Дело № 2-3509/2024

УИД 23RS0040-01-2024-002804-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 11 июня 2024 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе 

председательствующего судьи Гусакова Я.Е.

при секретаре Джигирь Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения. Просят расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения, заключенного между ФИО1, ФИО7, ФИО3 и ФИО4, ФИО5 от 21 августа 2023 г., в связи с неоплатой, возвратить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> собственность истцов: общая долевая собственность, 13 доля ФИО1, общая долевая собственность, 1/3 доля ФИО2, общая долевая собственность, 1/3 доля ФИО3.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, просят расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения, заключенного между ФИО1, ФИО7, ФИО3 и ФИО4, ФИО5 от 21 августа 2023 г., в связи с неоплатой. Возвратить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в собственность истцов путем прекращения права собственности ФИО4 на ? долю в общей долевой собственности, права собственности ФИО5 на ? долю в общей домовой собственности и признании права собственности ФИО1 на 1/3 долю в общей долевой собственности, ФИО2 на 1/3 долю в общей долевой собственности, ФИО3 на 1/3 долю в общей долевой собственности.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в адрес суда заявление о признании уточненных исковых требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Статьей 120 ГПК РФ розыск ответчика по данной категории спора не предусмотрен. 

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ 4.1 в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска и вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований ответчику разъяснены и понятны.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения, заключенного между ФИО1, ФИО7, ФИО3 и ФИО4, ФИО5 от 21 августа 2023 г., в связи с неоплатой.

Возвратить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в собственность истцов путем прекращения права собственности ФИО4 на ? долю в общей долевой собственности, права собственности ФИО5 на ? долю в общей долевой собственности и признании права собственности ФИО1 на 1/3 долю в общей долевой собственности, ФИО2 на 1/3 долю в общей долевой собственности, ФИО3 на 1/3 долю в общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара Я.Е. Гусаков

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2024 г.