16RS0037-01-2021-002653-44 

Дело № 2-1166/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июля 2021 года город Бугульма 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кутнаевой Р.Р., 

с участием помощника Бугульминского городского прокурора Малышева М.Л.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бородиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась к ФИО3 с иском о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую зарегистрировано за ней в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем в жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО3, который коммунальные платежи не оплачивает, вещей ответчика в доме не имеется, нахождение ответчика на регистрационном учете по указанному адресу является для истца препятствием в реализации прав собственника. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО2, просила прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, являющаяся сособственником жилого помещения, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о предмете, времени и месте судебного заседания извещался заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, проверенному судом, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. 

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом, с учетом мнения участвующих в деле лиц, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчик в настоящее время не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут общий бюджет и совместное хозяйство, личные вещи и имущество ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу отсутствуют, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик в жилом помещении не проживает, каких-либо действий по содержанию жилого помещения не предпринимает, расходов в связи с этим не несет. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Из материалов дела видно, что на основании договора дарения 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. 

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3

При изложенных обстоятельствах основания для сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением отсутствуют, суд считает, что нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, поэтому заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись 

Копия верна:

Судья: Кутнаева Р.Р.

Решение вступило в законную силу «____»____________20___ года.

Судья: Кутнаева Р.Р. 

Дата составления мотивированного решения – 30 июля 2021 года.