТЗР» осуществляет функции управляющей компании жилого АДРЕС ИЗЪЯТ. Собственником АДРЕС ИЗЪЯТ является ФИО2. Ответчик содержание общего имущества и предоставляемые коммунальные услуги длительное время не оплачивает. ДАТА ИЗЪЯТА на основании заявления ООО «УК ТЗР» мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который ДАТА ИЗЪЯТА отменен на основании заявления должника. Учитывая, что оплата жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени не произведена, в связи с чем за период с августа 2015 года по февраль 2018 года образовалась задолженность, истец просил взыскать в свою пользу с ответчика сумму задолженности – 118 497 рублей, 93 копейки, пени в размере 23 122 рубля 64 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 4 042 рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ТЗР» ФИО4, действующая по доверенности от ДАТА ИЗЪЯТА, на удовлетворении исковых требований настаивала. Просила взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки суду не известны.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд также вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность представить суду доказательства об уважительности неявки в судебное заседание.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2 в порядке заочного производства, поскольку ст.35 Гражданского процессуального Кодекса РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, кроме того, они несут и процессуальные обязанности.

Суд, выслушав представителя истца ООО «УК ТЗР» ФИО4, действующую по доверенности от ДАТА ИЗЪЯТА, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно пункту 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что АДРЕС ИЗЪЯТ принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.23-34).

Из копии лицевого счета на указанную квартиру следует, что других зарегистрированных лиц в квартире не имеется (л.д.14).

В нарушение положений Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчик не выполняет свою обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно справке, размер задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг ответчика перед ООО «УК ТЗР» за период с августа 2015 года по февраль 2018 года составляет 118 122 рубля 93 копейки (л.д.12).

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он является арифметически верным, ответчиком не оспорен и свой расчет им не представлен. 

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за указанный период времени ответчиком не представлено.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательства по оплате надлежащим образом, то он должен нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате, в связи с чем, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в указанном размере.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчику также начислены пени за просрочку платежей за период с октября 2015 года по март 2018 года.

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен. 

Размер пени подлежит взысканию с ФИО2 в размере 23 122 рубля 64 копейки (л.д.13).

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Так, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку стороной истца не представлены какие-либо доказательства фактического несения указанных истцом расходов. 

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ООО «УК ТЗР» были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 042 рубля (л.д.5-6).

Поскольку судом исковые требования ООО «УК ТЗР» удовлетворены, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в размере 4 042 рубля с ответчика ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО "УК ТЗР" к ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 ФИО9 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 118 497 рублей 93 копейки, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 23 122 рублей 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 042 рубля, а всего в размере 145 662 (сто сорок пять тысяч шестьсот шестьдесят два) рубля 57 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО3 ФИО10 в пользу ООО «УК ТЗР» расходов по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей - отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.С. Щелконогова